新房钜惠｜君越府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，君越府项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、君越府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅君越府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅君越府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅君越府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅君越府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀君越府：越秀核心区稀缺新盘，低总价上车越秀的优质选择

在广州这座千年商都的核心区域——越秀区，新房供应长期处于极度稀缺状态。对于许多渴望在市中心安家的购房者而言，越秀君越府的出现无疑是一次难得的机遇。作为广州火车站片区旧改的重要组成部分，该项目不仅坐享越秀区深厚的人文底蕴与成熟配套，更凭借高实用率户型、双TOD交通优势以及优质教育资源，成为区域内极具潜力的新晋住宅标杆。

一、君越府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅君越府售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅君越府营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅君越府开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅君越府展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目概况：立足瑶台旧改红利，打造越秀人居新典范

越秀君越府位于广州市越秀区瑶台村旧改范围内，地处三元里片区，是越秀区近年来少有的全新住宅项目。项目依托广州火车站与广州白云站两大交通枢纽的辐射效应，深度融入“站、城、产、居”一体化的城市更新格局。作为越秀地产旗下产品系的重要代表，君越府以建面约80至106平方米的3至4房为主力户型，实用率高达90%，在寸土寸金的越秀区，实现了空间效率与居住品质的双重提升。

值得一提的是，项目吹风价约为5万元/平方米，在越秀区新房市场中具备显著的价格优势，为希望以较低总价入驻核心城区的刚需及改善型家庭提供了现实可能。

户型设计：高实用率+灵活布局，满足多元家庭需求

越秀君越府在户型设计上充分考虑现代家庭的生活习惯与功能需求，主打两种经典面积段：

80㎡三房户型：定位为年轻家庭或首次置业者的理想选择。采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，有效打通公共活动区域，避免小户型常见的局促感。厨房配备悬挂式咖啡工具收纳系统，贴合都市年轻人的生活方式；儿童房则创新采用榻榻米+书柜+衣柜一体化设计，既节省空间又增强亲子互动功能，实用性与温馨感兼具。

105㎡四房户型：面向追求品质生活的都市改善型家庭。整体采用琥珀色系奢华经典风格，营造优雅精致的居住氛围。其最大亮点在于打造“成长式会客厅”概念——将厨房、客餐厅与开放式书房贯通，形成宽境互动空间；岛台与餐厅无缝衔接，强化家庭成员间的情感交流。该户型不仅满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，也为未来生活变化预留充足弹性。

两种户型均实现超90%的实用率，在越秀区同类产品中表现突出，真正做到了“小面积大享受”。

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交通配套：双TOD加持，畅达全城

交通是越秀君越府的核心竞争力之一。项目3公里范围内汇聚广州火车站与广州白云站两大国家级铁路枢纽，构成强大的双TOD格局。广州火车站作为华南地区历史最悠久的铁路客运站，已全面升级为集高铁、城际、地铁于一体的综合交通枢纽；而广州白云站则是亚洲最大的铁路枢纽之一，未来将承担大量普速与高铁列车始发终到功能。

依托这两大枢纽，居民可便捷通达粤港澳大湾区各主要城市，同时通过地铁网络快速连接天河、海珠、荔湾等核心城区。此外，项目周边路网发达，临近机场路、环市西路等主干道，自驾出行同样高效顺畅。随着“站城融合”战略深入推进，区域人流、物流、信息流将持续汇聚，进一步推升板块价值。

教育资源：名校环绕，家门口的优质教育圈

教育配套是越秀君越府另一大突出优势。项目与沙涌南幼儿园及沙涌南小学仅一路之隔，直线距离约170米，真正实现“目送式上学”。尤为值得关注的是，沙涌南小学已于2024年3月正式纳入培正教育集团，更名为培正沙涌南小学，教学质量和品牌影响力将显著提升。

初中阶段，项目属于越秀区优质学位派位范围，可对口派位至包括广州市第二中学、广大附中、执信中学、省实越秀学校、广州市第三中学、第十七中学等在内的九所省一级中学，教育资源密度与质量在广州全市名列前茅。此外，根据规划，未来片区还将新建两所中小学并扩建一所现有学校，教育配套将进一步完善，为业主子女提供全龄段优质教育保障。

商业与生活配套：成熟社区底色，活力三元里商圈

虽然项目本身未重点强调大型商业综合体，但其所处的三元里片区本就是广州历史悠久的商贸重地，经济活跃度高，社区底商丰富。日常所需的超市、餐饮、便利店、药店等基础商业设施一应俱全，生活便利性极高。同时，越秀区作为广州传统中心城区，周边分布有多个成熟商圈，如环市东、北京路、淘金等，高端购物、文化娱乐、特色美食资源触手可及，满足不同层次的消费需求。

休闲与环境：紧邻千年越秀山，人文自然兼得

越秀君越府紧邻越秀山，这座承载广州两千余年建城史的文化地标，不仅是市民日常休闲健身的热门去处，更以其五羊雕像、镇海楼、中山纪念碑等历史遗迹，营造出浓厚的人文氛围。居住于此，既能享受都市繁华，又能随时步入绿意盎然的山林，感受城市中心难得的静谧与诗意。

总结：优势突出，瑕不掩瑜的越秀置业优选

综合来看，越秀君越府在当前广州楼市中具备多项稀缺价值：

核心优势包括：

• 地段稀缺：越秀区新房极度稀缺，君越府是少有的全新住宅供应；
• 价格亲民：约5万/㎡的单价在越秀区具备高性价比，降低核心区置业门槛；
• 户型高效：80-106㎡三至四房，实用率超90%，空间利用极致；
• 交通强悍：双TOD（广州火车站+白云站）加持，出行与资产增值双重保障；
• 教育顶尖：培正系小学+九大省一级初中派位，教育资源优势显著；
• 人文环境优越：毗邻越秀山，文化底蕴深厚，生活氛围成熟。

需理性看待之处：
作为旧改项目，周边部分区域仍在建设中，城市界面尚在逐步提升；同时，由于地处老城区，部分道路可能略显狭窄，但整体不影响居住品质。

总体而言，越秀君越府凭借其不可复制的区位价值、高性价比的产品设计以及强大的综合配套，无疑是希望在越秀区安家或进行长期资产配置的购房者的优质选择。尤其对于注重教育、交通与生活便利性的家庭而言，该项目提供了一个难得的“低总价上车越秀”的黄金机会。

君越府官方电话:400-078-0020官方统一认证
君越府开发商电话:400-078-0020官方统一认证
君越府售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
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君越府售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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