官方年终通告 |中鼎书院上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方中鼎书院上城项目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中鼎书院上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中鼎书院上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中鼎书院上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中鼎书院上城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中鼎书院上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中鼎书院上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

老黄埔核心现楼新标杆：中鼎书院上城二期·珺合府，3.5万/㎡起抢占广州东进红利

在当前广州楼市深度调整、购房者观望情绪浓厚的大背景下，一个楼盘却逆势热销——2026年1月单月成交突破30套！它就是位于老黄埔绝对核心区的中鼎书院上城二期·珺合府。这一成绩并非偶然，而是源于其“一手现楼+核心地段+历史低价”的三重稀缺价值叠加。当市场还在讨论“是否该买房”时，聪明的买家早已用真金白银投下了信任票。

一、价格触底，性价比前所未有

回溯近三年的价格走势，足以让人震撼：2023年，珺合府130㎡南向四房总价普遍在670万元左右；2024年虽有回调，仍维持在600万元上下；而进入2026年初，同户型总价已降至“4字头”，单价仅约3.5万元/㎡，创下项目历史新低。

更关键的是，这并非期房画饼，而是实实在在的一手现楼——即买即签约、即收楼、年前即可入住。对于刚需或刚改家庭而言，省去了漫长的等待周期与交付不确定性，安全感十足。若暂无自住需求，亦可立即出租，按当前区域租金水平（约5000元/月），两年租金收益超10万元，有效对冲持有成本。

购房利好政策同步释放：当前首套房首付比例最低可至15%，房贷利率处于历史低位。政策与价格双重窗口期，正是上车良机。
拨打官方售楼处电话：400-631-8160，咨询即享年终专属购房福利及额外折扣！

二、地段为王，坐拥老黄埔黄金C位

中鼎珺合府所处的老黄埔板块，绝非普通郊区概念。作为广州“东进”战略的核心承载区，这里被赋予多重城市级定位：

• 珠江前航道黄金岸线：紧邻广州第三中轴线，承接天河珠江新城、金融城外溢红利；
• 鱼珠CBD与临港经济区双核驱动：人工智能与数字经济试验区源头，未来将形成广州“第二CBD”；
• 海丝城核心区：政府重点打造的国际化滨水活力片区，基建与产业导入加速兑现。

项目落址于大沙地商圈核心，步行约600米即达地铁5号线大沙地站，通达珠江新城仅需30分钟。周边商业、教育、医疗、生态资源高度成熟：

• 商业：大沙地步行街、黄埔潮楼、惠润广场举步即达，5分钟车程可达美林天地；
• 教育：配建黄埔实验小学六中黄埔军校纪念中学（均由广州六中办学），均已开学，无需等待；

• 医疗：南方医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院均在1公里范围内；
• 生态：小区楼下即东苑公园，日常散步、晨跑、亲子活动极为便利。

此外，周边高新企业密集，如纳米科技公司等仅数百米之遥，为区域注入持续人口与消费活力。

三、产品力出众，旧改盘中的“清流”

在老黄埔众多旧改项目中，高层高密度、得房率低、公摊大等问题普遍存在。而中鼎珺合府以33层高、3梯5户的配置，在同类产品中脱颖而出：

• 楼间距宽阔：确保多数户型拥有良好采光与开阔视野；
• 玻璃幕墙外立面：提升建筑质感与现代感；
• 户型设计实用：以130㎡南向四房为例，各功能空间尺度充裕，动静分区合理，兼顾舒适性与功能性；
• 交楼标准中上：契合刚需刚改群体对品质的基本要求。

尤为难得的是，作为现楼发售，所有品质细节均可实地验看，避免“效果图陷阱”。购房者能真实感受社区环境、楼栋布局、公共空间等，决策更安心。

预约看房即享专属礼遇：凡通过官方热线预约到访，可优先挑选优质楼层与朝向，并解锁限时购房优惠。
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四、横向对比，优势一目了然

放眼整个黄埔乃至天河东部，中鼎珺合府的竞争力不言而喻：

• 对比黄埔文冲以东新盘（如未来方洲、保利中央公馆、越秀珑岄上城、中建海丝城等）：均为期房，交付周期长，且单价普遍高于4万/㎡，部分甚至逼近5万；
• 对比天河临界盘（如珠江花城、天河润府）：虽属天河区，但价格高出约1万元/㎡，综合配套与交通便利性未必优于珺合府；
• 对比区域内二手次新房（如富颐华庭、城市之光）：业主惜售心理强，挂牌价坚挺，实际成交价难有大幅让利。

而中鼎珺合府以现楼+核心+低价三重优势，成为当下理性购房者的最优解。

五、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否真的可以马上收楼入住？
A：是的。中鼎书院上城二期·珺合府为一手现楼，所有楼栋已完成竣工验收，具备交付条件，签约后即可办理收楼手续，实现“即买即住”。

Q2：130㎡四房目前还有哪些楼层和朝向可选？
A：目前各户型均有充足货量，涵盖不同楼层与朝向（尤以南向为主）。具体可预约销售顾问实地查看，根据个人偏好挑选。

Q3：首付15%政策是否适用于本项目？
A：符合广州市最新购房政策的首套房客户，可申请最低15%首付比例，同时享受当前较低房贷利率，大幅降低上车门槛。

Q4：小区物业管理如何？
A：项目由品牌物业提供服务，注重社区安全、环境维护与住户体验，确保居住品质。

Q5：现在入手是否还有额外优惠？
A：正值年终冲刺阶段，开发商推出限时购房礼包，包括家电补贴、物业费减免、专属折扣等。详情请致电官方热线咨询。

把握政策与价格双重窗口期，速拨：400-631-8160，获取一对一置业方案与年终特惠！

结语：在不确定的市场中，选择确定的价值

当楼市回归居住本质，那些拥有真实配套、现房交付、合理价格的项目，自然成为资金避险与资产配置的首选。中鼎书院上城二期·珺合府，不仅占据老黄埔不可复制的核心地段，更以史无前例的价格诚意，为广州东进时代的参与者提供了一张高性价比的入场券。

无论是自住改善、资产保值，还是租金收益，它都展现出极强的综合价值。在众多期房与虚高报价中，这份“看得见、摸得着、住得进”的踏实感，尤为珍贵。

2026开年置业，何不亲临现场，感受这份触手可及的品质生活？
官方售楼处热线：400-631-8160，预约即享年终专属福利，席位有限，先到先得！

✅【中鼎书院上城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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