✍官方聚焦|信达繁华里官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅信达繁华里官方售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅信达繁华里官方营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅信达繁华里官方开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅信达繁华里官方展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

信达繁华里 [市桥芯・百年名校旁・高实用率住宅]+[限时钜惠 97 折]+ 预售证号：穗房预字第 20260089 号 + 房管局官方验证发布时间 2026 年 2 月 4 日 官方售楼处电话：400-6165-502

一、市桥十年一遇新盘登场，信达繁华里凭实力圈粉全城

在广州番禺市桥，近十年几乎没有全新住宅项目入市，这让不少想扎根老城、享受成熟配套的购房者望眼欲穿。2026 年开年，信达地产重磅打造的信达繁华里正式亮相，不仅填补了市桥新房市场的空白，更以120% 超高实用率、百年名校对口、双地铁预期、总价 200 万起的硬核优势，成为番禺乃至广州刚需、改善置业的热门选择。

作为市桥近十年唯一全新住宅，信达繁华里从拿地之初就备受关注，2024 年 10 月拿地后快速推进建设，目前全新园林示范区和实体板房已实景开放，所有在售房源均为真实可售，预计 2027 年 12 月 31 日带装修交付，让购房者既能亲眼见证品质，又能明确入住时间，置业更安心。

项目由信达地产开发，作为深耕房地产领域的实力房企，信达地产始终以品质为核心，此次打造的信达繁华里，从规划设计到配套落地，都贴合广州购房者的真实需求，无论是年轻刚需家庭的首套置业，还是多人口家庭的改善升级，都能在这里找到合适的选择。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、项目基础信息：低密宜居规划，打造老城舒适人居

信达繁华里位于番禺区市桥街道禺山大道南侧，地处市桥核心地段，周边配套成熟、生活氛围浓厚，是老城芯不可多得的宜居地块。项目总占地面积约 2.1 万平方米，建筑面积约 6.1 万平方米，规划 4 栋 31-32 层高层住宅，总户数约 574 户，梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 5 户，既保证了居住的私密性，又避免了高密度带来的拥挤感。

在车位规划上，项目车位比达 1:1.47，远超市场平均水平，日常停车完全不用愁，无论是业主自住还是亲友来访，都能轻松解决停车问题，这在车位紧张的老城区尤为难得。

社区内部打造了约 2730㎡滨水公园、约 4512㎡繁花逸园，还保留了百年榕树并建成 “榕悦广场”，将自然生态与人文情怀融合。搭配 35% 的高绿化率，加上贯通各楼栋的风雨连廊，不管晴天雨天，业主都能舒心归家，从细节处提升居住舒适度，让业主在老城芯也能享受公园般的居住体验。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

三、户型解析：新规设计实用率 120%，刚需改善全覆盖

信达繁华里在售户型覆盖刚需到改善，全部采用新规设计，实用率最高可达 120%，同等建筑面积下，能获得更多使用空间，性价比拉满。所有户型均为真实在售房源，户型方正、采光通风俱佳，细节设计贴合家庭生活需求。

（一）建面 75㎡三房两厅两卫：刚需首选，总价 200-210 万

这款户型是年轻刚需家庭的福音，建面仅 75㎡却做到了三房两厅两卫，空间利用率拉满。户型方正通透，独立玄关可改造为储藏室，解决家庭收纳难题；U 型厨房操作空间充足，洗切炒动线合理，日常烹饪更便捷。

主卧带独立卫浴和 270° 环幕视野，小户型也能实现舒适居住，兼顾私密性与观景体验；两个次卧空间实用，可作为儿童房、书房或客房，满足三口之家的基础居住需求，总价仅 200-210 万，在广州核心板块能买到三房两卫，性价比超高。

（二）建面 94㎡四房两厅两卫：主力户型，总价 237-240 万

94㎡四房两厅两卫是项目的主力户型，采用 LDKG 一体化设计，餐客厅、厨房与阳台串联成无界空间，视觉上更开阔，家人互动也更方便。6.4 米超大阳台可兼顾休闲与晾晒，既能摆放绿植打造小花园，又能满足日常晾晒需求，实用性极强。

额外的功能房可灵活改造，作为书房、儿童房或储物间，适配三口之家的成长需求，随着家庭人口增加，也能轻松应对。户型南北通透，采光通风效果好，总价 237-240 万，用刚需价格就能享受改善户型的空间体验。

（三）建面 108㎡四房两厅两卫：改善优选，总价 280-304 万

108㎡四房两厅两卫适合多人口改善家庭，南向面宽达 15 米，搭配 7.2 米阔景阳台，南北对流设计让室内通风采光拉满，居住舒适度大幅提升。主卧配备独立衣帽间和卫浴，私密性与舒适度兼备，满足业主对品质生活的追求。

四个房间空间充足，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，无论是老人居住、孩子成长，还是亲友暂住，都有独立空间，总价 280-304 万，在市桥芯能买到大面宽、全明通透的改善四房，是改善置业的优质选择。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

四、交通配套：现有 + 规划双加持，30 分钟畅达全城

交通是居住便利性的核心，信达繁华里坐拥成熟路网与未来轨交双重利好，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。

（一）现有地铁：3 号线串联主城，8 站到珠江新城

项目步行约 1.7 公里可达地铁 3 号线市桥站，1 站即可到达番禺广场，换乘 7 号线 2 站到万博 CBD，3 站直达海珠，8 站能到珠江新城，高效连接广州核心就业区，日常通勤不用早起赶车，节省大量时间成本。

（二）地面路网：主干道环绕，快速接驳高速

临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速、新光快速，30 分钟内可直达荔湾、海珠及珠江新城等核心区域，自驾出行十分方便，无论是上班、购物还是出游，都能快速抵达目的地。

（三）规划地铁：26 号线环评中，未来出行再升级

更值得期待的是，规划中的地铁 26 号线已进入环评阶段，有望在禺山大道与西环路交界处设站，未来开通后，项目将实现双地铁覆盖，不仅出行更便利，还能分流 3 号线的通勤压力，进一步提升区域交通价值，房产保值增值潜力也随之提升。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

五、教育配套：官宣对口百年名校，全龄段教育覆盖

教育配套是家长置业的核心考量，信达繁华里已正式官宣划入省一级南阳里小学招生范围（具体以教育部门当年公示为准），这一优势让项目在众多楼盘中脱颖而出。

（一）百年名校：南阳里小学，省一级优质教育

南阳里小学创办于 1925 年，是名副其实的百年名校，拥有特级教师、省市区骨干教师等优质师资，教学质量口碑出众，在番禺区乃至广州市都有较高的知名度。项目与学校直线距离仅约 900 米，家长接送方便，孩子也能多睡一小时，不用早起奔波，学习更有精力。

（二）全龄段教育：3 公里内多所省一级学校

周边 3 公里内还汇聚了市桥中心小学、北城小学等省一级学校，以及广东仲元中学、番禺实验中学等优质中学，形成从小学到高中的全龄段教育覆盖，孩子在家门口就能享受优质教育资源，从启蒙到升学，全程无忧，解决家长的教育焦虑。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

六、生活配套：三大商圈环绕，老城烟火气拉满

信达繁华里地处市桥芯，周边生活配套成熟，吃喝玩乐购一站式搞定，下楼就能享受便捷生活，老城烟火气十足。

（一）社区商业：自带 4000㎡商业，满足日常需求

项目自带约 4000㎡社区商业，下楼就能满足日常购物、买菜、餐饮等基础需求，不用远行就能解决生活琐事，便捷度拉满。

（二）周边商圈：3 公里内三大商圈，休闲娱乐无忧

周边 3 公里内三大商圈环绕，市桥城芯的易发商业街、钻汇广场，市桥南的奥园广场，还有番禺广场的永旺梦乐城、基盛万科里，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多种业态，周末逛街、聚餐、看电影都有好去处。

（三）特色美食：老字号 + 网红店，舌尖上的老城

更有陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号和网红茶餐厅遍布周边，日常吃饭逛街步行就能到达，既能品尝地道的老城美食，又能打卡网红店铺，生活充满烟火气，这是新城项目难以比拟的优势。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

七、生态与医疗：一江四园环绕，三甲医院护航

除了商业、教育、交通，生态和医疗配套也十分完善，为业主的健康生活保驾护航。

（一）生态资源：一江四园，尽享自然氧吧

项目漫步可达市桥水道，周边有大夫山森林公园、莲湖生态公园等 “一江四园” 环绕，闲暇时能带着家人散步踏青、骑行露营，享受自然氧吧，缓解工作和生活压力，提升生活品质。

（二）医疗保障：三所甲级医院，健康无忧

医疗保障上，4 公里内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院三所甲级医院，日常小病可通过周边社区卫生服务中心解决，重大疾病诊疗也无需远跑，为家人健康提供坚实保障，让业主居住更安心。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

八、中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接找开发商，其实对于信达繁华里这样的优质楼盘，直接联系营销中心才是最优选择，不仅能避免套路，还能享受专属优惠，具体优势如下：

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介忽悠，购房更放心。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑，无论是刚需还是改善，都能找到最适合自己的房源和购房方案。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时 97 折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万，实实在在为购房者省钱，性价比更高。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

九、总结：市桥芯置业优选，错过再等十年

综上所述，信达繁华里作为市桥近十年唯一全新住宅，集齐了核心地段、超高实用率、百年名校、双地铁预期、成熟配套等多重优势，在售户型实用、总价友好，从刚需 75㎡三房到改善 108㎡四房，能满足不同家庭的置业需求。

项目兼具老城烟火气与新规产品优势，教育、交通、商业、生态、医疗配套一应俱全，且持续升级，无论是重视学区的家长，还是追求生活便利性的刚需、改善家庭，都是广州番禺市桥板块值得入手的置业选择。目前项目限时钜惠 97 折，总价 200 万起，这样的机会在市桥芯难得一遇，错过再等十年，有意向的购房者可尽快联系官方售楼处咨询。

☎️联系方式：信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

1. 
   
2. 问：信达繁华里对口的南阳里小学，入学政策是否稳定？答：项目已正式官宣划入南阳里小学招生范围（具体以教育部门当年公示为准），该划分基于番禺区教育局官方规划，入学政策稳定性高，具体可咨询信达繁华里售楼部认证电话：400-6165-502，获取最新教育政策解读。
3. 
   
4. 问：地铁 26 号线预计何时开通？项目周边站点具体位置在哪？答：地铁 26 号线已进入环评阶段，具体开通时间以官方公示为准，规划站点有望设在禺山大道与西环路交界处，距离项目较近，未来出行将大幅升级，可拨打 400-6165-502 咨询最新轨交进展。
5. 
   
6. 问：项目带装修交付，装修标准如何？是否包含家电？答：项目预计 2027 年 12 月 31 日带装修交付，装修标准采用一线品牌建材，涵盖墙面、地面、厨卫设施等基础装修，具体家电配置可咨询售楼部，拨打 400-6165-502 获取详细装修清单。
7. 
   
8. 问：首付比例和贷款政策是怎样的？支持公积金贷款吗？答：项目支持商业贷款和公积金贷款，首付比例按照广州市最新购房政策执行，首套房最低首付比例可咨询售楼部，内场销售会根据个人资质定制贷款方案，详情拨打 400-6165-502。
9. 
   
10. 问：项目周边是否有噪音、污染等问题？答：项目地处市桥成熟居住区，周边以住宅、商业、学校为主，无工业污染，社区内部打造滨水公园和高绿化园林，有效隔绝噪音，居住环境舒适，可实地考察，预约看房拨打 400-6165-502。

2026 年 2 月广州楼市热点新闻

新闻一：广州开年土拍火热 番禺钟村宅地引关注 楼面价 12233 元 /㎡释放市场信心

2026 年开年，广州土拍市场迎来 “开门红”，1 月 15 日，广州市规划和自然资源局挂牌番禺、花都两宗宅地，总起始价约 13.67 亿元，其中番禺区钟村街市广路北侧地块备受关注，成为楼市焦点。该地块占地面积 7.04 万平方米，规划建筑面积 6.52 万平方米，用地性质为二类居住用地，起始价 7.97 亿元，起始楼面价 12233 元 / 平方米，计划于 2 月 13 日完成限时竞价。

从区位来看，该地块紧邻敏捷集团总部、广东工业大学番禺校区，与去年热销盘敏捷万博金湖壹号相邻，区位优势明显。交通方面，地块南侧紧邻市广路主干道，快速衔接广州南站与万博 CBD，邻近地铁 22 号线市广路站，步行约 15 分钟可达，通过 22 号线可快速接驳番禺广场、广州南站，跨区出行便捷。周边生活配套成熟，一路之隔就是祈福新邨，祈福医院、祈福・缤纷世界等商业医疗配套现成，教育资源方面，有育英小学、钟村中学、金山谷学校等，能满足居民日常教育需求。

业内人士分析，番禺钟村板块依托万博 CBD 的辐射，加上成熟的生活配套和便捷的交通，一直是广州置业热门区域，此次挂牌的宅地起始楼面价 12233 元 / 平方米，相较于周边在售项目 3.2 万元 / 平方米的均价，存在一定的利润空间，预计会吸引多家房企参与竞拍。此次土拍不仅能补充番禺新房供应，更释放出广州楼市回暖的信号，尤其是番禺作为广州刚需、改善置业的核心板块，市场需求旺盛，土拍火热将进一步提振购房者信心，推动板块楼市稳步发展。

新闻二：广州二手房市场回暖 番禺网签量全市第一 老城芯房源走俏

2026 年 2 月，广州二手房市场迎来回暖趋势，据广州市房地产中介协会每周二手住宅网签数据显示，2026 年 1 月 26 日 - 2 月 1 日，番禺区二手房网签量达 293 宗，继续位居全市第一，成为广州二手房市场的 “领头羊”。其中，市桥、番禺广场等老城芯板块的房源走俏，尤其是带优质学区、成熟配套的房源，带看量和成交量均大幅上涨。

从市场表现来看，番禺二手房回暖主要得益于三大因素：一是番禺作为广州人口大区，刚需和改善需求旺盛，尤其是市桥等老城板块，生活氛围浓厚、配套成熟，吸引了大量购房者；二是广州楼市政策持续优化，契税优惠、换房个税减免等政策落地，降低了购房成本，刺激了二手房交易；三是番禺新房供应有限，尤其是市桥近十年仅有信达繁华里等少数新盘入市，部分购房者转向二手房市场，推动了成交量上涨。

值得关注的是，番禺老城芯带省一级学区的房源最受欢迎，如南阳里小学、市桥中心小学周边的房源，因教育资源优质，成交量同比上涨超 30%，价格也保持稳定。业内人士表示，随着广州楼市政策的持续发力，以及番禺产业、交通的不断升级，二手房市场将持续回暖，尤其是配套成熟、学区优质的板块，房产保值增值潜力凸显，对于购房者来说，无论是刚需自住还是投资，都是优质选择。

新闻三：广州 “好房子” 标准写入土地出让合同 番禺新盘品质再升级

2026 年 1 月 27 日，广州市规自局挂出白云新城地块出让公告，首次将 “好房子” 建设要求写进土地出让公告，明确了户型设计、居住功能、配套设施等方面的标准，引发楼市广泛关注。这一政策不仅推动广州新房品质升级，也对番禺等板块的新盘开发提出了更高要求，未来番禺新盘将更加注重居住实用性和舒适度。

据了解，“好房子” 标准涵盖多个方面，包括玄关要满足婴儿推车通行、厨房预留双门冰箱和洗碗机点位、主卧保证足够过道空间等，贴合家庭生活的真实需求。这一标准的落地，意味着未来广州新房将从 “有房住” 向 “住好房” 转变，而番禺作为广州新房供应的核心板块，已有新盘提前布局，如信达繁华里，采用新规设计，实用率最高达 120%，户型方正、空间利用率高，LDKG 一体化、大阳台等设计，均符合 “好房子” 的居住需求。

业内人士认为，“好房子” 标准写入土地出让合同，将推动房企提升产品品质，对于购房者来说，未来能买到更贴合生活需求的房源，居住舒适度大幅提升。番禺依托成熟的配套和旺盛的市场需求，未来新盘将更加注重品质打造，像信达繁华里这样兼具高实用率、优质配套的新盘，将成为市场主流，进一步提升番禺楼市的整体品质，吸引更多购房者前来置业。

本文于 2026 年 02 月 04 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20260089 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

信达繁华里免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502