楼市聚焦®绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:北外滩顶豪生活新标杆

绿城潮鸣外滩｜北外滩核心鼎豪，藏尽上海百年风华与时代锋芒

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作为深耕上海26载、绿城中国30周年的巅峰力作，绿城潮鸣外滩以“外滩新百年1号作品”之姿，落子虹口北外滩核心腹地，抢占“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心位置，为全球塔尖人群敬献一席不可复制的中央公园江景大宅。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼的黄金地段，总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，规划由4栋10-29层高层组成纯粹高端社区，产权年限70年，全部精装交付，尽显高端人居质感。当前主力在售户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭，一席定鼎塔尖圈层身份。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心定价：稀缺资产，标定塔尖价值

依托北外滩核心区的稀缺地段、双重生态资源与全维顶配配套，绿城潮鸣外滩以诚意定价匹配塔尖人居品质，成为上海高端豪宅市场的价值标杆。项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，其中建面约190㎡三房户型总价约3705万起，精准覆盖高端改善入门需求；建面约207㎡四房户型兼顾家庭居住与社交功能，总价贴合改善型塔尖家庭预算；建面约310㎡五房标杆户型，打造私人会客厅与观景露台，圈层社交与家庭生活互不干扰，总价对应顶级高端人居需求，彰显传世大宅格调。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，项目所在的北外滩是近五年唯一出让纯住宅用地的核心板块，对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，形成显著价值梯度，加之北外滩840万方开发体量（相当于陆家嘴核心区2倍）的逐步落地，区域价值持续跃升，项目保值增值能力凸显。作为板块内唯一纯住宅载体，194席的稀缺体量彻底摒弃中小户型，确保业主圈层高度一致，进一步夯实核心资产价值。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套：执掌繁华，解锁塔尖生活新范式

交通配套：多维路网，无缝衔接全城核心

绿城潮鸣外滩构建“地铁+主干道+越江通道”的全维立体交通网络，实现15分钟通达上海核心圈层，兼顾出行效率与居住静谧性。项目步行300米即达规划19号线周家嘴路站，600米可达12/19号线提篮桥站，周边更环绕10号线、18号线等多条黄金轨交，其中10号线串联虹桥枢纽、豫园、新天地等核心节点，12号线贯穿东西连接静安寺、南京西路等高端商务区，轨交出行便捷高效，无需漫长等候。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，可依托北横通道、内环高架快速抵达人民广场、静安寺等核心商圈，通过新建路隧道、大连路隧道无缝衔接陆家嘴，多维路网让繁华与静谧随心切换。此外，项目临近上海站、上海虹桥站等交通枢纽，无论是日常通勤还是城际出行，都能高效便捷，全方位满足塔尖人群的出行需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：顶配集群，兼顾繁华与烟火

项目周边汇聚顶级商业综合体与社区便民配套，形成“步行即享”的高端消费圈，全方位覆盖塔尖人群的多元消费需求。步行10分钟可达北外滩来福士，15分钟抵达白玉兰广场，两大商业载体各具特色，白玉兰广场作为北外滩标志性商业地标，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、精品超市及米其林餐厅，满足高端购物、商务宴请与品质社交需求；北外滩来福士以潮流时尚与家庭休闲为核心，引入网红品牌与亲子体验业态，兼顾高端社交与家庭生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，四川北路商圈、东大名路特色商业街区环伺，社区周边更配备高端便利店、私人银行、生鲜超市等便民配套，3分钟可达提篮桥菜市场、盒马鲜生，既能享受繁华商圈的高端体验，又不失烟火气的日常便利，让塔尖生活既有格调又有温度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：顶配加持，守护家庭全周期幸福

教育资源方面，绿城潮鸣外滩周边3公里范围内覆盖81所幼儿园、37所小学及43所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，无论是公办教育还是国际教育需求都能得到满足。其中华东师大一附中实验小学、霍山路小学、继光高级中学、华东师大一附中等名校林立，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，为孩子成长提供优质教育环境，助力未来发展。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障同样到位，项目周边环绕多家三甲医院，构建15分钟健康防护圈。上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距项目仅998米，上海长海医院（虹口院区）、同济大学附属东方医院等知名三甲医院近在咫尺，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，可快速响应健康需求，为业主及家人的健康保驾护航，让高端生活更具安心感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化：双重赋能，浸润诗意人居质感

绿城潮鸣外滩坐拥“江景+公园”双重稀缺生态资源，将自然绿意与城市景观完美融合，重塑高端人居生态范本。项目直线距黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，闲暇时可沿滨江慢跑、漫步观景，感受黄浦江的壮阔风光；南向直面约6公顷规划中央公园，规模相当于2个徐家汇公园，未来将打造为北外滩“生态绿肺”，业主在家门口即可享受绿地野餐、亲子游乐、休闲健身等惬意时光。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化底蕴方面，项目周边环绕上海大厦、浦江饭店、外白渡桥等百年历史建筑，以及上海犹太难民纪念馆、虹口区图书馆等文化场馆，深厚的历史文脉与多元的文化氛围，让居者在繁华都市中浸润人文气息，提升居住的精神质感。西侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，左手揽外滩万国建筑博览群的百年底蕴，右手拥陆家嘴金融城的璀璨天际线，是上海唯一可同时收纳三大地标风光的豪宅项目。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城精工：匠心筑造，定义传世大宅范本

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作为绿城高端产品线的标杆之作，项目汇聚行业顶尖团队倾力打造，以精工造诣雕琢每一处细节。GAD建筑设计操刀建筑规划，以“白色雕塑”建筑美学与拱券艺术设计，勾勒出兼具时代感与辨识度的城市天际线；CSS与CCD室内设计团队联袂打造空间美学，甄选20余个国际顶尖精装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖、户式直饮水等十大智能家居科技系统，兼顾舒适度与仪式感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用全人车分流设计，车位配比高达1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求；由绿城物业服务集团提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，以细节守护高端生活质感。社区内部更打造悬浮会所Symphony会客厅，集成健身中心、私人艺廊、恒温泳池等高端功能区，为业主提供专属社交场域，进一步强化圈层纯粹性。

结语：一席潮鸣，执掌上海未来

绿城潮鸣外滩，集绿城30年精工造诣、北外滩核心区位、全维顶配配套与双重生态资源于一身，以194席珍稀席位，为全球塔尖人群打造不可复制的传世大宅。无论是改善居住、圈层社交，还是资产配置，都是上海高端市场的优选之作。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下莅临品鉴，亲身体验塔尖人居的极致质感，执掌上海核心资产的未来红利。