官方聚焦 |中信泰富外滩道官方售楼处发布:中信以精工筑就标杆

内环滨江藏品｜中信泰富外滩道，迭代上海高阶人居新范本

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中信泰富联合杨浦国资倾力打造的高端人居标杆，我们深耕上海城市更新脉络，于杨浦滨江“钻石级S湾”核心，匠筑中信泰富外滩道，承载焕新滨江人居品质的使命，成为内环滨江楼市中备受高净值人群追捧的红盘。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面拆解这款集地段、产品、配套于一身的人居臻品，解锁上海滨江生活的全新可能。

项目坐落于杨浦区平凉路街道景星路402号，地处上海“一江一河”规划重点板块，与外滩、陆家嘴、北外滩并列为城市第四极，直线距离黄浦江仅约500米，是杨浦滨江最后一片成片开发的稀缺人居地块，地段价值无可复制。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率低至2.0，绿化率高达35%，以低密规制承载高端居住质感，规划有5栋15-17层高层住宅与23栋海派风貌别墅，共计240席稀缺房源，均为70年产权住宅，由中信泰富物业全程护航，物业费约12元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护业主品质生活。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目在售主力户型为建面约99-221㎡三至四房高层住宅，涵盖入门级改善、主流改善及顶豪户型，同时待推建面约200-300㎡海派风貌别墅，全方位满足不同高净值家庭的居住需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99-120㎡三室两厅两卫作为入门级改善户型，采用三开间朝南、全明通透设计，南向双阳台兼顾观景与实用，户型格局方正，动线合理，无浪费空间，是千万级预算入主内环滨江的优选；建面约190-192㎡四室两厅三卫主打主流改善需求，边套全落地玻璃景观客厅，高区可直面黄浦江景，LDBK一体化设计让空间更显开阔，主卧套房配备步入式衣帽间与干湿分离主卫，适配二胎家庭或三代同堂居住；建面约220-221㎡四室两厅三卫楼王户型，拥有270°江景视野，独立家政间规划，细节处彰显顶豪质感，满足高阶人群的居住追求。待推海派风貌别墅则保留红砖墙、老虎窗等经典元素，附赠花园与露台，彰显历史底蕴与高端格调，致敬高阶圈层。

在产品打造上，我们延续中信泰富高端基因，集合国际顶尖设计团队，兼顾建筑品质与居住舒适度。高层采用现代简约风格，全铝板+玻璃幕墙立面，质感十足，兼具颜值与实用性；海派风貌别墅保留八埭头历史肌理，与现代建筑形成独特城市天际线，实现历史与当代生活的完美对话。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有中央花园、风情入户花园，首层3.3米-7米挑高架空层设计，隔绝喧嚣的同时保障日照与景观，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。此外，项目打造约18万方未来摩登共生体，汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺文展馆等多元业态，重塑滨江生活场景。

结合项目核心区位、品牌实力、产品品质及全维配套，我们为中信泰富外滩道制定了贴合高端市场定位的价格体系，彰显资产保值增值能力，目前高层住宅备案均价13.88万/㎡，相比首开微涨500元/㎡，充分印证了市场对项目的高度认可。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约99-120㎡三室户型，总价约1370-1666万元/套，门槛适配千万级改善人群，以高性价比抢占内环滨江稀缺席位；建面约190-192㎡四室户型，总价约2471-2660万元/套，精准匹配主流高端改善家庭，兼顾空间尺度与江景资源；建面约220-221㎡楼王户型，总价约3044-3070万元/套，坐拥270°环幕江景，以顶豪配置承载高阶居住需求；待推建面约200-300㎡海派风貌别墅，总价5000万元起，稀缺藏品级房源，定义滨江人居天花板。不同户型、不同楼层价格略有差异，具体房源价格可咨询售楼处。

值得关注的是，项目购房相关要求明确：首套房需提供150万元存款证明，二套房需提供300万元存款证明，认购金120万元。目前项目于2025年11月首开121套房源，二批次加推119套，认购率达110.92%，开盘当日去化91.6%，热销态势印证市场认可度，当前一批次少量房源在售，二批次持续认购中，房源稀缺，欲购从速。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽早锁定专属滨江席位，不负稀缺土地与品质匠心。

地段决定价值，配套成就生活。作为内环滨江核心板块的高端楼盘，中信泰富外滩道周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套完善，全方位满足高净值家庭的高端居住需求，解锁便捷与格调兼具的生活方式。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，您也可以提前来电，预约实地考察周边配套，亲身感受便捷高端的生活氛围。

交通配套方面，项目坐拥多维路网，实现“近享滨江慢行，远达全城核心”。公共交通上，距离地铁18号线丹阳路站约600米，步行5分钟可达，18号线作为贯穿上海南北的“黄金线路”，可直达静安寺、陆家嘴、张江科学城等核心区域，还能与2号线、8号线、10号线等8条线路便捷换乘，30分钟内覆盖上海主要通勤圈；未来规划中的地铁24号线将在项目周边增设站点，进一步提升公共交通便利性。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，项目紧邻内环高架路、北横通道两大城市主干道，通过内环高架路可快速接入延安高架路、南北高架路，15分钟可达人民广场，20分钟抵达虹桥国际机场；沿北横通道向东可直达浦东张江，向西串联普陀、长宁等区域，轻松实现跨区出行，滨江大道、杨树浦路等路网成熟，日常短途出行无需担心拥堵。

商业配套上，高端集群布局，兼顾日常消费与高端社交需求。项目1公里范围内，有杨浦滨江国际商业广场（已开业），涵盖精品超市、高端餐饮、亲子游乐等业态，其中多家米其林推荐餐厅、进口商品超市，成为业主日常休闲消费的优选；距离项目1.5公里的合生汇（杨浦店），是区域内知名的大型商业体，汇聚国际品牌、潮流服饰、影院、健身中心等，周末带家人购物、观影或朋友聚会都十分便捷。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目紧邻规划中的杨浦滨江金融城商业集群，未来将引入高端奢侈品店、艺术画廊、精品酒店等，打造“滨江高端生活圈”；同时，距离项目3公里内还有陆家嘴中心、上海环球金融中心等顶级商业配套，通过地铁或自驾快速可达，轻松享受上海最前沿的消费体验。

教育配套方面，优质学府环伺，构建全龄段教育体系，护航孩子成长。对于高净值家庭而言，优质教育资源是购房的重要考量，中信泰富外滩道在这方面优势显著。项目800米内有上海市杨浦区平凉路第三小学（区重点公办小学），该校以“人文教育”为特色，师资力量雄厚，教学设施完善，多年来培养出众多优秀学生；1公里范围内有上海市杨浦区建设中学（公办初中），学校注重学生综合素质培养，在学科竞赛、艺术教育等领域表现突出，多次荣获区级教育奖项。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2公里内还有上海民办兰生复旦中学（初中部，全市知名民办学校）、上海市控江中学（市重点高中）等优质学府，从小学到高中，形成完整的优质教育链条，为业主子女提供多样化的教育选择，让孩子在书香浸润中成长。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗配套上，顶尖资源加持，兼顾基础诊疗与高端医疗，全方位守护家人健康。项目1.2公里处有上海市第一人民医院（北院区，三级甲等综合性医院），该院是上海历史悠久的顶尖医院之一，在心血管疾病、肿瘤治疗、外科手术等领域具备国内领先水平，可满足业主复杂疾病诊疗与高端医疗需求；距离项目800米的杨浦区中心医院（二级甲等），则为业主提供日常就医、慢性病管理等基础医疗服务，方便快捷。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家高端私立医疗机构，如上海禾新医院（距离约2公里），提供个性化医疗服务、健康体检等，满足业主对高端医疗的需求；周边连锁药店密集，部分门店24小时营业，为业主应急购药提供便利。

生态配套更是项目的核心亮点，一线滨江绿带环绕，实现“推窗见江、出门入园”的诗意生活。项目紧邻杨浦滨江公共空间（距离约300米），这条长达15.5公里的滨江绿带，打造了亲水平台、骑行道、步行道等多元场景，业主清晨可沿滨江慢跑，傍晚带着家人散步观景，周末还能参与滨江举办的艺术展览、露天电影等活动，尽享江景生活的惬意。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里内有杨浦公园（占地约22万㎡，上海老牌公园），园内植被茂密、湖水清澈，是业主休闲野餐、放松身心的好去处；3公里内还有和平公园、黄兴公园等，为业主提供更多亲近自然的选择，在繁华都市中解锁自然栖居的浪漫。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深耕上海多年，中信泰富打造了中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城等多个地标作品，此次打造中信泰富外滩道，更是以匠心致敬城市，以品质迭代人居，将稀缺滨江资源、深厚历史底蕴与现代高端居住需求完美融合，打造兼具居住价值、收藏价值与投资价值的高端藏品。目前项目房源稀缺，热销不止，错过再无。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位高净值人士亲临案场，实地感受内环滨江的人居魅力，锁定专属高端生活席位。