官方聚焦|张江金茂府官方售楼处发布:张江金茂府以品质铸就传奇!

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春回大地，置业正当时。网易头条房产频道最新播报，张江科学城作为上海科创核心，板块价值持续攀升，成为改善置业的热门板块。张江金茂府作为浦东首座“金茂府”，承袭金茂府系3.0迭代基因，以五衡科技系统与超低能耗建筑为核心，打造高品质低密社区，立春特惠重磅来袭，多重福利叠加，为科创高知人群敬献理想居所。官方售楼处咨询热线：400-8854-706，一键预约，解锁科技人居新体验。

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张江金茂府由上海申迪&中国金茂实力匠造，占据张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心，便利通达全上海的同时拥有国际化定位，上限更高[6]。项目规划约60万方大城体量，是浦东少有的大型城市更新项目，正处于高速发展中，居住于此可享受国际化生活配套，执掌板块发展红利[6]。作为金茂府系3.0浦东首作，项目在科技、智慧、生态等维度全面升级，从“会呼吸的房子”“会思考的房子”迭代为“自然生长的社区”，重新定义张江高端人居标准[6]。

科技赋能生活，是张江金茂府的核心竞争力。项目深度进阶12大科技系统与五衡科技核心，围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，打造更适合中国人的健康智慧社区[6]。科技新风系统通过多重过滤，有效去除空气中的PM2.5，24小时置换新鲜空气，让居者呼吸更洁净；毛细管网辐射系统铺设于屋顶及墙面，通过水循环调节室内温度，实现夏季约26±1℃、冬季约20-22°C的衡温环境，无需空调也能四季如春[6]。

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全屋24小时置换式新风系统，还能调节室内湿度，告别上海黄梅天的潮湿与冬季的干燥，守护家人肌肤健康[6]。同时，项目配备高效节能外墙、地面隔热系统与三玻两腔定制玻璃，全屋窗气密性达到8级，既能提升保温性能、减少建筑能耗，又能有效隔离紫外线与噪音，搭配同层排水系统，营造静谧舒适的居住环境[6]。这些硬核科技配置，让房子真正实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”，适配上海不同季节的居住需求。

社区规划上，项目依托双面环水的地段天赋，打造超低容积率社区，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷”的景观布局[6]。项目无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，提升得房率的同时，降低客户购房成本[6]。楼间距大多超过1:1，部分超过1.5:1，视野开阔，采光均好，即使一二楼也能拥有不错的阳光；垂直空间住户少，隐私性更佳，每部电梯仅服务约16-18户业主，告别等待困扰[6]。

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外立面设计以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力，门头延续金茂府的隐奢审美，约40米宽、5米高的宽景大门，搭配石材铝板组合与灯带氛围营造，彰显尊崇仪式感[6]。社区内部营造两条隐奢归家动线，地下车库品质升级，地上动线搭配雅奢酒店式入户大堂与江南园林意境，层层递进，让归家之路充满度假感[6]。近8000㎡中央园林借鉴刘松年《溪山雪意图》的画理手法，通过层次变化营造东方意境，搭配水景与绿植，四季皆有景可赏。

户型打造上，项目加推123套约94-136㎡科技洋房，主力总价600万级，另有1300万级科技叠墅，适配不同改善家庭需求[6]。户型格局方正，南北通透，采用LDKB一体化设计，打破空间边界，提升空间利用率，兼顾实用性与舒适度。主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型拥有270°观景飘窗，延伸空间视野，将社区园林风光尽收眼底。

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配套方面，项目自带建面约1800㎡新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，既是圈层社交的绝佳场所，也是家人休闲健身的专属空间[6]。周边商业、教育、医疗资源完备，近20万方街区商业规划落地，地铁4站直达张江新地标科学之门，约6平方公里城市绿肺在旁，生态与繁华兼具

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网易房产评价，张江金茂府是科研人才、大学教授、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择，圈层纯度高[6]。立春特惠期间，项目推出多重专属福利，助力改善家庭轻松进阶科技人居。即刻拨打官方售楼处热线400-8854-706，预约看房解锁专属优惠，抢占张江核芯置业良机。