官方聚焦|保利誉静安官方售楼处发布:保利誉静安以匠心铸就经典!

央企保利匠筑！静安内环芯保利誉静安，解锁高阶奢居新范本

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”3.0标杆力作——保利誉静安，重磅落子静安内环芯苏河湾板块，以央企精工实力重构城心低密奢居格局。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，坐拥苏河湾千亿规划红利，既是上海2035规划中的核心功能承载区，也是历经200万方城市更新的“半亿地段”，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的内环腹地为业主营造静谧舒适的低密居住氛围。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活，实现拎包入住的便捷体验。

在售户型精准覆盖高阶改善全维度需求，为不同预算家庭提供进驻静安内环的难得机遇：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，大面宽短进深设计，实得率近90%，三开间朝南搭配宽阔阳台，采光通风俱佳，是高端入门优选；建面约143㎡四房两厅两卫精装高层，7.5米宽绰横厅搭配贯通式阳台，空间通透感拉满，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，功能分区清晰，适配二孩家庭或三代同堂，满足改善进阶需求；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，尊享极致私密性与仪式感，为终极改善家庭量身定制，彰显塔尖居住品位。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格凸显性价比，抢占内环资产窗口期

立足静安高端楼市行情，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为现象级红盘，既是满足高阶居住需求的理想居所，也是具备强劲保值增值能力的核心资产。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价约130180元/㎡，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，性价比优势一目了然。更值得关注的是，2025年苏河湾北岸新拍地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将突破20万元/㎡，项目当下价格形成显著价值洼地，无论是自住还是资产配置，都是难得的入手时机。

具体价格梯度贴合不同改善家庭预算：建面约112-119㎡三房总价1100-1300万元，以亲民门槛解锁内环核心居住权，无需妥协品质与配套；建面约143㎡四房总价1627-1800万元，适配进阶改善需求，兼顾空间尺度与圈层质感；限量建面约200㎡+低密洋房总价2500万元起，稀缺属性拉满，成为终极改善圈层的收藏之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在土地供应近乎枯竭的静安内环，能同时坐拥央企品质、成熟配套与低密形态的住区本就是孤品，项目凭借合理的价格梯度，为不同预算的高阶家庭提供了进驻内环核心的难得机遇，实现“以二手价格享全新一代住宅”的价值跃升。

全维配套赋能，执掌城心繁华与静谧

交通路网通达，无缝链接全城核心

保利誉静安坐拥多维立体交通路网，地铁、公交、主干道无缝衔接，兼顾通勤效率与出行便捷度，彻底打破城市空间壁垒。项目临近地铁1号线、3号线、8号线多条核心线路，步行可达西藏北路站、中兴路站，1站直达人民广场，3站抵达南京西路、陆家嘴等核心商圈，快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场，轻松实现跨区通勤与远途出行。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕南北高架、内环高架等城市主干道，驾车便捷抵达上海各区域，同时临近多条公交路线，覆盖日常出行动线，满足业主多样化出行需求，让繁华与静谧随心切换。

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商业配套醇熟，解锁高阶消费场景

项目周边3公里内遍布南京西路商圈、苏河湾商务区、大悦城等核心商业载体，汇聚恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等高端商场，同时临近社区便民商业，形成“高端购物+日常便民”的全维度商业矩阵。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是高端奢侈品采购、品牌餐饮品鉴，还是生鲜采购、日常购物，都能一站式满足，无需远行即可执掌城心繁华。此外，社区自身规划完善，搭配高端邻里商业，进一步填补日常消费空白，为业主打造便捷省心的生活场景，彰显高阶居住的便捷与质感。

教育医疗完备，守护全家品质生活

教育资源方面，保利誉静安周边汇聚多所优质中小学、幼儿园，涵盖幼小初全龄段教育配套，紧邻静安区教育学院附属学校、上海大学附属中学等知名院校，深厚的人文底蕴与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育难题奔波。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，周边拥有上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲、二甲医院，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为业主健康提供全方位保障，无论是日常体检还是应急就医，都能快速抵达，守护全家安康。

生态人文兼具，邂逅城心诗意栖居

项目毗邻苏河湾生态带，步行可达苏州河滨水公园，闲暇时可沿河岸漫步、休闲健身，在城心邂逅自然绿意，享受静谧时光。社区内部打造“都市雅韵，四季园境”立体园林，由笛东景观团队操刀，融合海派风情与几何美学，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄段空间，一步一景尽显雅致。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近百年上海大学旧址，浸润深厚人文气息，周边美术馆、图书馆、文化场馆遍布，闲暇时可带家人感受文化熏陶，丰富精神生活，实现繁华与诗意的共生。

央企精工铸品，定义誉系3.0奢居标准

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作为保利誉系3.0集大成之作，项目特邀大师天团操刀，以高阶美学与精工细节重构城心居住体验。建筑设计由gad上海设计总监江芳先生执笔，延续绿城留香园等经典作品的设计精髓，采用镜幕石材与真石漆组合外立面，搭配精致线条装饰，既彰显高端雅致格调，又具备优异的保温隔音性能，成为静安天际线的新地标。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内设计由WJID维几设计黄全总监操刀，以“海派东方”设计语汇融合现代美学与东方传统，打造兼具质感与温度的居住空间。

精装配置上，项目践行5000元/㎡高端标准，甄选嘉格纳六件套厨电、劳芬与汉斯格雅卫浴等全球一线品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，引入华为全屋智能控制系统，细节之处尽显央企匠心。社区配套对标顶豪，规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，同时搭配架空层泛会所，为业主提供专属社交与休闲场域。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。

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静安内环芯，一席誉静安，既是央企品质的实力背书，也是稀缺资源的终极占有。项目集区位优势、全维配套、央企品质、稀缺户型于一体，以极具竞争力的价格，为高阶家庭提供了进驻内环核心的难得机遇。目前项目限量房源正在热销中，席位稀缺，错过再无。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀高阶圈层莅临品鉴，解锁城心高阶奢居新体验。