官方聚焦 | 大华梧桐樾官方售楼处发布：匠心品质铸就人居传奇！

11+14双轨加持

对口同济附小附中

「大华·梧桐樾」

建面约84-102㎡高层热销中

建面约121-150㎡叠墅热销中

总价约308-830万

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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海派大华 时代仰望

大华集团：源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

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基础信息

规划产品：墅质高层、低密叠墅（复式住宅）

容积率：2.3

绿化率：35%

产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅

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迭代墅品 阔景舒居

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

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南地块首开房源位置↓

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南地块二批次加推房源位置↓

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户型鉴赏↓

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板块配套

虹桥北向 置业高地

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。

天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

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果岭之上 高阶圈层

禁墅令下，别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

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交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

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商业配套

帷幄一城繁华，匹配生活高度

拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

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教育资源

对口小学&中学：同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）

（同济附属嘉定实验学校）

九年一贯制公办学校，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

生态环境

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；

自然水岸比邻，浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

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一房一价表

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01

大虹桥生活圈，低密墅区太难得了！

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大虹桥是长三角一体化中心，更是上海西南地区不容置疑的中心，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。

大虹桥正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此，酝酿出海量的居住需求，但面对大虹桥核心不俗的房价，刚需置业必然会外溢。

大华·梧桐樾与虹桥主城区直线距离仅约5公里，与核心商务区直线距离仅约15公里，直接享受到大虹桥的辐射利好。

区位示意图，仅供参考

大虹桥生活圈辐射范围内，从高层、洋房在到别墅产品，价格已经不低了。

今年大虹桥的上车门槛不断加码，青浦徐泾联动价已攀升到6.95万/㎡，辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均价来到5万+。

总价300万级刚需首置上车，总价5、600万就能住别墅的机会几乎消失殆尽，未来也可能不会再有新增。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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不得不说，虹桥北大华梧桐樾价格很具性价比，高层均价约3.7万/㎡，别墅均价约4.87万/㎡，墅质精装3房主力总价300万级。

02

约百万方生态加持，价格亲民的高尔夫墅区！

大华·梧桐樾周边有约百万方的生态资源加持。

项目紧邻约1800亩的颖奕高尔夫球场，2公里内更有约1150亩开放式汽车博览公园，天然氧吧环绕。

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高尔夫球场实景图

如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有超大面积的高尔夫球场。

环顾上海五大高尔夫墅区，近些年仅有少量新房入市，且清一色上车门槛极高，大华·梧桐樾是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。

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区位示意图，数据来源网上房地产

这意味着，大华·梧桐樾未来同样享受到的安静、清幽的居住环境和氛围，居住的舒适度和生活的质感直接拉满，且上车门槛非常亲民！

项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野非常开阔。

大华·梧桐樾效果

03

商业、学校、生态等全维度成熟配套！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，所聚集的能量丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

上海国际汽车城核心片区开发已趋于成熟，商业、产业、轨交、公园等优质配套有序落地。

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商业方面，汽车城核心片区就有约40万㎡缤纷商业配套，这在郊区是非常少见的！

包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中，预计2023年下半年投入运营。嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式。

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嘉亭荟商圈实景图

安亭的枢纽建设也在如火如荼地进行中，根据嘉定新城十四五规划，安亭被纳入嘉定新城扩区范围，成为“枢纽飞地”！

大华·梧桐樾近11号线上海汽车城站，可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，有望将周边交通提升一个台阶。

教育方面，项目北侧直线距离约300米是9年制同济大学附属嘉定实验学校。不远处还有东方瑞仕幼儿园，同济大学（嘉定校区）等。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

04

大华“梧桐系”静谧墅区，区域品质新高度！

大华·梧桐樾将居住的舒适度和生活的质感直接拉满，外有颖奕安亭高尔夫俱乐部，内有沉浸式“园林式栖居”，共同组成静谧水岸墅区。

项目打造约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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大华集团在与时俱进，产品不断升级迭代。

大华集团择址上海国际汽车城，于百万方生态资源之上，带来大华梧桐系第五代传奇大盘！

项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林。

项目打造沉浸式“园林式栖居”生活场景，复刻除了宋式生活艺境，以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。

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书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感。

步入社区，云林花园、光影花园、绿岛花园等一路连缀，更有滨河休闲活动区、活力聚场、专属定制“鲲鹏书院”、鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等。

主力户型与价格

大华·梧桐樾主推建面约84-101㎡瞰景高层，建面约90-144㎡低密叠墅，高层主力总价300万级，别墅均价约4.87万/㎡。

精工品质，国际品牌加持，精心打磨的户型，赋予业主更高舒适度的居住体验。

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• 建面约84㎡2房2厅1卫户型，做到了2+1开间朝南+动静分离+卫生间干湿分离，非常紧凑的2房户型。

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• 建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致的小3房户型。

有更大尺度的改善需求，可以选择项目的叠墅产品， 主力产品建面约90-132㎡上叠，约113-132㎡中叠，约106-145㎡下叠。

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

主力叠墅产品户型图如下：

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以145㎡下叠为例，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。

一层是会客区，超大面宽客餐厅，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮；厨房餐厅间动线简洁流畅，还配置了老人房，避免老人上下楼不便。

二层是休息区，双南向卧室，为居者提供了充足的私享领地，主卧套房设计，衣帽间、独立卫浴，空间层层递进。

下叠附带地下空间，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间，解锁叠代生活的多重享法。