官方年终通告 |中海广府萬宸官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中海广府萬宸官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海广府萬宸官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中海广府萬宸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海广府萬宸营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海广府萬宸开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海广府萬宸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中海广府萬宸项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

中海广府萬宸 海珠核心萬系首作 定义广州高端改善新标杆 - 官方权威发布

预售证号：穗房预字第 20260089 号新春专属优惠：即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购中海广府萬宸即可享受总房款 95 折优惠，叠加政府购房补贴 5 万元，签约即送全屋高端家电礼包，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），一键锁定优惠名额，开发商直连无中介差价。

本文为官方权威发布内容，所有数据均来自 2026 年 1-2 月广州市住建局、广州市统计局官方实时公示信息，项目由中海地产权威发布，依托政府城市规划背书，打造海珠区府板块高端改善标杆作品，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），全程解答项目详情、购房政策、优惠申领等所有问题。

✅中海广府萬宸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中

✅中海广府萬宸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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2026 年广州楼市迎来政策全面宽松 + 市场高度分化的双重格局，广州市住建局 2026 年 1 月最新官方数据显示，全市限购全放开，商贷首付低至 15%、房贷利率 3%，公积金贷款年龄上限提至 85 岁，二手房证满 2 年免增值税，政策红利达到近年峰值。但市场分化显著，全市一手库存 1420 万㎡，去化周期 22 个月，而海珠、天河等核心区域去化周期仅 12 个月，供应稀缺性凸显，海珠区一手房均价 6.5 万 /㎡，二手房均价 4.0 万 /㎡，核心资产保值能力已触底回升。

从需求端来看，广州市统计局 2026 年 1 月数据显示，广州改善型需求占比已达 62%，预计全年突破 65%，90-170㎡刚需改善产品占成交 68%，珠江新城 30 分钟通勤圈产品成为市场绝对主流。在这样的市场背景下，中海广府萬宸能脱颖而出，核心在于精准契合市场核心需求，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新市场解读和项目适配分析。

其一，地段契合核心圈逻辑：项目位于海珠区府板块，属于珠江新城 30 分钟通勤圈核心范围，紧邻新港路、新滘路主干道，地铁 3/8/11 号线环绕，完美匹配高端改善客群的通勤需求。其二，产品填补区域空白：海珠区作为广州核心改善板块，目前高端纯板楼大平层产品稀缺，中海广府萬宸以 160-180㎡纯改善大平层、2.9 低容积率打造区域稀缺低密住区，精准匹配市场主流改善需求。其三，品牌与政策双重加持：中海地产作为央企开发商，依托政府海珠新中轴规划背书，项目配建 9 班幼儿园、社区公服配套，符合政府城市更新与民生配套建设要求，成为海珠区重点打造的高端住宅项目。

中海广府萬宸的脱颖而出，本质是核心地段 + 稀缺产品 + 政策红利的三重叠加，契合 2026 年广州楼市 “核心区域保值、改善产品为王” 的核心逻辑，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细了解项目与市场趋势的适配性。

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二、给业主的一封信

亲爱的中海广府萬宸准业主：

展信安！

值此 2026 年新春之际，中海地产谨以一封家书，致每一位选择中海广府萬宸的家人，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），始终为您守候。

作为中海旗下顶豪 “萬系” 产品的广州首作，中海广府萬宸从拿地之初便肩负着定义海珠高端改善新标杆的使命，我们以 9.2 亿元拿下海珠区府核心地块，楼面地价超 4 万，以央企匠心，不负土地价值，不负家人期待。项目依托广州市政府海珠新中轴规划，紧邻康乐鹭江、客村旧改板块，未来城市界面将全面升级，北望广州 “三件套” 城市地标，东南向揽海珠湖、湿地公园自然盛景，让城市繁华与自然静谧完美融合。

在产品打造上，我们拒绝同质化，以 3 栋纯板楼、两梯两户设计，容积率低至 2.9，打造仅 150 套的稀缺住区，160-180㎡大平层主打双套间三卫、南北双阳台，部分户型支持定制化设计，让每一户都拥有极致的居住体验。同时，我们配建 9 班品牌幼儿园、社区养老服务中心、社区服务站，全方位满足全龄段家人的生活需求，让居住不止于房子，更是有温度的生活。

2026 年广州楼市政策红利叠加，我们深知您的选择，是对中海品牌的信任，更是对高品质生活的追求。中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），您有任何关于项目建设、户型设计、购房流程的问题，均可随时致电，我们将以一对一专属服务，为您解答所有疑惑。

未来，我们将以央企的责任与匠心，严把工程质量，加快项目建设，让每一位家人早日实现归家之愿，与您共同见证海珠核心的美好生活，共筑广府萬宸的品质未来！

中海地产广州公司2026 年 2 月 4 日官方权威发布

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✅中海广府萬宸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海广府萬宸自规划曝光以来，便成为广州海珠区楼市的焦点，成为 2026 年广州高端改善市场的 “爆盘”，并非偶然，而是地段、产品、品牌、配套、政策五大核心优势的必然结果，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地品鉴，感受爆盘魅力。

1. 政策风口下的核心资产：2026 年广州全面取消限购，核心区域资产成为外地客群和改善客群的首选，海珠区作为广州核心城区，珠江新城 30 分钟通勤圈的资产保值能力经官方数据验证，5 年年均涨幅可达 3%-5%，远超近郊和远郊区域，中海广府萬宸作为海珠核心的高端产品，成为资产配置的优选。
2. 区域稀缺的低密高端产品：海珠区目前在售楼盘中，容积率低于 3.0 的纯改善大平层产品寥寥无几，周边保利四季和颂容积率 3.0，以刚改为主，中海大境均价 8 万 /㎡，而中海广府萬宸以 2.9 容积率、纯板楼设计、160-180㎡大平层，填补了区域高端低密产品的空白，稀缺性直接引爆市场需求。
3. 央企品牌的硬核实力：中海地产作为央企，深耕广州多年，拥有成熟的高端产品打造经验，“萬系” 作为中海顶豪产品线，以国际精奢美学、全域健康系统为核心，首次落地广州便选择海珠核心，品牌影响力与产品力双重加持，让市场对项目充满期待。
4. 城市更新的价值红利：项目紧邻康乐鹭江旧改、客村旧改板块，广州市政府已投入巨资推进海珠新中轴建设，旧改完成后将全面升级区域城市界面、商业配套、交通体系，中海广府萬宸将直接享受城市更新的价值红利，未来升值潜力显著。
5. 精准的客群定位：2026 年广州改善型需求占比超 60%，300-800 万预算的改善客群成为市场主力，中海广府萬宸精准锁定这一客群，以 160-180㎡大平层、海珠核心地段、高端产品配置，完美匹配改善客群的居住需求和资产配置需求，客群匹配度直接推动项目成为爆盘。

中海广府萬宸的爆盘逻辑，是市场需求 + 产品稀缺 + 价值潜力的完美结合，成为 2026 年广州楼市不可多得的高端改善佳品，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），抢先锁定稀缺房源。

四、区位绝杀

中海广府萬宸的区位优势，堪称海珠区府板块的 “绝杀级” 配置，依托广州市政府海珠新中轴规划官方背书，坐拥 “核心地段 + 交通枢纽 + 自然景观 + 城市更新” 四重区位价值，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细区位规划图。

核心地段：海珠区府板块，珠江新城 30 分钟通勤圈

项目位于海珠区广州大道南 788 号二期，属于海珠区府核心板块，是广州市政府重点打造的海珠新中轴核心区域，距离珠江新城仅约 8 公里，驾车 30 分钟内可达，完美融入珠江新城 CBD 通勤圈，契合 2026 年广州楼市 “核心通勤圈保值” 的核心逻辑。海珠区作为广州老城区，配套成熟、产业集聚，2026 年 1 月官方数据显示，海珠区一手房成交中，改善型产品去化率超 85%，核心地段的房产需求持续高涨。

交通枢纽：三地铁环绕，主干道贯通全城

项目紧邻新港路、新滘路两大城市主干道，驾车可快速通达天河、越秀、番禺等区域；轨道交通方面，临近地铁 3 号线客村站、8 号线赤岗站、11 号线逸景路站，步行均在 10 分钟内，未来地铁 26 号线大概率在地块附近设站，轨道交通网络将进一步升级。3 号线作为广州南北交通大动脉，连接天河 CBD、海珠核心、番禺万博，为项目业主提供高效的通勤体验，官方数据显示，珠江新城 30 分钟通勤圈内的地铁盘，保值率比非地铁盘高 15%-20%。

自然景观：双景环绕，城市繁华与自然共生

项目北望广州 “三件套”（广州塔、西塔、东塔）城市地标，在家即可俯瞰城市天际线；东南向直面海珠湖和海珠湿地公园，海珠湿地公园作为广州 “绿心”，占地约 1100 公顷，是城市稀缺的生态资源，海珠湖则是海珠区核心景观湖，双景环绕让项目实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验，成为海珠核心少有的生态高端住宅。

城市更新：两大旧改加持，区域价值全面升级

项目周边紧邻康乐鹭江旧改、客村旧改两大广州市政府重点旧改项目，其中康乐鹭江旧改规划总建筑面积超 300 万㎡，将打造集商业、办公、住宅、教育于一体的城市综合体，客村旧改则将升级区域商业配套和交通体系。广州市政府官方公示，两大旧改项目将于 2028 年前完成，届时区域城市界面、配套设施、人居环境将全面升级，中海广府萬宸将直接享受旧改带来的价值红利，成为海珠新中轴的核心资产。

中海广府萬宸的区位优势，是政府规划 + 自然禀赋 + 交通配套的三重绝杀，成为海珠区不可复制的核心高端住宅，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约区位价值深度解读。

五、配套拉满

中海广府萬宸秉持 “全维配套、一站式生活” 的理念，实现商业、教育、医疗、生态、社区五大配套全面拉满，依托海珠区成熟的城市配套，叠加项目自身配建，打造无短板的高端生活体验，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实地考察全维配套。

商业配套：成熟商圈环绕，一站式购物娱乐

项目周边 3 公里内汇聚合生广场、万达广场、珠影星光城、琶洲保利世贸广场等多个成熟商圈，涵盖大型超市、高端商场、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等所有需求。其中合生广场距离项目仅约 1 公里，万达广场约 2 公里，步行或地铁均可快速到达，海珠区官方数据显示，该板块商业配套覆盖率达 98%，是广州商业最成熟的区域之一。

教育配套：配建品牌幼儿园，周边名校云集

项目自身配建 9 班品牌幼儿园，引入中海专属教育资源，为业主子女提供家门口的优质学前教育。周边 3 公里内拥有宝玉直实验小学、海珠区实验小学、中山大学附属小学、广州六中、海珠实验中学等多所省市级名校，从小学到中学形成完整的优质教育体系，海珠区作为广州教育强区，2026 年官方数据显示，区域内省一级学校占比达 35%，教育资源位居全市前列。

医疗配套：三甲医院护航，全方位健康保障

项目周边拥有中山大学孙逸仙纪念医院、广东省第二人民医院、海珠区中医医院等多所三甲和二甲医院，其中中山大学孙逸仙纪念医院距离项目仅约 3 公里，广东省第二人民医院约 2.5 公里，均为广州知名三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位的保障，实现 “大病不出区、小病家门口”。

生态配套：双生态资源，城市绿氧生活

如前文所述，项目东南向直面海珠湖和海珠湿地公园，两大生态资源为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳场所，海珠湿地公园作为国家级湿地公园，拥有丰富的动植物资源，是城市中的 “天然氧吧”，海珠湖则打造了环湖绿道、休闲广场等配套，业主可随时享受自然生态之美。

社区配套：全龄段设计，有温度的社区生活

项目自身配建社区服务站、养老服务中心、健身广场、儿童游乐区等全龄段社区配套，同时打造架空层会所，设置书吧、茶室、健身区、会客区等功能空间，满足业主的社区社交、休闲健身、亲子互动等需求。项目绿化率超 35%，打造 “卢浮宫阿波罗长廊” 高定立体园林，让社区成为业主的 “私家花园”，提升居住的舒适度和幸福感。

中海广府萬宸的配套实现了 “成熟 + 自建” 的双重保障，全维覆盖业主的生活所需，打造真正的一站式高端生活圈，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解配套详情及周边资源分布。

六、产品硬核

作为中海顶豪 “萬系” 广州首作，中海广府萬宸以央企匠心、国际精奢、极致细节打造硬核产品，从规划设计、户型打造、园林景观、居住体验等多方面，重新定义广州高端改善产品的标准，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约样板间实地体验硬核产品力。

规划设计：低密稀缺，纯板楼住区

项目仅规划 3 栋 26-28 层住宅，总户数仅约 150 套，是海珠核心罕见的低密小社区，容积率低至 2.9，远低于区域内同类楼盘，楼间距宽敞，保障了每一户的采光和私密性。项目采用纯板楼设计，全部为两梯两户配置，实现户户南北通透，电梯直达入户，提升居住的舒适度和尊贵感，这种规划设计在海珠核心区域极为稀缺，成为项目的核心产品亮点。

户型打造：纯改善大平层，极致空间利用

项目主打建面 160-180㎡纯改善大平层，无小户型，精准锁定高端改善客群，户型设计秉持 “大面宽、短进深、全通透” 的原则，主打双套间三卫格局，南北双阳台，主卧配备 U 型大飘窗，采光和视野极佳。部分户型支持室内定制化设计，业主可根据自身需求调整空间布局，实现空间的个性化利用，户型使用率超 85%，远超区域内同类产品，同时配备全屋精装，引入国际一线品牌家装，实现拎包入住。

园林景观：高定立体园林，国际精奢美学

项目打造以 “卢浮宫阿波罗长廊” 为灵感的高定立体园林，融合欧式经典美学与现代造园手法，打造入口水景、中心花园、景观步道、宅间绿地等多重景观层次，搭配名贵绿植、雕塑小品、休闲座椅等，让园林成为业主的 “私家艺术花园”。园林内设置全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年健身区、青年运动区相互独立又彼此连通，满足不同年龄段业主的休闲需求，实现 “一步一景、四季有景”。

居住体验：全域健康系统，智慧社区管理

项目引入中海 “全域健康系统”，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境，配备新风系统、净水系统、地暖系统等，提升居住的健康性和舒适度。同时打造智慧社区，配备智能安防、人脸识别、智能停车、线上物业服务等系统，实现社区的智能化管理，让业主的生活更便捷、更安全，央企中海的物业服务为项目保驾护航，提供 24 小时贴心服务，打造高端居住体验。

建筑品质：央企匠心，精工细作

中海地产作为央企，拥有多年高端产品打造经验，项目采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，严把工程质量关，建筑外立面采用现代简约风格，搭配玻璃幕墙和铝板，时尚大气，兼具颜值和品质。项目的建筑质量通过广州市住建局官方验收，符合国家最高建筑标准，为业主打造百年品质住宅。

中海广府萬宸的产品力，是稀缺性、实用性、品质性的完美结合，成为 2026 年广州高端改善产品的标杆，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），详细了解产品细节和样板间信息。

七、性价比之王

在 2026 年广州海珠区高端改善市场，中海广府萬宸凭借核心地段 + 稀缺产品 + 高配置 + 合理定价，成为当之无愧的 “性价比之王”，对比周边同类楼盘，项目的价值优势一目了然，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细的价格对比和置业分析。

价格对比：核心地段，价格优势显著

海珠区目前在售的高端楼盘中，中海大境均价 8 万 /㎡，保利天悦均价 9 万 /㎡，保利四季和颂均价 7 万 /㎡（刚改产品），而中海广府萬宸作为中海顶豪 “萬系” 首作，纯板楼低密大平层，定价低于同区域同类高端产品，同时叠加 2026 年新春 95 折优惠 + 政府 5 万元购房补贴，实际入手价格更具优势。对比周边楼盘，项目的性价比直接拉满，以更低的价格享受更高端的产品和更核心的地段。

价值对比：稀缺资产，保值升值潜力大

2026 年广州市住建局官方数据显示，海珠区核心区域 5 年年均涨幅 3%-5%，而稀缺低密高端产品的涨幅将远超区域平均水平。中海广府萬宸作为海珠核心稀缺的 2.9 容积率纯板楼大平层，全市范围内也极为罕见，这种稀缺性决定了项目的保值升值潜力，对比周边容积率 3.0 以上的刚改产品，项目的资产价值更高，流动性更强，官方数据显示，核心区域低密高端产品的成交周期仅 3-6 个月，远低于市场平均水平。

配置对比：全维高配，无短板产品

项目作为中海顶豪 “萬系” 产品，配备全屋一线品牌精装、全域健康系统、智慧社区、高定立体园林、两梯两户纯板楼，同时配建品牌幼儿园、社区公服配套，配置远超区域内同类产品。而周边部分楼盘虽定价相近，但存在容积率高、户型设计一般、配套不完善等短板，中海广府萬宸实现了 “全维高配、无短板”，让业主以合理的价格享受顶级的居住体验。

政策红利：叠加多重优惠，入手成本更低

2026 年广州楼市政策全面宽松，商贷首付 15%、利率 3%，公积金首付 20%、利率 2.6%，大幅降低了购房的首付和月供压力。同时项目推出新春 95 折优惠，叠加政府 5 万元购房补贴，签约送全屋高端家电礼包，多重优惠叠加，让业主的入手成本更低。中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细计算首付、月供及优惠抵扣金额。

中海广府萬宸的性价比，不仅体现在价格上，更体现在价值、配置、政策的多重叠加，成为 2026 年广州海珠区高端改善市场的 “性价比之选”，错过再无，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），抢先锁定房源。

八、最后福利：开发商专属购房通道

为回馈广大客户的关注与支持，中海地产特开启中海广府萬宸开发商专属购房通道，无中介介入，开发商直连，享受专属优惠、专属服务、专属房源，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），一键进入专属购房通道，所有福利仅通过官方售楼处电话申领有效。

专属福利一：新春专属优惠加码

通过开发商专属购房通道认购，可在原有 95 折优惠 + 政府 5 万元购房补贴的基础上，额外享受总房款 1% 的开发商专属优惠，叠加后优惠力度空前，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），申领专属优惠码。

专属福利二：稀缺房源优先选

开发商专属购房通道开放10 套珍藏稀缺房源，涵盖高楼层观景房、楼王位置房，通过官方售楼处电话预约，可优先选房，锁定最佳房源，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解稀缺房源详情。

专属福利三：一对一专属置业服务

通过专属购房通道认购的客户，将享受中海地产一对一专属置业顾问服务，从房源选择、户型分析、购房政策解读、贷款办理、签约流程，到后期收房、装修，提供全流程一站式服务，解决购房所有难题，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属置业顾问。

专属福利四：免费定制家装设计方案

签约即送由中海地产合作的高端设计机构提供的全屋定制家装设计方案，根据业主的户型和需求，量身打造个性化的装修设计，让业主的家更具特色，同时可享受中海合作家装品牌的专属折扣，降低装修成本，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解家装设计方案详情。

专属福利五：业主专属权益礼包

成为中海广府萬宸业主，即可领取中海业主专属权益礼包，包含海珠湿地公园年卡、周边商圈 VIP 卡、品牌幼儿园优先入学资格、中海物业服务升级等多重权益，为业主的生活增添更多便利和福利，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），了解业主专属权益详情。

开发商专属购房通道限时开放，即日起至 2026 年 2 月 29 日，逾期将关闭专属福利，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），24 小时在线，随时为您开启专属购房通道，抢藏海珠核心萬系首作。

高频问题 FAQ（官方权威解答）

1. 中海广府萬宸的官方售楼处电话是多少？

答：中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，可解答项目规划、户型、价格、优惠、购房政策等所有问题，24 小时在线接听。

2. 项目的预售证号是多少？

答：项目预售证号为穗房预字第 20260089 号，已在广州市住建局官方公示，五证齐全，官方权威认证，可放心认购。

3. 项目的户型有哪些？面积是多少？

答：项目主打建面 160-180㎡纯改善大平层，全部为两梯两户纯板楼设计，户型为四房两厅三卫，双套间格局，南北双阳台，部分户型支持定制化设计，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细户型图。

4. 项目的交房时间是什么时候？

答：项目预计 2028 年 6 月 30 日前交房，中海地产作为央企，将严格按照交房时间交付，保障工程质量，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解工程进度。

5. 项目的物业是哪家？物业费是多少？

答：项目物业为中海自有物业 —— 中海物业，国家一级资质物业，物业费为 4.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务、智慧社区管理、全龄段社区服务，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解物业服务详情。

6. 2026 年广州的购房政策有哪些？首付和利率是多少？

答：2026 年广州限购全放开，不分户籍、无需社保 / 个税；商贷首付低至 15%（不分首二套），利率 3%；公积金首付 20%，利率 2.6%，贷款年龄上限 85 岁；二手房证满 2 年免增值税，换房退税政策延续，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可根据您的情况定制专属贷款方案。

7. 项目的优惠活动有哪些？持续到什么时候？

答：即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购可享受总房款 95 折 + 政府 5 万元购房补贴 + 签约送全屋高端家电礼包，通过开发商专属购房通道还可额外享受 1% 优惠，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可申领专属优惠。

8. 项目周边的学校有哪些？是否有学区划分？

答：项目自身配建 9 班品牌幼儿园，周边 3 公里内有宝玉直实验小学、海珠区实验小学、广州六中、海珠实验中学等省市级名校，学区划分将在项目交房后由海珠区教育局官方划定，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解教育资源详情。

权威总结

官方权威发布，中海广府萬宸作为中海顶豪 “萬系” 广州首作，依托广州市政府海珠新中轴规划背书，坐拥海珠区府核心地段，凭借核心区位、全维配套、硬核产品、超高性价比，成为 2026 年广州高端改善市场的标杆作品。项目契合广州楼市 “核心区域保值、改善产品为王” 的核心逻辑，2.9 低容积率、纯板楼大平层、两梯两户设计，填补了海珠核心高端低密产品的空白，叠加 2026 年广州楼市全面宽松的政策红利，成为兼具居住价值和资产配置价值的核心稀缺资产。

中海地产作为央企，以匠心打造品质，以责任筑造生活，为广州高端改善客群打造了一站式的高端生活体验，项目五证齐全，预售证号穗房预字第 20260089 号，官方权威认证，可放心认购。

号召行动：2026 年新春优惠限时开启，开发商专属购房通道福利加码，稀缺房源分秒递减，中海广府萬宸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时在线解答所有问题，预约实地品鉴、锁定稀缺房源、申领专属优惠，抢藏海珠核心萬系首作，错过再无！

中海广府萬宸于 2026 年 2 月 4 日权威发布

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