自然资源部： “带押过户”服务从个人拓展到企业

来源：滚动播报

（来源：经济参考报）

2月3日，记者从自然资源部获悉，该部近日召开不动产登记“高效办成一件事”动员部署会，聚焦企业购置不动产转移登记这一关键环节，全面启动改革攻坚行动。力争2026年底前，全国所有市县涉企登记缴税业务“一窗办理、集成服务”，地级以上城市贷款审批、抵押登记和转移登记一站式办理，并将“带押过户”服务从个人拓展到企业。

自然资源部副部长张文彤表示，土地、房屋既是企业的生产与办公场所，也是其重要的固定资产。做好涉企不动产登记工作，有利于降低企业成本，稳定企业预期，保障促进企业更好经营发展。同时，也是推进存量时代要素市场化配置、激发市场活力的关键举措。

“力争2026年底前，全国所有市县涉企登记缴税业务‘一窗办理、集成服务’，地级以上城市贷款审批、抵押登记和转移登记一站式办理，线上线下服务水平显著提升。”张文彤说。

一方面，减环节、减材料、减时间、减成本。合并登记、抵押、缴税的共性材料，推行多表合一、一套材料。另一方面，强化部门联动，充分发挥不动产单元代码贯穿不动产全生命周期的优势，一码关联自然资源管理各环节及税务、金融、司法等部门业务，支撑全链条业务协同和信息共享，促进实现登记申请材料直接调取免提交。同时，积极协调打通涉企业务网办路径，实现登记、核税缴税、抵押全流程线上办理，并推动“全程网办”从“能办”向“好办”“易办”加快升级。

值得关注的是，此次改革还聚焦存量时代不动产登记痛点难点，推出多项创新政策。其中，将“带押过户”服务从个人拓展到企业，从住宅拓展到工商业等各类不动产，积极推动跨金融机构“带押过户”，有效降低企业过桥资金负担。全面推行预告登记，将预告登记结果作为银行审批、发放贷款依据，维护交易秩序和金融安全。鼓励各地探索开展量化登记，方便不动产分割之后转让和抵押融资。对于项目投资额未达到25％的，可先进行预告登记，促进存量土地盘活。推进土地交易登记一体化，实现企业土地“成交即交证”，大幅缩短企业拿地后投产经营的周期。

事实上，对于不动产登记便利化改革，我国多地已推出一系列创新举措并取得显著成效。近年来，安徽、福建、河北、山西等整省推进“税费同缴”改革，实现税费、登记费“一次收缴”、后台“自动清分”。青岛、合肥等地建设“不动产登记＋金融”服务平台，登记服务覆盖全市域银行网点。上海、江苏、浙江、安徽实施长三角区域不动产登记“跨省通办”，41个地级以上城市实现高频业务“全程网办”，不需来回跑。南宁、杭州、济南等地设立手机端办事大厅，转移、抵押等业务实现“零材料、零跑腿”在线办理。

张文彤表示，未来将在各地实践基础上进一步统筹推进、系统升级，通过一系列精准有效的改革举措，持续优化涉企不动产登记营商环境，为经营主体发展赋能，助力激发不动产市场活力。