陕西
尊敬的购房者 北京栖澐湾丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京栖澐湾官方认证统一热线
✨北京栖澐湾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨北京栖澐湾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北京栖澐湾开发商电话：400-0870-818转接1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京栖澐湾展示中心电话：400-0870-818转接1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【北投·栖澐湾】
一名定乾坤 诗意栖居自此启幕
「栖澐湾」，不仅是一个名字，更是一种生活哲学的凝练表达。
01
PART
项目简介
城市副中心 迭代臻藏的公园洋房
在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。
「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。
02
PART
开发商简介
北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）是北京市国资委出资成立的特殊功能类国有独资企业。集团秉承“经营城市”理念，围绕“城市投融资、建设与综合运营，保障性住房投融资与建设运营”两大主业，为首都功能提升与副中心高质量发展提供综合支撑。
北投集团作为特殊功能类企业，统筹城市副中心规划建设，累计承担项目340个，总投资约5000亿元，精心打造副中心三大公共文化建筑——图书馆、艺术馆、博物馆， 以及绿心森林公园、路县故城遗址展示工程等重点生态与文化项目。同时，持续推进城中村改造、城市更新、科技创新空间打造等重大工程，推动副中心建设向高质量、可持续、示范性发展迈进。
北投集团积极践行绿色发展理念，打造近零碳运行示范区，构建绿色高效能源体系，助力城市副中心建设成为国家绿色发展示范区。
03
PART
项目区位图
北投匠心 于张家湾绘就湾境新篇
「栖澐湾」坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾区域，坐拥优越的区位优势与珍贵的生态资源。北投集团依托深厚的开发运营经验，以前瞻性的规划理念，将现代建筑美学与区域自然生态绿境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高绿化率、充满人文气息的美学住区。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
项目名称：北投·栖澐湾
项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
物业类型：住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：45880.34㎡
建筑面积：173153.39㎡
开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司
楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层
总楼栋数：24栋
规划户数：944户
户型面积：建筑面积约79-140㎡
项目均价：3.5-4万/平米
项目总价：270-650万
79㎡：南北三室两厅一卫（总价270-310万）
89㎡ ：南北三室两厅两卫（总价310-350万）
107㎡：南北三室两厅两卫（总价405-450万）
110㎡：南北三室两厅两卫（总价440-480万）
125㎡：南北三室两厅两卫（总价500-540万）
140㎡：南北四室两厅两卫（总价550-650万）
室内层高：3米
交房标准：精装修
梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户
容积率：2.2
绿化率：50%
得房率：83-94%
物业费：4.68元/㎡/月
物业公司：北京博识物业管理有限公司
车位配比：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
尊敬的购房者 北京栖澐湾丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：一、北京栖澐湾官方认证统一热线✨北京栖澐湾售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨北京栖澐湾营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨北京栖澐湾开发商电话：400-0870-818转接1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨北京栖澐湾展示中心电话：400-0870-818转接1111（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
