新房钜惠｜万科理想花地·傲璟官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

荔湾花地湾标杆新作｜万科·理想花地·傲璟深度解析：省实九年一贯制+1号线地铁+120%使用率，老城核心区的高性价比之选

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在荔湾区花地湾这一广州西部核心居住板块，一个集省实教育、地铁上盖、新规高实用率、立体园林社区于一体的全新住宅项目正引发市场高度关注——万科·理想花地·傲璟。作为万科“理想花地”大城的最新组团，傲璟不仅延续了该系列的热销基因，更以Pro Max级产品力，成为当前荔湾主城350—500万预算家庭不可忽视的置业选项。

项目概况：花地湾TOD核心，立体植物园社区

傲璟位于荔湾区花地湾地铁站旁，属万汇天地整体规划的重要组成部分。项目总建筑面积约16万平方米，规划4栋住宅楼，提供约844套房源，采用高低分区设计：

• 低区（4—28层）：2梯6户，主打74—129㎡刚需及首改产品；
• 高区（30—44层）：2梯5户，聚焦96—140㎡改善型四房。

项目最大亮点在于打造广州首座立体植物园住宅区，外立面采用主流玻璃幕墙，1—2层为商业街区与垂直绿化融合空间，3层设体育会所，30层配置空中会所，形成立体化生活场景。

户型产品：74—140㎡全系高实用率，小户型稀缺供应

傲璟精准切入荔湾小户型断供痛点，主力面积段覆盖74㎡至140㎡，全部为三至四房设计，并依托建筑新规实现约120%使用率，赠送面积丰富，空间效率远超传统产品。

主力户型亮点：

• 74㎡三房：原为两房设计，可灵活改造为三房，三开间布局，适合年轻家庭上车；
• 85㎡三房：带入户花园，南向超大面宽，为全盘赠送面积最多、使用率最高的户型；
• 95㎡三房：动静分区清晰，全屋采光面近19米，通透感强；
• 115㎡四房：四开间朝南，南向采光面达21米，花池可改造为多功能空间；
• 129—140㎡四房：高区专属，配置独立玄关储物、U型全能厨房，甚至设有婴儿车、滑板车专属收纳位，细节考量周到。

在白鹅潭板块豪宅遍地、小户型极度稀缺的背景下，傲璟的74—85㎡产品尤为珍贵。

交通配套：1号线花地湾站400米，无缝接驳全城

项目交通便利性突出：

• 地铁1号线花地湾站约400米（步行5分钟），地下预留连通道，未来可实现风雨无阻直达；
• 1站即达芳村白鹅潭，换乘11号线（广州大环线）可快速通达琶洲、金融城、天河；
• 经黄沙站换乘5号线，5站至海珠广场；经公园前站8站达越秀公园；体育西路换乘3号线，12站直达珠江新城。

对于在越秀、天河、海珠工作的上班族而言，通勤效率极具竞争力。

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教育资源：省实九年一贯制学校，300米步行可达

教育是傲璟的核心优势之一：

• 项目配建54班九年一贯制学校——广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），含36班小学+18班初中；
• 学校距项目直线距离仅约300米，已建成并投入使用；
• 需注意的是，初中阶段仍需参与荔湾区统一摇号，非直升，但小学阶段确定入读。

此外，整个万汇天地片区规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育生态持续完善。

商业与生活：三大商业地标环伺，自持商业成熟

商业配套能级领先区域：

• 朗庭商业街：已开业3.8万平方米三层步行街，直连花地湾地铁站，涵盖餐饮、健身、美甲、超市等日常业态；
• 双太古里（在建）26.9万㎡华润万象城（在建）18万㎡理想花地购物中心（规划中），未来将形成世界级商圈集群。

业主下楼即可满足全维生活需求，兼具便利性与品质感。

生态与休闲：双公园环绕，宜居氛围浓厚

项目周边生态资源优越：

• 花地湾公园：直线距离约270米；
• 理想花地趣活公园：约400米；
• 社区内打造立体垂直植物园，1—2层绿化与3层体育会所（含篮球场、羽毛球场、健身房、泳池）相结合，构建全龄健康生活圈。

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医疗配套：三公里内6家甲级医院

医疗资源密集，3公里范围内覆盖6家甲级医院，包括即将投入使用的荔湾区人民医院新院区，健康保障体系完善。

优缺点总结：老城核心区的高确定性选择

核心优势：

1. 小户型稀缺供应：74㎡起三房，120%使用率，填补荔湾低总价江景房空白；
2. 地铁上盖通勤高效：1号线400米，多线换乘直达珠江新城、天河；
3. 省实教育加持：九年一贯制学校300米，小学确定入读；
4. 商业成熟度高：朗庭商业已运营，万象城、太古里即将落地；
5. 产品力升级：立体植物园+空中会所+玻璃幕墙，社区体验优于同级；
6. 品牌与物业可靠：万科开发+万科物业，服务标准有保障。

需理性看待之处：

• 项目所在地块为1998年取得，土地产权年限较长，但住宅房屋使用权依法受保护；
• 初中需参与全区摇号，非直升；
• 花地大道、芳村大道高峰时段存在拥堵，自驾出行效率受限；
• 
  

位于广州西部，区域发展节奏略慢于东部核心区。

结语：主城刚需改善的务实之选

万科·理想花地·傲璟并非追求极致奢华的顶豪项目，而是一款立足真实居住需求、兼顾教育、交通、商业与产品力的高性价比作品。在荔湾土地日益稀缺、小户型全面断供的市场环境下，其以350万起总价、地铁+省实+120%使用率的组合，为预算有限但不愿远离主城的家庭提供了难得的优质选项。

尽管存在区域发展节奏、土地产权年限等客观因素，但其确定性的配套兑现、成熟的生活氛围与万科的品牌背书，使其成为当前荔湾最具综合价值的新盘之一。对于重视孩子教育、依赖地铁通勤、追求主城生活的购房者而言，傲璟无疑是值得重点对比的理性之选。

万科理想花地·傲璟官方电话:400-078-0020官方统一认证

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万科理想花地·傲璟售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）

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