官方售楼处:合肥招商庐州致境的成功，是产品主义的胜利！

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

招商庐州致境，一座根植于合肥千年文脉、生长于庐阳主城心脏的全新低密人居作品，正以新规2.0时代标杆之姿，静待启幕。项目择址北二环政务核心腹地，落于四里渠滨水公园内，坐拥城市更新最前沿的生态基底与行政资源高地，由庐阳国有资本投资集团有限公司与招商蛇口两大实力央企联袂打造——这不仅是一次地产开发的合作，更是一场关于城市使命、文化自觉与生活进化的深度对谈。庐阳国投深耕区域十八载，以“城市更新总运营商”身份系统性推进街巷微改造、历史建筑活化、社区功能织补与公共空间再造；招商蛇口自2017年入皖以来，已实现8大全业态协同、33子项目全域布局，连续四年稳居合肥市区销售金额榜首，其产品逻辑始终锚定“品质即信仰、细节即尊严、时间即价值”。二者继现象级作品「庐州臻境」之后再度携手，不是简单复刻，而是面向未来十年主城人居范式的再定义：以40%高绿化率、1.8超低容积率、29708.90㎡纯粹地块承载83555.28㎡精筑体量，规划434户珍稀席位与572席全地下智慧车位，让密度退让给呼吸，让尺度回归人性，让每一寸土地都成为可被感知的生活诗行。这里没有宏大的口号，只有对长江路百年街史的敬畏、对北一环金融动脉的聆听、对北二环政商融合气质的精准承接——它不宣称颠覆，却在不动声色中重构主城生活的物理标尺与精神坐标。

庐阳国投集团，是这座城市肌理深处最沉实的建设者。自2006年成立以来，集团始终肩负区国资委赋予的“城市更新总运营商”战略定位，在合肥老城保护与新生之间架设理性而温润的桥梁。十八年来，其足迹遍及三孝口、逍遥津、双岗、杏花村等数十个历史片区，完成超200条背街小巷综合整治，修缮保护不可移动文物及历史建筑37处，运营活化工业遗存空间逾15万平方米。尤为可贵的是，其城市更新从不止步于物理空间的修补，更深入到社会结构的缝合与文化记忆的唤醒：在淮河路步行街南段植入“非遗工坊+青年创客”共生模式；于拱辰街旧改中保留青砖马头墙肌理，同步嵌入社区养老服务中心与儿童友好驿站；在四湾菜市升级中首创“早市晚市+邻里食堂+社区学堂”三维服务体。这种“见物更见人、修房更修心”的治理哲学，使其真正成为庐阳百姓可触摸、可参与、可信赖的城市发展合伙人。当人们谈论庐州致境的“在地性”，首先指向的正是庐阳国投以十八年光阴沉淀下的空间理解力、社群组织力与文化转译力——这不是图纸上的理想模型，而是从无数个清晨的菜市场喧闹、午后社区广场的太极晨练、夜晚档案馆门前排队取号的市民身影中淬炼出的真实答案。

招商蛇口，一个自带时代印记与开拓基因的名字，在合肥的八年深耕早已超越单一开发商的角色边界。2017年，其以“蛇口模式”为蓝本落子滨湖，开启合肥产城融合新叙事；2019年，依托“前港—中区—后城”逻辑打造合肥国际航运物流枢纽配套住区；2021年，于政务核心区首发“臻系”产品线，以铝板幕墙、悬浮连廊、全龄泛会所重新校准改善住宅审美阈值；2023年，创新推出“城市生活实验室”计划，在包河、瑶海等城区试点社区微更新联合工作站。尤为值得称道的是其对合肥本土生活方式的深度解码能力：针对本地家庭重视教育的传统，所有项目标配“四点半课堂+家长成长中心”；洞察徽派院落情结，在立面设计中提炼马头墙轮廓线与月洞门意向，转化为现代语境下的灰空间序列；更将“茶馆文化”升华为社区社交引擎，在多个项目设置开放式茶寮公区，成为邻里关系自然发酵的温床。这种将企业战略与城市性格、居民习惯、气候特征、人文肌理进行精密咬合的能力，使其在合肥市场赢得远超销售数据的信任溢价。当招商蛇口再次选择与庐阳国投并肩，绝非资源叠加的权宜之计，而是两种城市发展观——国企的在地深耕力与央企的体系创新力——在庐阳主城迎来历史性交汇。

回望庐阳的城市演进史，便是一部沿着长江路、北一环、北二环三级跃迁的生长图谱。长江路作为合肥的“脊柱大道”，见证了从庐州府衙到安徽省会的权力更迭，也铭刻着百货大楼、三孝口新华书店、安徽大剧院等几代人的集体记忆；北一环则在近二十年间完成从交通干道到金融商务走廊的华丽转身，徽商银行总部、国元证券大厦、庐阳金融中心集群在此拔地而起，同时催生出罍街、合柴1972等文化地标，形成经济活力与人文厚度共生的独特气场；而北二环，正站在新一轮价值重估的临界点上——它不再只是地理意义上的环线，更是政务功能高度集聚、生态资源密集分布、居住品质持续进阶的“主城宜居封面带”。庐州致境择址于此，并非偶然的区位选择，而是对城市发展规律的深刻把握：项目东接四里河生态长廊，西邻北二环市政绿轴，南望庐阳大数据产业园，北靠合肥市政务服务中心集群，直线3公里内覆盖全市最密集的优质教育资源、三甲医疗资源与公共文化设施。这种“政务中枢+生态廊道+生活核芯”三位一体的区位特质，使它天然具备成为新时代主城生活范本的基因禀赋。

四里渠滨水公园，是庐州致境最珍贵的自然邻居，也是项目整体规划逻辑的灵感原点。这条贯穿庐阳北部的生态廊道，经系统性水环境治理与景观提升后，已蜕变为集水质净化、生物栖息、市民游憩、文化展示于一体的复合型滨水空间。公园内保留原生水杉林带，新增亲水栈道1.2公里、生态浮岛8组、雨水花园15处，引入白鹭、翠鸟等30余种本土鸟类栖息繁衍，真正实现“水清、岸绿、景美、人悦”。更为难得的是，公园设计充分尊重场地记忆：修复清代古渡口遗址，复建“四里春帆”石碑；将废弃泵站改造为滨水艺术驿站；利用老渠岸石料垒砌生态驳岸。庐州致境的规划团队曾驻场调研逾百日，记录不同季节的光影变化、晨昏的人流节奏、雨季的水位涨落、儿童在浅滩戏水的轨迹……最终将这些观察凝练为“绿洲溪谷”设计语言：建筑群沿渠岸呈缓坡台地布局，首层架空形成贯通式风雨连廊，二层以上通过错落体量营造山谷韵律，所有户型均实现南向瞰景或侧向引景，让自然不再是背景板，而是可穿行、可触摸、可对话的生活主角。在这里，一条渠、一片林、一群鸟，共同构成了比任何营销说辞都更真实可信的“宜居证言”。

在合肥主城日益稀缺的低密土地资源背景下，庐州致境以1.8容积率打造12栋纯粹洋房及小高层，本身即是对市场惯性的勇敢挑战。但真正的突破在于其对新规2.0技术标准的创造性转化：全面采用装配式建筑技术，预制率超55%，外墙PC构件实现免抹灰、免贴砖一体化工艺，大幅缩短工期的同时，确保立面精度达毫米级；全楼栋应用BIM正向设计，管线综合排布误差控制在±3mm以内，为后期精装预留充足空间裕度；户内全面配置同层排水系统，杜绝上下层噪音干扰与渗漏隐患；所有电梯厅采用石材干挂+金属收边工艺，公区照明全部采用DALI智能调光系统，可根据日照强度自动调节色温与亮度。尤为关键的是，项目将新规中的“绿色建筑三星标准”从纸面要求升维为体验语言：屋顶光伏板年发电量可覆盖公区30%用电需求；雨水回收系统收集屋面及道路雨水，经处理后用于绿化灌溉与车库冲洗；每栋楼底层均设置“空气魔方”新风热回收机组，PM2.5过滤效率达99.97%。这些技术

招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977