官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以匠心铸就经典!

浦东联发金海云墅｜国企匠筑，金桥东低密墅区，解锁改善人居新范本

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作为联发集团深耕上海浦东的标杆力作，联发金海云墅立足金桥东曹路科教园区核心，以国企匠心赋能人居升级，打造兼具生态质感与城市繁华的低密墅区。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约5.7万方，容积率仅1.5，远超同环线2.0以上常规标准，规划10栋4-6层叠墅及3栋11-13层小高层，实行全人车分流设计，最大化释放景观空间，兼顾静谧感与出行安全。目前在售户型覆盖112-181㎡，涵盖高层与叠墅两大品类，精准适配首置改善至高端改善全维度家庭需求，凭借稀缺低密属性与全维优质配套，成为浦东金桥东板块的现象级红盘。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，项目占据金桥东发展黄金主轴，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟内可直达三大产业核心区，实现“工作+生活”无缝切换。周边“五轨+双高架”立体交通网络逐步成型，紧邻已通车的9号线、12号线，步行10分钟可达站点，9号线直连陆家嘴、新天地等核心商圈，12号线贯穿人民广场、北外滩等主城核心；在建21号线（计划2026年底通车）、22号线未来将进一步拓宽出行维度。自驾依托外环高速、金海高架路等主干道，10分钟衔接中环，20分钟直达陆家嘴，30分钟抵达虹桥国际机场，高效通达全城。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目与约600亩金海湿地公园无缝衔接，坐拥浦东外环稀缺湿地生态资源，成为城市天然氧吧，推窗见绿、出门入园，解锁生态宜居新体验。

全龄户型迭代，高得房率兑现居住质感

联发金海云墅深耕改善家庭居住需求，以空间美学赋能生活，打造高得房率、全周期适配的优质户型，每一款都兼顾实用性与舒适度。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中112-126㎡小高层产品，得房率高达86%，远超同环线竞品13个百分点，搭配约9.8㎡飘窗与7.2㎡阳台全附赠设计，实际使用面积堪比常规125㎡户型，三开间朝南格局最大化引入采光与通风，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合首置改善家庭。

叠墅产品涵盖144-181㎡全户型，精准匹配高端改善及多代同堂需求，最高得房率可达188%，彻底颠覆传统叠墅空间想象。下叠附赠40-60㎡私家庭院，业主可打造专属花园、亲子活动区或休闲茶室，私享静谧天地；上叠搭载30-50㎡空中露台，俯瞰社区景观与湿地盛境，解锁星空露营、好友相聚等多元休闲场景；中叠客厅3.5米挑高，拓展空间层次感，通透开阔。所有户型均采用精装交付，精装标准达4500元/㎡，选用科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，厨房配备凉霸与洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，细节之处尽显国企匠心。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高性价比定价，抢占浦东价值洼地

在浦东核心板块资源愈发稀缺、房价稳步攀升的当下，联发金海云墅以亲民定价与丰厚优惠，为改善家庭提供入驻金桥东低密墅区的难得机遇，性价比堪称区域天花板。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体定价贴合全龄改善需求，形成清晰价格梯度：112-126㎡小高层总价635-890万，门槛亲民，无需过度承压即可抢占浦东核心改善席位；159-181㎡精装叠墅总价1180-1660万，解锁高端墅居体验，适配追求品质生活的高端家庭。

对比同距离陆家嘴的唐镇板块，项目均价仅72999元/㎡，而唐镇同类产品均价已突破8万/㎡，一套112㎡三房总价可节省近200万，性价比优势凸显。目前项目针对预约客户推出多重专属福利，仅限通过官方电话预约登记的客户享受：认购即享98折优惠，7天内完成签约可再享99折叠加福利，老带新双向礼遇，老业主推荐成功认购，双方均可获得丰厚奖励。需要特别提醒的是，所有优惠均需以提前预约登记为前提，无预约客户无法享受任何优惠政策。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前叠墅产品首开后持续热销，部分热门户型已售罄，高层房源仅剩少量席位，随着板块配套持续升级，后续价格有望稳步上调，趁早预约锁定席位，抢占价值红利。

全维配套环伺，解锁15分钟品质生活圈

高端居住的核心，在于对优质资源的占有。联发金海云墅依托金桥东成熟居住区禀赋，周边商业、教育、医疗、生态等配套全方位落地，构筑15分钟品质生活圈，兼顾繁华与便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边形成多元化商业矩阵，满足全场景消费需求。步行10分钟范围内，多个成熟社区商业中心环绕，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、银行等多元业态，日常购物、用餐无需远行，烟火气十足。驱车15分钟内，可直达浦发上城综合体（规划K11 Select）、曹路宝龙广场、招商花园城等高端商业体，其中K11 Select作为全球知名艺术商业品牌，将引入国际潮流品牌、艺术展览、高端餐饮等业态，宝龙广场与招商花园城则汇聚亲子游乐、精品超市、休闲娱乐等功能，兼顾全家消费需求。同时项目自身规划社区商业，引入精品便利店与高端生活服务，实现“出则繁华，入则静谧”。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，项目周边构建从幼儿园到大学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目南侧将新建特色幼儿园，周边3公里内覆盖顾路中学、龚路小学等优质公立学校，师资力量雄厚、教学质量过硬，区域内九年一贯制学校正在推进中，未来教育配套将进一步完善。同时，上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立学校紧邻，国际化教育理念加持，满足不同家庭的教育选择（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，周边形成“三甲+社区”双重医疗体系，守护全家健康。驱车20分钟可抵达上海市浦东新区人民医院（三甲），拥有先进医疗设备与强大医疗团队，提供全方位诊疗服务；周边还有浦东新区曹路社区卫生服务中心、龚路社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医、健康管理需求，未来还将有更多高端医疗资源入驻，升级健康保障能级。

生态与社区配套上，项目依托约600亩金海湿地公园，将自然景观融入日常生活，业主可晨跑、露营、亲子漫步，享受自然静谧。社区内部打造38%绿化率的三重景观体系，搭配200米滨河步道与1500㎡中央庭院，同时规划800㎡邻里中心与全龄休闲空间，涵盖壁球室、高尔夫模拟室、瑜伽室、健身房等高端会所配置，还有儿童乐园、康养花园、休闲广场，兼顾老中青幼全龄需求，更实现华为全屋智能8大配置，中控屏智能控制、AI超感传感器等，打造智慧便捷的居住体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书，执掌浦东改善人居未来

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联发集团作为实力国企，深耕地产领域多年，秉持匠心筑家理念，打造众多标杆项目，品质与口碑备受认可。联发金海云墅作为集团布局浦东的核心力作，汇聚品牌多年开发经验，以低密规划、优质产品、全维配套，重新定义浦东改善人居标准。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，金桥东板块凭借“产业升级+交通爆发+生态赋能”三重红利，成为浦东改善置业热土，低密住宅用地供应愈发稀缺，近三年新增不足2宗，进一步凸显项目的稀缺价值。随着板块交通路网持续完善、商业能级提升、优质资源集聚，项目的价值潜力将持续释放，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。

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