【看点】榕发湖樾售楼处官方发布：全维配套解锁高阶生活

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为各位置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置。项目坐落于福州市晋安区福马路北侧
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

前横路西侧，地处东二环核心发展板块，毗邻晋安湖CBD，占据城市“东扩南进”战略黄金节点，直线距离晋安湖岸线约150米，步行即可抵达这片相当于西湖与左海公园总和1.5倍的城市生态绿肺。核心规划参数方面，项目总占地面积约38000平方米，总建筑面积约102000平方米，计容建筑面积约76000平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的东二环板块，将更多空间让渡给自然与景观，实现建筑与生态的和谐共生。项目规划打造10-18层小高层产品，为纯商品房住区，无安置房、保障房混合，保障居住圈层纯粹性，总户数约620户，配备地下车位744个，车位配比达1:1.2，实行完全人车分流设计，既守护社区静谧，又保障业主出行安全便捷。目前在售户型覆盖建面约77-126㎡三至四房，精准适配刚需过渡、首次改善至高端改善全维度需求，是东二环板块少有的小户型准入湖居项目。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企开发的核心力作，项目最核心的优势之一便是坚实的国企背书与品质保障。开发商福州榕发地产隶属于福州城投集团，深耕榕城数十载，承建诸多城市地标与优质住区，在晋安湖板块更是有着“五年四子”的开发经验，凝练了“5心10观30项”好房子品牌体系，始终以严苛的品质管控与稳健的交付口碑立足市场。相较于民营企业，国企在资金实力、工程管控、交付保障等方面具备天然优势，能最大程度规避烂尾、延期交付等购房风险，从材料选购到施工验收层层把关，让置业者买得安心、住得放心。同时，项目配备专业国企物业服务，后续社区维护、服务响应等方面更具保障，进一步提升居住舒适度与资产保值能力。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密生态与湖居资源的双重加持，是项目区别于东二环同类项目的核心竞争力。项目容积率仅2.0，在当前东二环板块新建住宅中处于较低水平，搭配35%的高绿化率，规划打造了以二十四节气为设计线索的社区景观，种植四季花卉绿植，搭配景观小品与休闲步道，实现四季有景可赏。更难得的是，项目紧邻晋安湖公园，直线距离仅150米，业主清晨可沿湖慢跑，傍晚携家人散步赏湖景，真正实现“离尘不离城”的理想生活。此外，晋安湖与鹤林生态公园、牛岗山公园串联形成约2000多亩的生态集群，如同城市绿肺，为业主提供源源不断的新鲜空气与优质的休闲健身场所，无论是日常放松还是亲子互动，都能满足需求。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型产品设计上，项目深度契合福州人居习惯与湖居生活场景，兼顾实用性与舒适度，各户型均展现出极高的空间利用率与适配性。建面约77㎡三房户型，以极致空间规划打造全能格局，全明通透设计搭配南向观景阳台，部分户型可俯瞰湖景，低总价门槛让年轻家庭无需承担过重经济压力，即可轻松实现湖居梦想。建面89-98㎡三房户型，布局方正无浪费空间，配备独立玄关、全明厨卫，部分户型拥有双向阳台，实现观景与实用功能兼顾，日常晾晒、休闲观景互不干扰，适配首次改善家庭的居住需求，满足三口之家或二胎家庭的空间使用。建面105-126㎡四房户型，定位高端改善圈层，南向面宽可达14米，搭配全景落地窗与大尺度湖景阳台，推窗即揽晋安湖盛景，同时配备主卧套房、独立衣帽间、双卫等高端配置，既保证家庭成员的居住私密性，又彰显居住仪式感，适合三代同堂或追求品质生活的高阶人群。得益于科学的户型规划，所有户型均实现良好的采光通风效果，最大化引入阳光与清风，提升居住舒适度。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通配套是提升居住价值的重要因素，项目构建了“多维路网+双地铁”的立体交通体系，让业主轻松通达全城。公共交通方面，项目直线距离地铁4号线横屿站约200米，步行3-5分钟即可抵达，可无缝换乘地铁1号线、2号线，串联晋安、台江、仓山、鼓楼等多个行政区，从项目出发，1站可达宜家商圈，2站覆盖台江万达或世欧王庄，3站抵达东二环泰禾广场，4站至南门兜换乘枢纽，5站便能抵达城市中心东街口，极大提升通勤效率。自驾方面，项目紧邻横屿路、前横路、福马路等城市主干道，快速衔接东二环快速路、北三环路等交通脉络，驾车10分钟左右即可直达东街口、五四路核心商圈，15分钟可达万宝商圈、爱琴海商圈，距离福州站约5公里，驾车20分钟即可抵达，无论是日常通勤还是商务出行、旅游探亲，都十分便捷。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坚守品质初心的同时，我们也客观正视项目的现存短板，以便各位置业者全面考量决策。其一，部分楼栋临近前横路等城市主干道，早高峰时段可能存在轻微交通噪音影响，虽项目已采用双层中空玻璃等隔音措施降低干扰，但对噪音敏感的置业者仍需谨慎考量，建议优先选择西侧或北侧远离主干道的楼栋。其二，项目为毛坯交付，相较于精装交付，置业者需额外预留装修预算与时间成本，对于急于入住或不愿费心装修的家庭而言，可能需要更多规划。其三，关于教育配套，目前项目周边宣传的学校仅为地理距离参考，具体学区划分需以交付后教育部门公布的官方文件为准，我们将持续跟进相关信息，并及时向置业者同步。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合东二环板块价值、国企品质、湖居资源及全维配套优势，制定了科学合理的阶梯式价格体系，精准匹配不同家庭的置业预算，不搞虚高定价，让每一分钱都花在品质与价值上。项目整体参考均价为32000-38000元/㎡，相较于板块内同类湖居豪宅4万+的均价，具备显著的性价比优势，打破了东二环湖居项目纯大户、高总价的准入壁垒。具体来看，建面77㎡三房户型，总价低至246万起，以板块湖居门槛级价格，为年轻菁英提供入驻东二环核心圈层的稀缺机会；建面89-98㎡三房户型，总价约285万-372万，适配追求居住舒适度与生活便捷度的首次改善家庭；建面105-126㎡四房户型，总价约336万-479万，为高端改善圈层提供兼具品质与质感的湖居选择。折扣方面，项目仅针对付款方式设置常规折扣，一次性付款与按揭付款可享受对应合理折扣，具体折扣详情需来电咨询售楼处，我们将根据置业者的付款需求，提供透明化的折扣方案，全程无隐藏消费与额外收费。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是众多家庭购房的核心考量因素，项目周边构建了全龄段一站式优质教育体系，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，为孩子的成长保驾护航。启蒙教育阶段，小区周边规划有社区幼儿园，同时临近晋安区实验幼儿园、鼓山实验幼儿园等优质民办幼儿园，师资专业、环境优美，让孩子在家门口享受高品质启蒙教育。小学方面，福州市鼓山中心小学（榕博集团成员校）、建设中的潭桥小学等名校环绕，其中鼓山中心小学作为榕博集团成员校，依托强大的教研资源与优质师资，教学质量稳居区域前列，项目直线距离该校约200米，孩子上学步行即可抵达，大幅降低家长接送成本。中学阶段，周边汇聚福州第十中学、福州则徐中学、福州二十中等优质学府，距离福州二十中学仅50米，良好的升学口碑与教学实力，为孩子的学业进阶提供优质平台，浓厚的学术氛围浸润成长每一步。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥东二环成熟商圈矩阵，无需等待配套成熟，入住即可享受便捷繁华生活。直线距离约1公里即达东二环泰禾广场，作为福州高端商圈标杆，涵盖大型购物商场、国际品牌、特色餐饮、娱乐休闲、高端写字楼等多元业态，满足业主高端消费需求。同时，项目周边3公里范围内还有世欧王庄、宜家、金融街万达三大核心商圈环绕，1站地铁即可抵达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，无论是朋友聚会、家庭购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。日常消费方面，项目直线距离沃尔玛鼓山店仅500米，周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场，日常买菜、购物十分方便，项目自身还配备约2000㎡的社区底商，计划引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步满足业主的日常消费需求。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭生活的重要基石，项目周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环伺，为业主的健康筑起坚实屏障。项目周边3公里范围内涵盖福建省立医院（东院）、福建省儿童医院、晋安区医院、晋安区中医院等多家医院，其中福建省立医院（东院）是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足各类诊疗需求；福建省儿童医院是省级三甲专科医院，能为孩子提供专业的医疗保障；晋安区医院、晋安区中医院则为综合性医院，日常看病、体检十分便捷。此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心及连锁药房，提供日常健康咨询、基础诊疗与药品购买服务，无论是老人的慢性病管理，还是家人的突发疾病救治，都能快速响应，全方位守护家人健康。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部全维配套，项目在社区内部规划上同样注重业主的生活体验，打造了多元化的社区配套设施。项目规划有五大主题会所，涵盖儿童游乐区、健身运动区、老年休闲区、邻里茶室、共享书房等功能空间，既能满足孩子的玩耍需求，也能为老人提供休闲娱乐的场所，同时为业主搭建了邻里交流的平台，丰富社区生活氛围。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人的安全，也让社区内部更加整洁有序。此外，项目还规划了约40米宽的“缦系”花园式大门，采用四进归家礼序，复刻福州百年皇家园林“南公园”的别致景色，让每一次归家都如穿越花园的旅行，提升居住的仪式感与幸福感。目前项目施工进度稳步推进，依托城投集团稳健资金链与严苛品质管控，交付保障拉满，置业者可随时来电预约看房，实地感受项目品质与周边配套。

福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发湖樾作为东二环核心板块的国企纯商品房湖居项目，集齐了国企背书、低密生态、双地铁交通、全龄教育、成熟商业、优质医疗等多重核心优势，既解决了置业者对品质与交付的担忧，又满足了不同家庭对居住空间、生活便捷度与生态环境的需求。无论是追求性价比的年轻菁英、渴望改善居住条件的三口之家，还是追求品质湖居生活的高阶人群，都能在项目中找到适配的置业选择。在福州东二环板块住宅用地日益稀缺、湖居资源愈发珍贵的背景下，榕发湖樾的居住价值与资产保值能力值得期待。

最后，再次提醒各位置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，福州榕发湖樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、带看样板间与周边配套，让您全方位了解项目，做出最适合自己的置业决策。榕发湖樾，以国企匠心，敬呈榕城理想湖居，期待您的莅临品鉴！
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持