广西
2026年2月2日，上海开始在浦东、静安、徐汇三个区试点购买二手房，将其改造为保障性租赁住房，这些房源需要满足小户型、交通便利和配套齐全的条件，比如靠近地铁的次新房或张江园区周边的老小区单元房，政府不新建房屋，而是直接挑选市场上现有的房子使用。
以前保障房总是建在郊区，离上班的地方很远，年轻人租了房子也得通勤一小时，这次情况不一样，收来的房子就在熟悉的社区里面，楼下有便利店和公交站，孩子上学也方便，我住在静安寺附近，前两天看到一栋90年代的老楼贴了“收储意向征集”，隔壁阿姨说这栋楼要是被包租下来，租金能够稳定一点，他们也不用忙着搬家。
这么做的原因很直接，地价实在太高，建造新房根本负担不起，同时年轻人数量多，租金也上不去，2025年上海三十五岁以下人口占了将近四成，每年新增的租房需求增长超过百分之十五，但适合他们住的房子却连三成都不到，与其再等五年等新项目完工，不如先把那些空着的好房子用起来，再说现在人才落户实行积分制，买房的限制还在，租房就成了主要的过渡方式，政府统一包租再加补贴配合，至少能让人住得安心点，不用整天担心房东突然涨房租或者赶人走。
房型也在变，过去保障房多是两室一厅，现在单间、一居室和迷你套三更受欢迎，年轻人不想承担房贷压力，换工作也频繁，住得小一点、灵活一点反而舒服，关键是收储不涉及产权问题，原房东仍然可以收到租金，只是签个长期合同交给政府统一管理，没有强拆也没有纠纷，连中介都开始主动推荐“可包租”的房源，有些业主宁愿少赚一些，也要图个省心稳定。
目前第一批房子主要集中在张江、虹桥和徐家汇这些地方，今年一季度能腾出大约五千套，我问了一位做租赁的朋友，他说最近挂出来的那些带“政府优先收储”标签的房源，来咨询的人比以前多了一倍，这事没有开大会、也没有发正式通知，但小区里的老人聊天时说起，年轻人刷手机也看到，慢慢大家都知道了：房子还是原来的那些房子，住的人可能要换一批了。
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