官方聚焦 |中信泰富外滩道官方售楼处发布:中信以精工筑就标杆!

央企匠筑 滨江传世奢居｜中信泰富外滩道，解锁上海东外滩人居新高度

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作为深耕中国地产领域三十余载的央企巨擘，中信泰富始终以“筑造城市封面，传承时代价值”为使命，依托雄厚的企业实力与精准的城市布局眼光，在上海杨浦滨江CAZ核心板块，倾力打造封面级奢居作品——中信泰富外滩道，为高净值人群敬献一处兼具稀缺江景资源、全维高端配套与匠心品质的传世居所。今日，我们以开发商视角，全面揭秘这座迭代东外滩人居标准的标杆楼盘，带您读懂真正的滨江核心资产的价值密码。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中信泰富外滩道坐落于上海杨浦区东外滩核心腹地，具体位于平凉路和通北路交叉口（景星路402号），四至范围东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，直线距离黄浦江仅500米，地处杨浦滨江“世界级会客厅”规划中的最后一块成片开发区域，属《上海2035城市总体规划》钦定的城市核心功能承载区，天生占据不可复制的区位优势，左手执掌北外滩繁华，右手衔接陆家嘴金融芯，尽享三大顶级板块的能量辐射，是真正意义上的“外滩芯·滨江境”奢居范本。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数重磅揭晓，以匠心细节铸就高端人居质感：项目由中信泰富（87%）联合杨浦国资（13%）共同开发，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划打造集精装大平层、高端配套商业于一体的纯高端住区，70年产权，总计规划240套品质房源，构建纯粹的塔尖邻里圈层。社区采用全人车分流设计，车位配比达1:2.5，充分满足高净值家庭多车位需求，内部规划中央景观花园、静谧休憩庭院、全龄段活动空间及高端邻里社交区，搭配阳光草坪与名贵绿植，在繁华芯营造沉浸式居住氛围。目前项目正火热在售，主力户型覆盖100-220㎡高端大平层，涵盖三房至四房多种格局，精准适配刚需改善、三口之家、三代同堂等不同高净值家庭的居住需求，实景示范区已全面开放，所见即所得。

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在售户型详解，以空间美学承载塔尖生活理想：作为杨浦滨江的顶级豪宅项目，中信泰富外滩道的户型设计充分兼顾舒适度、实用性与景观视野，每一处细节都经过精心打磨。其中100㎡三房两厅一卫户型，作为入门级滨江资产，格局方正通透，全明设计让阳光洒满每一个角落，客餐厅一体化设计提升空间利用率，阳台连接客厅，可远眺滨江盛景，主卧带观景飘窗，次卧灵活可变，无论是单身精英还是小家庭，都能轻松驾驭，总价约1500万元起，轻松抢占外滩滨江核心资产。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

120㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的热门首选，总价约1700-2000万元，户型方正大气，三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅分离设计，兼顾社交与私密，U型厨房配备国际一线品牌嵌入式厨电，连接餐厅形成通透公共空间，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密体验，两个次卧空间充裕，可作为儿童房、书房使用，满足家庭多元化需求。190㎡四房两厅三卫户型，空间尺度更为舒展，总价约2600-2900万元，四开间朝南搭配全景飘窗，部分户型可享一线江景，独立玄关提升归家仪式感，三卫生间设计适配多人口家庭，独立书房、家政间功能齐全，完美契合追求品质生活的企业骨干家庭需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

220㎡四房两厅四卫户型，作为项目主力传世户型，总价约3000-3100万元，堪称奢居典范，客餐厅南北通透叠加超大面宽全景落地窗，动静分离规划让居住与娱乐区域互不干扰，中西双厨配备顶级品牌厨电，可轻松容纳十人以上私宴，双主卧套房设计，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，搭配功能分明的家政间、独立书房，全方位诠释大宅质感，适配企业领袖、三代同堂家庭，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

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价格解析：稀缺滨江资产，执掌城市增长红利。中信泰富外滩道当前在售均价约13.88万元/㎡，主力总价区间1500-3100万元，在上海外滩核心板块具备极强的竞争力。要知道，陆家嘴、北外滩、徐汇滨江等同类滨江板块房价普遍突破20万元/㎡，而项目所处的杨浦滨江作为上海滨江最后一块价值洼地，正迎来前所未有的发展机遇，随着区域规划的不断落地，未来价值潜力不可估量。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，外滩板块土地资源极度稀缺，杨浦滨江作为“世界级会客厅”，未来至少20年内不会新增住宅用地，项目作为区域内稀缺的全新高端住宅，现有房源堪称“卖一套少一套”的收藏级资产。依托中信泰富的品牌背书、不可复制的滨江区位优势与全维顶级配套，项目不仅是一处居住空间，更是资产保值增值的优质载体，无论是自住还是投资，都是高净值人群的首选。数据显示，外滩板块二手房涨幅持续领跑全市，新建商品住宅去化周期始终维持在6个月以内，稀缺性尤为显著，选择中信泰富外滩道，既是抢占杨浦滨江发展红利，也是拥有一套兼具身份象征与居住价值的传世资产。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕，15分钟生活圈，尽揽城市顶级资源。交通配套方面，项目坐拥“三轨交+多主干道”的立体通勤网络，出行高效便捷。距离地铁4号线杨树浦路站约380米，步行5分钟即可抵达；距离18号线平凉路站约730米，步行10分钟可达，两条地铁线路可便捷换乘1号线、2号线等多条线路，快速通达上海火车站、虹桥机场、浦东机场等交通枢纽，串联陆家嘴、静安寺等核心商圈。地面交通方面，周边环绕北横通道、大连路隧道、杨浦大桥等交通要道，自驾15分钟内即可抵达陆家嘴金融城、北外滩商圈，500米内多个公交站环绕，满足区域内便捷通勤需求，无论是日常上班还是周末出游，都能轻松驾驭。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自带3万方风貌商业街区，将打造海派文化特色商圈，规划引入高端餐饮、精品零售、亲子娱乐、生活服务等多元化业态，下楼即可享受一站式高端消费体验，无需远行，便能满足日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多重需求。同时，项目2公里内覆盖北外滩来福士、东方渔人码头、白玉兰广场等顶级商圈，聚集全球高端品牌、特色餐饮与潮流业态，3公里内汇聚超30万方商业体量，无论是高端购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能得到全方位满足，真正实现“繁华在侧，便利随行”。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰厚，从基础教育到高阶培养全覆盖，为子女成长保驾护航。周边环绕黄浦外国语小学、复旦附中、上外附属学校等多所优质名校，师资力量雄厚，教学质量出众，同时规划有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦，让家长更放心，助力子女赢在人生起跑线。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，全方位守护家人健康。距离上海市第一人民医院（三级甲等）仅1.5公里，步行20分钟或自驾5分钟即可抵达，医院医疗设备先进，学科齐全，能提供专业、优质的医疗服务，应对各类健康需求。同时，周边还有平凉社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足日常基础医疗、健康咨询、药品购买等需求，无论是老人还是孩子，都能得到及时的医疗保障，为家人健康保驾护航。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套方面，项目坐拥不可复制的滨江生态资源，步行5分钟即可抵达杨浦滨江绿色生态景观带，沿江绿色生态景观带与垂江生态廊道交织，毛麻仓库等工业遗存形成独特的历史文化场景，闲暇时刻，可与家人一同漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受自然与城市的完美融合。同时，项目位于外滩历史文化风貌区辐射范围内，步行可达外滩万国建筑博览群、复星艺术中心、上海当代艺术博物馆等顶级文化场馆，深厚历史文脉与现代艺术氛围交融，让生活充满诗意与格调。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心加持，品质铸就传奇。中信泰富作为港交所上市公司中信股份的全资子公司，自1993年涉足上海房地产以来，始终深耕高端地产领域，打造了众多城市封面作品，凭借雄厚的企业实力、严谨的施工标准、优质的物业服务，赢得了市场与业主的高度认可。本次打造的中信泰富外滩道，更是集合了公司多年的开发经验，携手顶尖设计团队，融合历史保护建筑和现代设计风格，浅灰色石材立面搭配金属线条，既传承外滩历史建筑典雅格调，又融入现代简约元素，最大化引入自然光线与江景视野。项目在施工过程中，严格遵循国家建筑标准，选用高品质建筑材料与施工工艺，全程把控工程质量，力求为业主打造一处品质过硬、居住舒适的传世奢居。

同时，项目配备高端物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、商务接待、应急处理等多重服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住环境，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。此外，项目还打造区域顶级私享会所，涵盖恒温泳池、私人健身中心、雪茄吧、私宴厅等功能空间，构建四大维度高端服务平台，彰显塔尖圈层的尊崇身份，为业主提供高端社交、休闲娱乐的专属空间。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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外滩芯，滨江境，央企筑，传世居。中信泰富外滩道，集不可复制的区位优势、全维顶级的配套资源、匠心打磨的品质产品、央企加持的资产保障于一体，既是一处承载塔尖生活理想的奢居空间，也是一处兼具保值增值功能的收藏级核心资产。目前项目100-220㎡高端大平层正火热在售，均价13.88万元/㎡，总价1500-3100万元，稀缺房源分秒递减，错过再无。中信泰富外滩道售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚邀各位高净值人士，提前来电预约登记，亲临售楼处实景品鉴，近距离感受中信泰富外滩道的匠心品质与滨江奢居魅力，抢占杨浦滨江发展红利，执掌属于自己的外滩传世资产，开启塔尖人居新征程！温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。