2026新春特价房㊣广州敏捷·万博金湖壹号官方营销中心电话✅春节

✅广州敏捷·万博金湖壹号✅

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敏捷集团在番禺市广路地块打造的湖居标杆项目——敏捷·万博金湖壹号，近日正式公布案名！销售中心及首开楼栋已启动建设，一场关于“CBD+湖居”的生活革命即将上演。

先看户型亮点解析

户型革新：100%+使用率的“空间魔术”

全系四房两卫设计，面积涵盖98-148㎡，均为新规后高使用率标杆：

• 98㎡：6米270°环景阳台，秒变“3+1”灵动空间；
• 116-148㎡：极致视野+多功能房配置，重新定义改善标准。

98㎡户型图

116㎡户型图

120㎡户型图

132㎡户型图

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148㎡户型图

项目南地块规划10栋27-31层高层住宅，采用围合式园林设计，首推1、2栋，与敏捷集团总部大楼仅一步之遥。

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1630亩金山湖：CBD旁的生态孤本

项目直线距离约1630亩金山湖仅400米（相当于3个东山湖公园），成为广州CBD板块唯一在售湖居项目。

国内顶级CBD旁湖居板块普遍存在30%-50%价值溢价：

• 深圳福田CBD（9万/㎡）→ 香蜜湖（15万+/㎡）
• 成都天府CBD（3万/㎡）→ 麓湖（5万+/㎡）

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教育短板：自建学校的“待定牌”

社区配建12班幼儿园+18班小学（具体办学主体及招生政策待官宣）。

全能配套：双圈层资源覆盖

• 地铁：距22号线市广路站约1公里（接驳3/7/18号线）
• 商业：祈福缤纷汇（步行可达）+万博商圈（番禺天河城、K11 select）
• 休闲：5A长隆度假区（车程5分钟）
• 医疗：三甲祈福医院

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9626-159♊

2月8日房地产动态

1、中指院：1月，一二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，跌幅较上月均有所收窄，同比分别下跌7.64%、9.34%、8.43%。新建住宅方面，成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动一二线城市价格同环比均上涨，三四线城市仍以消化现有库存为主，同环比均下跌。

2、21世纪经济报道：1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。此外，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼。1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。

3、中房报：万科2025年业绩预告显示，全年净亏损820亿元。这不仅是万科历史上最大亏损，也刷新了A股房企亏损纪录，且亏损额已远超其582亿元的总市值。这相当于在会计层面抹去了股东全部账面价值，甚至形成“负资产”。