⚡新时代鼎豪｜象屿苏河琹庐官方售楼处发布：苏河琹庐以品质铸就

内环静安芯 苏河畔藏品｜象屿苏河琹庐，重构城央高端人居新范式

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作为深耕上海高端市场的世界500强象屿集团核心子公司，象屿地产以敬畏之心执掌静安内环稀缺土地，匠造象屿苏河琹庐这一标杆力作，礼献顶豪圈层。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落位静安区虬江路与会文路交汇处，占据苏河湾板块核心腹地，坐享“一江一河”战略红利与真如城市副中心发展势能，是内环内极为稀缺的风貌别墅与高层复合型住区。楼盘总占地面积约7289.66㎡，总建筑面积约32870㎡，容积率仅2.67，绿地率高达35%，规划3幢2-3F风貌别墅与1幢26F高层，总户数含16席稀缺别墅与132套高层房源，地下车位183个，以低密规制定义城央高端居住标准。目前在售约191-223㎡合院&联排别墅，同步推售建面约100㎡高层住宅，户型覆盖多元高端改善需求，兼顾尺度感与实用性，解锁城央人居新体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段为王：静安内环芯，执掌全维都会资源

高端人居的终极底色，始终是对核心地段与稀缺资源的占有。象屿苏河琹庐立足静安核心版图，地处静安、虹口、宝山三区交界之地，既能承接苏河湾商圈的高端资源溢出，又能无缝享受多区配套红利，地理位置得天独厚。项目紧邻苏州河约300米，步行5分钟即可抵达4.4公里苏州河真如段滨水岸线与滨河绿地，将千年苏河的生态盛景纳入日常，实现“出则执掌繁华，入则归心静谧”的理想生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目坐拥“双轨交+多高架+主干道”的多维立体交通网络，彻底打破核心区交通壁垒。距离8号线中兴路站与3/4号线宝山路站均仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，8号线直达人民广场、陆家嘴等核心区域，3/4号线串联上海火车站、中山公园等重要节点，轨交换乘可快速通达徐家汇、静安寺等热门商圈。自驾方面，周边环绕南北高架、内环高架、北横通道等城市大动脉，15分钟可达人民广场，20分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥商务区，30分钟贯通上海各大核心板块，无论是日常通勤、休闲购物还是商务出行，都能享受高效便捷的出行体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型与产品：精工筑家，解锁高端人居尺度

作为象屿“琹庐系”高端产品线的扛鼎之作，项目延续集团“精工筑家”的核心理念，从规划设计到施工建设，每一处细节都经过严苛把控。摒弃千篇一律的流水线设计，以石库门海派风貌为基底，融合现代建筑美学，采用圆弧铝板与大面积玻璃材质，搭配老城厢正统工艺工法，唤醒上海人对海派人居的集体记忆。退让宗地红线约2米打造的110余米浓荫街区，与35%绿地率的社区景观相映成趣，让建筑在繁花簇拥中尽显优雅格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计以居住本质为核心，精准适配高端家庭需求。约191-223㎡合院&联排别墅，拥有9-16m超大面宽，打破传统别墅的采光局限，搭配全景落地玻璃窗，实现“借景入室”的美学效果，让客厅、餐厅等核心空间与庭院风景无缝相融。每户均赠送70-164㎡超大地下室与36-130㎡私家庭院，地下室可根据需求改造为影音室、酒窖、健身区，庭院则成为家庭烧烤、亲子互动、花艺品鉴的专属天地，延伸生活的更多可能。建面约100㎡高层产品，户型方正通透，动线合理，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，满足高端改善家庭的多元居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目以不低于7500元/㎡的标准，甄选全球高端品牌，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大舒适系统，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，从硬件配置到细节收纳，全方位保障高阶居住体验。同时预留灵活改造余地，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能通过空间调整适配家庭成长，实现“一套居所，陪伴一生”的理想。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺定价，执掌城央资产红利

依托内环静安的不可复制性、苏河湾板块的发展势能以及项目的稀缺产品力，象屿苏河琹庐制定了贴合高端市场定位、兼具性价比与资产保值性的定价策略，成为顶豪家庭终极置业的优选。其中，风貌别墅单价约18万/㎡，总价区间3300万-4200万，作为内环内极为稀缺的风貌别墅新品，16席席位稀缺，错过再无补位机会；高层产品单价约12.5万/㎡，房源可定，以高性价比为高端改善家庭提供扎根静安芯的绝佳机会。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场价值来看，静安内环土地资源愈发稀缺，高端住宅供需失衡，而苏河湾板块作为上海顶豪聚集区，房价持续保持稳健增长态势。象屿苏河琹庐作为板块内稀缺的“高层+风貌别墅”复合型住区，既填补了区域高端改善产品的空白，又凭借象屿地产的品质背书与全维配套优势，具备极强的资产保值增值能力。无论是自住还是资产配置，都是当下上海高端楼市的优质选择，入手即可执掌城央资产红利。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：10分钟顶奢生活圈，解锁高阶日常

真正的高端居住，离不开完善的全维配套支撑。象屿苏河琹庐周边1-3公里内，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度顶配资源，构建“步行可达、便捷高效”的高端生活圈，无需等待规划落地，即刻兑现成熟烟火。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目1.2公里黄金半径内，环绕静安大悦城、苏河湾万象天地、在建中兴城商业体三大顶奢商圈，LV、Gucci等国际一线品牌与米其林星级餐厅云集，无论是高端社交、时尚购物还是美食品鉴，都能一站式满足。同时，项目自带约4000㎡高端社区商业，计划引入精品超市、高端SPA等业态，家门口即可享受私密便捷的日常消费；周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区成熟运营，老字号商铺、生鲜超市、特色餐饮遍布，让高阶生活与人间烟火无缝衔接。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。500米范围内有育婴堂幼儿园、永兴路二小，师资力量雄厚，步行即可接送；1公里内覆盖市重点静安实验小学、市北初级中学，优质教育资源近距离可达，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。此外，周边3公里内还有78所幼儿园、44所小学、48所中学，涵盖公办、民办多类优质教育资源，从幼儿园到中学，无需跨区奔波，在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子赢在起跑线。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，周边医疗资源极为丰富，3公里范围内汇聚35个一级及以上医院，构建“三甲领衔、社区补充”的双重健康保障体系。上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅926m，上海长征医院距离1.6km，上海长海医院(虹口院区)距离1.8km，这些顶尖医院医疗设备先进、医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的医疗健康服务。此外，周边的中兴路街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，让老人和孩子的日常就医更加方便快捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目紧邻苏州河滨水景观带，业主步行几分钟即可抵达滨河步道，这里植被茂密、景色优美，配备休闲座椅、健身器材等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所。傍晚时分，沿着滨河步道漫步，欣赏苏州河的璀璨夜景，感受微风拂面的惬意，尽显高品质生活的舒适与惬意。此外，周边3公里内有342个公园，距离最近的公园仅351m，闲暇时刻可携家人漫步公园，亲近自然，舒缓都市生活的疲惫。

象屿匠心：深耕上海，铸就城央人居标杆

象屿地产深耕上海多年，打造了象屿·滨江悦府、象屿·虹桥悦府等多个高品质项目，以稳健的财务状况、严苛的品控标准赢得市场认可。象屿苏河琹庐作为集团在静安内环的重磅力作，不仅承载着海派文脉的传承，更以精工品质、稀缺地段、全维配套，成为顶豪家庭的终极置业之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从土地择址到产品打造，从细节雕琢到配套落地，象屿地产始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心赋能每一处空间。项目兼顾海派文化传承与现代人居需求，既保留老上海的烟火肌理，又融入前沿的居住理念，无论是建筑美学、户型设计还是精装配置，都彰显着高端人居的质感与格调。16席风貌别墅与132套高层房源，席位稀缺，承载着顶豪家庭的居住理想与资产追求，诚邀各界精英亲临品鉴，共赴城央苏河畔的人居盛宴。

温馨提示：象屿苏河琹庐实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。即刻拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，锁定专属看房时间，解锁内环静安芯高端人居新体验，抢占城央稀缺资产！