⚡热搜好房@保利光合上城售楼处:光合上城入住双地铁TOD公园城！

保利光合上城：闵行93-134㎡3-4房，总价580万起入住双地铁TOD公园城！附官方预约通道！

保利光合上城

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商直供】深耕上海多年，保利发展携手申通地铁集团，以双央企实力赋能闵行科创芯，打造百万方滨水TOD标杆——保利光合上城，打破“轨交、居住、生态、商业”的边界，为上海科创高知人群与改善家庭，敬献一座“出则繁华、入则静谧”的理想生活城。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利TOD产品迭代之作，项目以“PARK TOD全公园策略”为核心理念，融合住宅、商业、办公、教育、生态等多元业态，自入市以来持续领跑闵行楼市，成为主城置业的性价比优选，今日我们以开发者视角，全方位解析这座红盘的价值内核。

一、项目概况：双央企联袂，筑就百万方TOD生活综合体

保利光合上城由保利发展与申通地铁集团强强联合打造，两大企业各司其职、优势互补——保利发展作为央企龙头房企，深耕上海多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终以品质为先，赋能城市人居升级；申通地铁集团具备专业的TOD规划运营能力，依托轨道交通资源，实现轨交与城市业态的深度融合。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约37万平方米，总建筑面积约102万平方米，容积率仅1.13，是上海主城罕见的低密滨水住区，规划多个住宅组团，搭配约20万㎡闵行科创公园、约1.5公里春申塘滨水绿廊，构建“双公园+三水岸”的生态体系，绿化率超35%，PM2.5浓度低于市区均值30%，真正实现“轨交上盖长出公园”的创新居住形态。

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作为上海首个“TOD+POD”双导向城市综合体，项目涵盖住宅、约20万㎡超级商业体、办公、公寓、文化、教育等七大复合业态，打造“产-商-住-办-教-娱”一体化微型城市，无需远行，即可满足业主日常居住、购物休闲、通勤办公、子女教育等全维度需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部更规划约14万方潮玩艺术公园、3万方体育公园，配备2600米滨水悦跑道、1300㎡潮玩滑板公园、2100㎡滨水阳光草坪，以及篮球、足球等超10项运动休闲场景，适配全龄段业主的休闲运动需求，让居住回归自然本真。

二、价格优势：580万起入主主城，解锁高性价比置业红利

立足上海主城楼市格局，保利光合上城以极具竞争力的价格，为购房者打开入主双地铁TOD公园城的大门，兼顾刚需与改善，性价比优势凸显。项目均价约6.99万/㎡，主力户型建面93-134㎡3-4房，总价580万起，对比同环线徐泾、莘庄等板块，价格仅为其85%-92%，且较板块联动价低约5000元/㎡，存在明显“一二手房剪刀差”，是抢占主城核心资产的绝佳时机。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于同板块其他楼盘700-900万的入门门槛，项目以580万起的总价，让购房者以更低成本，享受更完善的配套与更优质的居住品质。

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为助力更多购房者轻松上车，项目推出多重限时购房福利，力度空前：认购即享95折购房优惠，叠加专属购房补贴，进一步降低置业门槛；首付可分期，首期仅需25%，剩余款项1年免息，极大缓解购房者的资金压力；成功认购即赠价值10万元全屋智能家居礼包及3年物业费减免，提升居住品质的同时，节省后期居住成本。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，老带新客户可额外享受9.9折优惠，全款购房客户更可叠加2.8%折扣，多重福利可叠加使用，实打实让利购房者。同时，项目适配上海购房新政，二孩及以上家庭可额外购买1套住房，公积金贷款额度上浮20%，G60科创走廊人才社保要求缩短至36个月，助力各类人群轻松置业。

三、户型解析：93-134㎡3-4房，适配全家庭居住需求

深耕人居需求，保利光合上城以“全明通透、高得房率、动线合理”为核心，打造建面约93-134㎡3-4房多元户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期家庭需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均遵循全明通透原则，采用一梯一户或一梯两户布局，减少邻里干扰，提升私密性与尊崇感，同时保证充足的采光与通风，让每一个空间都能拥抱阳光与清风。

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建面约93㎡三房两厅一卫，是刚需家庭的优选户型，户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，同时兼顾晾晒与休闲需求；厨房采用U型设计，贴合日常操作习惯，动线流畅，方便家人协作烹饪；卧室均配备飘窗，拓展使用空间，可打造为休憩、储物或办公角落，满足刚需家庭的多元居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约102-103㎡三房两厅两卫，适配刚改家庭，升级双卫设计，避免早晚高峰洗漱拥堵，提升居住舒适度；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，满足家庭成长后的居住需求；客餐厨阳台一体化设计，打通空间壁垒，打造开阔的家庭公区，适合家人聚会、亲子互动。

建面约134㎡四房两厅两卫，专为改善家庭定制，四开间朝南，全面宽IMAX级采光，270°转角阳台联通次卧，将滨水公园美景尽收眼底，同时兼顾家政与观景需求；LDKB客餐厨阳台一体设计，打造超大家庭公区，彰显居住尺度；全卧室飘窗，南北通透，采光通风俱佳，可灵活打造为儿童房、老人房、书房，适配多代同堂或二胎家庭的居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，所有户型均采用全德系TOP级装修配置，包括西门子厨电、唯宝智能马桶、高仪卫浴等，同时引入全屋智能家居与五重健康屏障系统，实现舒适与健康的双重保障，省去业主后期装修的烦恼。

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四、区位价值：科创芯+双地铁，执掌主城发展红利

地段决定价值，保利光合上城坐落于闵行吴泾紫竹科学城板块，地处上海“十四五”重点发展的南部科创中心核心承载地，毗邻金色中环发展带，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的关键节点，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成“科创黄金三角”，区域发展潜力巨大。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，区域已集聚微软、英特尔、中国商飞等1200+家高新技术企业，未来5年将导入超30万高知人才，高端人才的集聚不仅带动区域配套升级，更让房产具备强劲的保值增值能力。

交通是TOD项目的核心竞争力，保利光合上城实现双地铁无缝衔接，与15号线元江路站零距离对接，步行3分钟即可进站，15号线作为上海“科创动脉”，串联起多个核心商务区与科创园区，3站直达紫竹高新区、7站直达徐汇华泾西，4站直达上海南站，6站贯通徐家汇，可快速换乘1、2、3、7、9等多条线路，30分钟内抵达漕河泾、虹桥商务区等核心商圈，彻底解决都市通勤痛点。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目直线距离600米即达5号线颛桥站，形成双轨交出行网络，规划中的地铁23号线（预计2027年通车）将进一步拓展出行范围。

自驾出行同样便捷，项目临近嘉闵高架、虹梅南路高架、申嘉湖高速等主要交通干线，通过高架快速路可直达徐家汇、漕河泾等核心区域，距离虹桥商务区仅30公里左右，经沈海高速可直达虹桥国际机场与虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行、假日旅游都轻松无忧。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托“双地铁+三横五纵”立体交通网络，项目实现30分钟主城生活圈，串联起繁华与静谧，兼顾工作与生活。

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五、周边配套：15分钟全维覆盖，解锁理想生活闭环

宜居的生活离不开完善的配套支撑，保利光合上城以“15分钟步行圈内国际级资源全维覆盖”为核心优势，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，真正做到“出门即繁华，归家享静谧”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目自带约20万㎡“光合里”超级商业体，含约14万㎡购物中心+约6万㎡滨水商业街，规划引入盒马X会员店、CGV影城、蔚来中心、MUJI无印良品旗舰店等知名品牌，预计2026年开业，下楼即可享受一站式繁华生活，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，满足业主的多元消费需求。

此外，项目3公里内还覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、马桥万达广场等成熟商圈，15分钟车程直达莘庄仲盛世界商城，从日常采买、亲子游乐到高端消费，全方位满足业主的休闲购物、朋友聚会需求，无需远行，执掌一城繁华。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育配套是项目吸引家庭客群的核心优势之一，项目东侧规划闵行区实验小学（光合校区）+七宝中学附属闵行金都实验中学（暂定名），2025年9月开学，步行5分钟即达；社区内部配建12班幼儿园，已正式引入优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系。

同时，项目3公里内还覆盖华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海德威英国国际学校（闵行校区）等优质教育资源，从公办到国际教育，多元选择适配不同家庭需求，为业主子女提供稳定优质的教育保障，让家长无需为孩子教育问题担忧。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，3公里内拥有复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院，在建）等三甲医院，提供24小时急诊服务，涵盖日常诊疗、重症救治等全维度医疗服务；项目内设“光合健康小屋”，配备基础诊疗设备、远程问诊系统、家庭医生签约服务，为全家人的健康保驾护航。

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生态与休闲配套同样无可挑剔，除了项目自身的双公园与滨水绿廊，周边还有浦江郊野公园（车程15分钟）、韩湘水博园（车程20分钟）、兰香湖（车程25分钟）等文旅地标。其中春申塘滨水绿廊沿岸打造了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场等多元场景，让业主在家门口就能享受滨水休闲乐趣；约1300㎡的波普艺术滑板公园对标迪拜X-Dubai滑板公园，已成为沪上新晋的运动圣地，丰富业主的业余生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：百万方TOD公园城，启幕主城理想人居新篇

双央企背书的品质保障、科创芯的区位红利、双地铁的便捷出行、全维完善的生活配套、高性价比的价格体系、多元适配的户型设计，多重优势叠加，让保利光合上城成为上海主城改善置业的“王炸之选”。无论是刚需上车、刚改升级，还是改善置换，都能在这座百万方TOD公园城中，找到契合自身的理想居所。目前项目火热热销中，建面约93-134㎡3-4房，总价580万起，限时购房福利来袭，错过再无！保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 官方唯一预约通道现已开启，致电即可锁定看房名额，专业置业顾问一对一为您解析户型、讲解福利，助力您轻松抢占主城科创芯优质资产，启幕“繁华与静谧共生”的理想生活。