陕西
西安保利天瑞
✆✆鉴赏热线：400-159-8559转分机号5555（官网认证）
☎️☎️营销中心电话：400-159-8559转分机号5555【专人接听】
➤➤➤➤【官方售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询【24小时热线】
专业一对一热情服务给您专业的置业方案〢期待您成为我们的尊贵的业主
——温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
西安楼市向来“地段为王”，而保利天瑞所在的青龙寺板块，堪称主城核心的顶配组合。
项目位于雁塔区南二环与雁翔路交汇处东南角，是城南、城东与曲江三区交汇的核心位置。
这里不仅是地理中心，更是文化心脏。项目紧邻青龙寺遗址公园，每年三月樱花盛开，业主在家门口就能享受“后花园”的惬意。
5公里范围内，大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等顶级文旅资源环绕，妥妥的唐文化“黄金三角区”。
交通更是无可挑剔。项目距地铁3号线与5号线换乘站——青龙寺站仅约150米，是名副其实的“地铁盘”。自驾出行也极为便利，南二环、三环及绕城高速快速接驳，全城通达无压力。
央企保利背书，“天字系”产品力拉满
买房，品牌就是安心的代名词。保利发展作为世界500强央企，在西安深耕13年，开发超20个项目，服务业主超5.2万户，是本地公认的品质开发商。
保利天瑞是其全国第三座“天字系”作品，定位为“传世府院、高端改善大平层”。
项目总建面约249.51万㎡，总投资超110亿元，体量之大在主城核心区实属罕见。
社区内部，保利将产品力拉满。园林设计以宋代名画《溪山清远图》为蓝本，打造西安少有的10米落差瀑布园林。社区规划有约3000㎡的高端会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房等，精准匹配高净值人群的生活需求。
数据显示，保利天瑞的成交主力集中在建面130-150㎡和150-200㎡两个面积段，合计占比高达95%。
这充分说明，市场对项目的大平层改善定位高度认可，购房者多为追求品质生活的家庭。
价格对比：性价比凸显，入手窗口期已至？
价格是决定购买与否的关键。截至2026年1月，保利天瑞的参考均价在2.1-2.4万元/㎡之间，其中8号楼最新报价为21988元/㎡，11号楼为21746元/㎡。
虽然保利天瑞为毛坯交付，但考虑到其央企背景、超强兑现力以及未来社区的高规格配置，这个价格在主城核心改善盘中极具竞争力。
尤其是近期加推的11号楼，还有折扣优惠，对于错过首开的购房者来说，是个不错的上车机会。
从图表数据看，保利天瑞20259元/㎡的成交均价，在周边一众高端改善盘中处于中位。
相比同价位的其他项目，它又拥有更强的品牌背书和更确定的未来兑现。这种“中间偏上”的价格策略，正是其热销的关键。
全能配套：从教育到医疗，生活无忧
一个好房子，离不开成熟完善的配套。保利天瑞在这方面的表现堪称“全能”。
教育方面，项目周边名校云集，形成了全龄段教育矩阵。项目自身配建幼儿园，东侧规划有小学教育用地，孩子上学问题一步到位。
医疗方面，武警陕西省总队医院约800米，西安市第九医院、西京医院等大型三甲医院也在5公里范围内，为全家健康保驾护航。
商业方面，除了社区自带的商业规划，两站地铁即可抵达大雁塔商圈，三站直达小寨商圈。日常所需，无论是超市购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。
结论：自住改善优选，长期持有看好
综合来看，保利天瑞是一个优等生般的存在。
它坐拥主城核心地段的稀缺性，又有千年文脉加持；背靠央企保利的强大品牌力，产品设计和社区规划都瞄准了高端改善客群；在价格上，相比同级别的竞品又显得诚意十足。
对于追求品质生活的改善型家庭来说，这里既能享受到便捷的城市资源，又能拥有宁静的文化氛围，无疑是理想之选。
对于长期持有者而言，青龙寺板块正处于城市更新的关键阶段，随着区域配套持续完善，保利天瑞作为板块标杆，其价值有望稳步提升。
当然，任何置业决策都需结合自身需求。购房者可关注片区城市更新的推进节奏，这些因素可能对未来的居住体验产生一定影响。
但总体而言，在当前市场环境下，保利天瑞依然是一个值得认真考虑的优质选项。
西安保利天瑞
✆✆鉴赏热线：400-159-8559转分机号5555（官网认证）
☎️☎️营销中心电话：400-159-8559转分机号5555【专人接听】
➤➤➤➤【官方售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询【24小时热线】
专业一对一热情服务给您专业的置业方案〢期待您成为我们的尊贵的业主
——温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
