热搜NO1国贸江屿原售楼处官方发布:解锁高新区品质人居新范式

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国企国贸地产深耕福州高新区的标杆力作，国贸江屿原（备案名：榕耀花园）始终以“稳健品质+实景兑现”为核心
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择址浦上大桥桥头堡核心区位，为刚需与初改家庭打造“所见即所得”的理想居所。项目核心参数清晰可溯：开发商为福州榕耀房地产有限公司（厦门国贸全资子公司），物业由国贸自持的福州国贸城市服务有限公司承接，物业费2.5元/㎡·月，提供24小时精细化服务；项目总占地面积32514.52㎡，总建筑面积119679.59㎡，规划8栋18-27层高层板楼，共计865户住宅，容积率3.2，绿化率高达35%，车位配比1:0.92（地上80个、地下833个），充分保障业主日常停车需求；产权年限70年，均为毛坯交付，预售许可证齐全，且实现三次提前交付（从原定2025年6月交房逐步提前至2024年8月完成集中交付），用硬实力打消购房者顾虑。在售户型精准覆盖全生命周期需求，主力涵盖建面79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫三大户型，适配刚需上车、年轻家庭及改善型居住等多元需求。地理位置上，项目坐落于闽侯县高新大道95号，滨北二路北侧，占据浦上大桥桥头堡黄金位置，北向直面乌龙江头排江景，部分楼栋推窗即揽约2000米开阔江面，同时无缝衔接金山成熟板块与高新区发展引擎，是福州“城市南进”战略中的核心枢纽，兼具当下醇熟配套与未来发展潜力。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产原系3.0产品的升级之作，项目延续了国企一贯的精工基因，在社区规划与产品打造上兼顾颜值与实用性，从入口仪式感到内部空间布局，每一处细节都彰显品质匠心。社区入口打造约35米海幕迎门景观，搭配酒店式入户大堂与星空顶地库，让归家每一步都充满仪式感；内部以滨海美学为设计灵感，构建6大海上森屿花园，涵盖贸贸岛儿童游乐区、艺术水庭、能量运动场域等10大交融场景，同时配备3大社交盒子，覆盖儿童嬉戏、青年运动、老年休憩等全龄段活动需求，让不同年龄段的业主都能找到专属休闲空间。建筑外立面萃取海洋水纹灵感，赋予建筑流动的肌理质感，不仅提升了社区的辨识度，更以现代简约风格更新了高新区的天际线风貌。在智慧服务方面，项目搭载铂优服务“五优”物业服务体系，搭配专属APP“国贸金钥匙会”与Hi邻居社群活动，构建“4大智慧服务生活圈”，从智能安防到社区维护，全方位保障业主居住的省心与安心。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是人居价值的核心考量，国贸江屿原凭借优越区位，构建起“轨交+自驾+公交”三位一体的立体交通网络，彻底打破区域出行壁垒。轨交层面，项目距地铁2号线金屿站步行距离约1.1公里，正常步速12-15分钟即可抵达，2号线贯穿福州东西主轴，串联起福州大学城、金山商圈、五一广场、鼓楼核心区等关键区域，为依赖公共交通的上班族与高校师生群体提供高效通勤保障；
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远期规划有地铁3号线、A1线，未来有望形成“三轨交汇”格局，进一步提升通勤效率与物业价值。自驾方面，项目紧邻高新大道、乌龙江大道、旗山大道等城市主干道，出门可快速驶入浦上大桥，10分钟车程即可直达金山核心区，经橘园洲大桥、湾边大桥等可直达福州主城各区，路况良好通行效率高，轻松实现“工作在主城，生活在江屿”的理想状态。公共交通方面，1公里范围内设有13个公交站点，最近的高岐高新路口站仅距小区169米，326路、通勤快线10路、358路快线等多条公交线路途经，可直达大学城、高新区管委会、福州火车站等重要节点，为无车家庭提供多样化出行选择。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的周边配套是品质生活的基础，国贸江屿原凭借“双核辐射”优势，尽享高新区与金山板块的双重配套红利，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。商业配套方面，项目构建“社区底商+周边商圈”的多层级消费体系，社区自带近万平方米沿街商业，其中5000平方米集中商业由国资回购，能保障业态稳定性与经营品质，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等便民业态，下楼即可满足日常采买与基础消费需求。周边3公里黄金商业圈涵盖多重优质资源，形成“双万达+六大商业体”的繁华矩阵，1.5公里范围内可抵达大学城核心商圈永嘉天地，车程约5分钟，这里聚集了大型购物中心、连锁超市、影院、餐饮集群等，满足日常休闲娱乐需求；同时辐射高新万达、正荣财富中心、信通中心等商业综合体，过桥即达仓山万达、爱琴海购物中心，从日常便民消费到高端时尚购物、亲子娱乐、商务宴请，全维度覆盖不同消费场景，尽享都会繁华。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，国贸江屿原周边构建了完善的全龄段教育体系，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。
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项目百米内即规划有高新区第二小学（在建），周边环绕闽师专附属实验小学、福师大附属高新区小学、上街中心小学等优质小学，以及高岐中学（在建）、闽侯六中等中学资源，覆盖从幼儿园到中学的一站式就学需求，步行或短途自驾即可满足孩子的就学需求，减少家长接送奔波。更值得一提的是，项目紧邻福州大学城，福建师范大学、福州大学、福建医科大学、福建农林大学等多所高等院校环绕，浓厚的学术氛围与人文气息，不仅能为孩子成长带来积极影响，更能丰富业主的精神文化生活。根据福州高新区2023年划片方案，同属马排村片区的周边楼盘划片福州高新区第二实验小学，为业主子女就学提供了明确预期（具体划片以当年官方公示为准）。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套直接关乎业主的健康生活品质，国贸江屿原在这两大维度均展现出显著优势。医疗配套方面，项目距福建医科大学附属第三医院约10分钟车程，该医院为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主的日常就医与应急医疗需求；周边还有上街镇中心卫生院等基层医疗机构，为居民提供便捷的基础医疗服务，同时林文境纪念医院（在建）建成后，将进一步完善区域医疗配套，提升就医便捷度。生态方面，项目坐拥“一江多园”的稀缺生态资源，北向直面乌龙江头排江景，江风拂面，视野开阔，是茶余饭后休闲散步的绝佳去处；出门即达3400平方米体育公园，北侧还有市政公园（规划中）环绕，周边10公里范围内规划有乌龙江湿地公园、千亩旗山湖公园、高岐湖公园等生态资源，绿意盎然，鲜氧充沛，为居民提供了多样化的户外休闲空间。社区内部打造1万平方米中庭景观，与外部生态资源形成呼应，让业主在社区内也能亲近自然，享受惬意时光。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型作为项目产品力的核心载体，均遵循“方正布局、全明通透、动静分区”的设计原则，空间利用率远超同价位竞品，精准匹配不同家庭的居住需求。其中，建面79㎡三房两厅一卫户型堪称刚需上车优选，整体格局紧凑实用，独立玄关设计提升隐私性与收纳能力，阔绰餐客厅连通景观阳台，引入充足采光与通风；三房设计可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，小户型大功能的优势显著，极大降低了首置群体的置业压力。建面89㎡三房两厅两卫户型为项目主力爆款户型，三开间朝南设计确保全明通透，自然风意流转全屋；客餐厅一体化衔接南向阳台，拓展活动空间的同时，实现观景与实用的双重功能；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；双卫生间设计可满足多成员家庭同时使用需求，避免早晚高峰排队困扰，完美适配年轻家庭的长期居住需求。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面120㎡四房两厅两卫户型则瞄准初改群体，通透大四房设计可满足二孩家庭或改善型居住需求。该户型采用全明U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，兼顾实用性与舒适度；客餐厅连通双开阔景阳台，不仅提升了空间通透性，更可俯瞰社区森屿景观与江幕风光，营造开阔的居住视野；四个卧室分布合理，动静分区明确，避免活动区域对休息区域的干扰，长辈房紧邻卫生间，方便老人日常起居，儿童房空间灵动，可根据成长需求调整布局；主卧套房配备独立卫浴与大尺度衣帽间，满足主人对品质生活的追求。从户型细节来看，所有户型层高均约2.9米，符合标准层高设计，有效提升居住舒适度；部分户型配备飘窗与拓展空间，进一步提升了空间利用率，让每一寸面积都物尽其用，且所有户型均实景呈现，购房者可实地考察空间尺度与居住舒适度，所见即所得。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目立足区域价值与产品品质，制定了贴合刚需与初改客群的价格体系，当前参考均价为13999元/㎡，价格区间清晰可控，不同户型总价适配不同预算家庭。其中，建面79㎡三房户型总价约88.8-105万元，精准匹配刚需首置群体的预算需求，低门槛即可实现三房居住梦想；建面89㎡三房两厅两卫户型总价约105-120万元，满足首置家庭对空间与品质的双重追求，性价比优势突出；建面120㎡四房两厅两卫改善户型总价143-180万元，让改善家庭无需承担过高成本，就能实现一步到位的居住需求。对比区域内同类型产品，国贸江屿原凭借国企背书、实景现房、全维配套等核心优势，形成了显著的价值竞争力，价格定位与产品品质高度匹配，为购房者提供了高性价比的置业选择。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕福州高新区多年的国企项目，国贸江屿原凭借扎实的产品力与完善的配套，在市场中收获了良好的口碑，先后斩获2024年上半年度高新三冠王（套数+面积+总销TOP1）、2025年8月“大福州板块销售量TOP3”和“闽侯三冠王”等佳绩，目前项目入住率已达50%，剩余房源有限，市场认可度显著。从项目核心优势来看，其一，国企背书带来稳健保障，国贸地产连续6年蝉联世界500强，资金实力雄厚，三次提前交付的表现的彰显了强大的交付能力，彻底消除期房交付的不确定性；其二，区位与交通优势显著，浦上大桥桥头堡位置衔接双核，地铁+自驾+公交立体交通网络，满足不同出行需求；其三，产品与配套兼顾实用性与舒适性，全龄段户型设计、35%高绿化率社区、成熟的商业教育医疗配套，全方位赋能品质生活；其四，生态资源稀缺，乌龙江头排江景与多公园环绕，为居住增添自然惬意。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目当前存在的一些短板与待提升之处。其一，行政归属方面，项目地处闽侯上街镇，虽紧邻福州主城区，但行政归属、城市界面及配套能级与福州主城区存在一定差距，部分购房者可能对区域归属有顾虑；其二，配套便捷度方面，社区底商虽能满足日常基础需求，但大型购物、高端娱乐消费需依赖1.5公里外的永嘉天地或高新万达，步行可达性不足，需短途公交或自驾解决；其三，噪音影响方面，项目邻近高新大道、乌龙江大道等城市主干道，部分临近主干道的楼栋可能会受到交通噪音干扰，选房时可优先考虑远离主干道的楼栋；其四，医疗配套能级方面，区域内大型三甲医疗资源相对有限，高端医疗需求需依赖金山或鼓楼区域的医疗机构。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸江屿原是一款精准定位刚需与初改客群的品质楼盘，核心价值聚焦于“国企保障+实景现房+便捷交通+全维配套+高性价比”，尤其适合工作生活圈覆盖大学城、金山或地铁2号线沿线的购房者，包括高校教职工及学生家庭、年轻首置家庭、二胎改善家庭等。随着福州“两江四岸”格局的推进，乌龙江两岸正定位为“科技创新、山水生态宜居典范水岸”，区域发展潜力持续释放，而国贸江屿原作为区域内的标杆现房项目，既能满足当下的居住需求，又能坐享区域发展带来的价值提升。目前项目全系现房在售，实景可鉴，有意向的购房者可提前来电预约看房，实地感受社区环境、户型空间与周边配套，我们将以专业的服务为您提供置业参考，助力您实现理想居住梦想。
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