【开年大促】建发国贸望樾售楼处发布:解锁改善新范式

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与国贸控股两大世界500强国企联袂打造的主城核心力作，福州建发国贸望樾自面市以来，便以稀缺低密属性、全维成熟配套与硬核产品力，成为福州改善市场的现象级标杆。
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项目坐落于晋安区五四北战坂片区，隶属“鼓楼北省府圈”核心板块，紧邻坂中路与秀山路交汇处，妥妥的主城核心宜居地块。从核心参数来看，项目备案名为秀映公馆，总占地49.71亩，总建筑面积约4.64万㎡，规划14栋7-11层纯洋房产品，总户数380户，车位配比达1:1.02，完全满足业主日常停车需求。社区容积率仅1.4，绿化率高达35%，在福州主城容积率普遍突破2.5甚至3.0的市场环境中，堪称“绝版低密住区”。目前在售户型覆盖103㎡、116㎡、126㎡、143㎡四个主力面积段，均为四房两厅两卫设计，全部采用1梯2户纯板楼布局，毛坯交付，预计2027年11月竣工交付，由建发物业提供全程服务，依托其多年高端住宅服务经验与96%的客户满意度，为业主保驾护航。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择址的核心在于对城市核心资源的占有，建发国贸望樾深耕五四北成熟板块，以项目为中心构建起800米黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖全龄段家庭的日常需求，无需远行即可享受便捷品质生活。作为开发商，我们始终坚信，宜居的居所不仅需要优质的产品，更需要成熟的配套支撑，让业主入住即享完善生活氛围，这也是项目打造的核心初衷之一。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目最核心的优势便是紧邻地铁1号线秀山站，从小区南门步行至地铁站仅需3-5分钟，直线距离约200-300米，属于真正的“正地铁房”。搭乘地铁1号线，4站可达五四路CBD，5站直达省府屏山站，6站到达东街口商圈，15分钟内即可串联起福州主城核心的商务、政务与商业资源，极大提升日常通勤效率。除了地铁，项目周边多维交通路网密布，1公里内设有市中医院（五四北分院）、篁村等多个公交站点，最近的公交站距离仅49米，涵盖多条公交线路，轻松实现“地铁+公交”的立体出行模式。同时，项目紧邻坂中路、秀山路等城市主干道，自驾出行可快速衔接北三环路、福州绕城高速等，无论是日常通勤还是跨城出行，都便捷无忧。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商圈环绕，烟火气与时尚感兼备，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。距离五四IN象（原五四北泰禾广场）仅约700米，步行10分钟即可抵达，该商圈涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等全业态，是区域内的核心商业地标，家庭周末休闲、朋友聚会等需求都能在此得到满足。800米范围内还可达永辉广场，日常买菜、采购生活用品十分便捷，下楼即享烟火生活。此外，项目400米处的闽台AD创意产业园，以文创+商业的复合形态，为年轻客群提供了潮流消费新场景，丰富了业主的生活选择。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭置业的核心考量之一，作为负责任的国企开发商，我们始终重视教育资源的配套保障。根据项目土地出让公告及晋安区教育局相关规划，建发国贸望樾已明确划片晋安区第二实验小学，对口初中为秀山中学和象峰学校二部初中部，形成了从小学到初中的完整基础教育链条，足以满足家庭子女的日常教育需求。需要特别说明的是，晋安区教育局已发布通知，明确对晋安区第二实验小学等学校实施“新取得二手房产需落户满三年方可划片入学”的政策，而一手房购房者可直接享受划片政策，为业主子女入学提供了稳定保障。此外，项目周边幼儿园资源同样丰富，距离康力幼儿园、吉的堡金域榕郡幼儿园、福州市新店中心幼儿园战峰分部均在1公里范围内，其中新店中心幼儿园战峰分部步行距离仅401米，家长接送便捷无忧。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航。距离福州市中医院（五四北分院）仅100米，该院作为三甲医院分支机构，特色中医诊疗与老年康养服务完善，日常小病小痛可快速就诊，无需长途奔波。直线距离250米处为福建妇产医院，作为全省床位最多、设备最新的专科医院，为女性及婴幼儿健康提供专业保障。此外，周边5公里范围内还分布有多家综合性医院，全方位覆盖日常就医需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，居住更安心。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目被多重绿意环绕，打造出“推窗见景、出门入园”的宜居体验，契合现代都市人对自然生活的向往。家门口30米处便是已投入使用的智慧体育公园，内设篮球场、足球场、羽毛球场、智慧跑道等全龄段运动设施，无论是晨练、夜跑还是周末亲子运动，都能满足需求。876米可达井店湖公园，1.4公里至西陇公园，东侧与西侧还毗邻规划中的秀山公园与厦坊溪公园，形成“双体育公园+双鲜氧公园”的生态格局，周边绿化覆盖率超65%。闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸鲜氧，感受自然之美，让生活回归本真与静谧。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，作为双国企开发项目，我们始终坚持“品质不打折、价值匹配价格”的原则，结合项目的区位优势、低密属性与产品力，制定了贴合福州改善家庭预算的合理价格体系。
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目前项目在售均价为23800-25000元/㎡，该价格定位精准切入福州300万级改善需求市场，以高层住宅的价格为业主提供低密洋房的居住体验，性价比优势突出。从市场对比来看，项目周边同品质次新二手房如建发璟园（挂牌价约3.1万/㎡）、绿城海棠映月（挂牌价约2.7万/㎡），价格均高于本项目15%-20%，形成了明显的价格优势。项目楼面价约为9915元/㎡，合理的成本控制让我们能够在保障品质的前提下，为购房者提供更具竞争力的价格，让更多改善家庭能够上车主城低密住区。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，不仅全力打造项目优势，也愿意坦诚告知项目目前存在的不足，让购房者能够全面了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。综合来看，项目的核心优势集中在双国企背书、主城稀缺低密属性、超高得房率、全维成熟配套四大方面，同时也存在部分需要购房者权衡的地方。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势之一是双国企联合开发带来的品质与交付保障。建发房产在高端住宅领域深耕多年，尤其在新中式产品打造上拥有极高的市场口碑，而国贸地产作为世界500强企业旗下子公司，在成本控制与工程管理方面经验丰富。两大国企联袂，意味着更稳健的资金链、更严格的品质把控与更可靠的交付保障，在当前市场环境下，为购房者提供了极强的安全感。项目工程总承包中标单位为中建海峡建设发展有限公司，中标金额3.9亿，强大的施工团队进一步保障了工程质量与施工进度。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主城稀缺的低密洋房属性是项目的另一大核心竞争力。当前福州主城土地资源日益稀缺，容积率低于2.0的住宅地块已几近绝版，而本项目容积率仅1.4，规划14栋7-11层纯洋房，无高层楼栋遮挡。低密设计带来的优势十分显著：楼间距与楼高比例接近1:1，最大楼间距超过42米，单日采光时长较高层同面积户型提升3-5个小时，确保每一户都能拥有充足的日照；社区住户密度大幅降低，相比容积率大于2.5的高层社区，住户减少60%以上，人均绿化面积提升三倍，居住静谧性与舒适度显著提升；同时，纯洋房社区的居住圈层更纯粹，契合改善家庭对居住氛围的需求。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超高得房率是项目产品力的核心亮点之一，也是我们为改善家庭打造的重要价值点。得益于新建筑规范的利好与纯板楼结构的优化设计，项目所有户型公摊率仅13%-16%，远低于传统高层住宅25%左右的公摊率，得房率普遍接近或达到100%，部分户型得房率甚至突破103%。以主力116㎡户型为例，实际使用面积可达116㎡，堪比传统高层135-145㎡户型的空间体验，相当于为业主“省出”一间房的空间。高得房率不仅降低了业主的实际购房成本，更提升了空间利用率，让家庭居住更宽敞舒适，未来物业费等持有成本也相应降低。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们始终以改善家庭的实际居住需求为核心，打造兼具实用性与舒适度的空间布局。四个主力户型均采用“LDKB”一体化方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，增强了空间感与家人之间的互动性，同时让室内采光与通风效果达到最佳。116㎡及以上户型做到了四开间朝南，南向面宽最大可达约15.6米，确保室内充足的日照与采光。全屋仅餐厅与卫生间为承重墙，采用“柔性空间”理念，业主可根据家庭需求灵活改造空间，比如将书房改为儿童房、将阳台改为家政间等。此外，所有户型均为全明设计，无暗卫暗厨，户型方正，同时规划了总计最高达17㎡的收纳系统，有效解决家庭收纳难题。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划与品质营造方面，我们同样投入了大量精力。项目打造了建发在福州的首个“诗意东方”系列产品，规划了建发迄今规模最大、造价最高的新中式主大门，宽达66米，搭配百达翡翠绿奢石打造的景墙，彰显归家礼序感与尊贵感。社区内创新打造340㎡玻璃幕墙空中会所，悬浮于主大门之上，兼具休闲、娱乐、社交等多种功能，为业主提供高品质的公共空间。每栋楼均规划了架空层泛会所，根据不同年龄段需求，打造书吧、棋牌室、儿童空间、运动空间等设施，满足全龄段业主的休闲社交需求。社区园林采用新中式风格，以东方美学为核心，打造步移景异的园林景观，让业主在社区内就能感受自然与人文的融合。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目也存在部分需要购房者综合权衡的方面。首先，教育配套方面，虽然已明确划片晋安区第二实验小学，对口初中也已确定，但该片区的学校资源在晋安区属于中等水平，并非福州顶级学区，对于追求顶尖学区资源的家庭，可能需要进一步权衡。
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其次，项目周边部分区域仍有待修缮的建筑与规划中的道路，当前部分城市界面有待提升，不过随着区域发展与配套落地，未来城市界面将逐步优化。此外，部分户型如103㎡紧凑四房，受限于面积，入户玄关空间相对较小，收纳功能虽能满足基本需求，但对于收纳需求极高的家庭，可能需要通过后期装修进行优化。最后，项目为毛坯交付，虽然业主可根据自身喜好进行个性化装修，但也需要投入额外的装修成本与时间精力。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州建发国贸望樾作为双国企联袂打造的主城低密洋房标杆项目，核心定位为福州改善家庭提供“主城核心+低密舒适+全维配套+高性价比”的居住选择。无论是依赖地铁通勤的都市菁英、看重成熟生活配套的务实家庭，还是追求高得房率与居住舒适度的改善客群，亦或是信赖国企品牌与交付保障的购房者，本项目都能很好地契合其需求。在当前楼市回归居住本质的背景下，我们始终坚持产品主义，以硬核的产品力、成熟的配套资源与合理的价格定位，为福州购房者献上一份兼具品质与诚意的答卷。

福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于热销阶段，103-143㎡纯板楼四房户型可供选择。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、解读户型特点、带您实地探访社区与样板间，让您全方位了解项目的每一个细节。建发国贸望樾，恭迎各位远见之士亲临品鉴，共赴主城低密改善新生活。
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