楼市聚焦@西派澜廷二期售楼处官方发布:仓山芯江景改善标杆

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕海西数十载的实力房企，国贸地产始终秉持“建筑从心出发，品质点亮生活”的开发理念，打造了天琴湾、海屿原等多个行业标杆项目
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其中国贸天琴湾更入选高校教材《全国房地产优秀案例4》，赢得千万业主的信赖与追捧。福州西派澜廷二期作为国贸地产布局福州仓山的升级力作，择址仓山区斜港路与映菊路交叉口东南160米，立足江南CBD辐射圈与仓山成熟居住区的核心交汇带，以闽江支流江景资源为依托，以第四代生态住宅理念为内核，打造集低密社区、宽境户型、全维配套于一体的高阶人居范本。从核心参数来看，项目总用地面积约5.2万方，总建筑面积约18.6万方，容积率2.8，建筑密度仅23%，绿地率高达35%，规划打造多栋17-25层高层住宅，总户数680余户，配备地下停车位约1090个，车位配比达1:1.6，充分满足改善家庭多车辆停放需求。目前项目主推建面约105-168㎡三至四房江景宽境户型，精准覆盖刚需改善、品质升级与终极置业等核心需求，实景雏形渐显，让置业更具安全感。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一期产品的迭代升级之作，西派澜廷二期在核心价值打造上形成了多重不可替代的优势，全方位契合福州改善家庭的居住需求与资产配置诉求。首先是品牌与品质双重保障，国贸地产作为实力房企，深耕地产领域多年，拥有成熟的开发体系与严苛的精工标准，项目延续国贸高端产品系的基因，从建材甄选、施工工艺到细节打磨，均按高标准执行，搭配专属精装体系与一线品牌建材，让品质看得见、摸得着。其次是核心区位红利，仓山区作为福州楼市成交主力板块，2025年以826套的成交量领跑五区，占比达44.9%，依托江南CBD的规划发展与成熟居住区的配套积淀，区域价值持续攀升，而项目正处于这一核心红利区，既能享受成熟生活配套，又能承接板块发展势能。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上的精细化的进阶，是西派澜廷二期的核心竞争力之一。项目以第四代生态住宅理念为指导，实现了建筑与自然、江景与生活的和谐共生，2.8的低容积率与23%的低建筑密度，大幅提升了居住通透感与私密性，超宽楼间距设计不仅保障了充足的采光与通风，更让多数楼栋能俯瞰江景与社区园林双重景致。户型设计上，全部采用南北通透纯板式布局，融入全生命周期空间构想，兼顾仪式感与实用性，无论是刚需改善的三房户型，还是品质升级的四房户型，都能满足不同家庭的成长需求。同时，社区规划全方位考量全龄段居住需求，打造中央景观花园、全龄儿童游乐区、老年活动中心、户外健身场、主题架空层等配套设施，让老人、孩子、年轻人都能找到专属的休闲空间。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的物业服务与完善的社区配套，进一步夯实了项目的人居价值。项目物业服务由中铁建设集团物业管理有限公司提供，以24H专属管家为标准，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等全方位服务，保障业主居住的尊崇感与舒适度。社区同步规划约1.2万平方米高端社区底商，计划引入精品零售、高端餐饮、便民超市、母婴服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、就餐、采购等需求，打造专属邻里生活圈。此外，社区内部以“江居生态”为主题打造现代园林，搭配叠水景观、景观廊架、名贵绿植与休闲步道，营造一步一景、步移景异的雅致氛围，实现“推窗见绿，出门近江”的居住愿景。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观认知项目优势的同时，我们也坦诚告知项目的核心短板，让每一位购房者都能做出理性决策。首先，项目主打改善型产品，起步户型为建面105㎡三房，参考总价约294万，对于刚需客户而言，置业门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善家庭。其次，项目部分楼栋临近城市主干道，虽然日常出行便捷，但高峰期可能会受到轻微的交通噪音影响，不过我们已在窗户选型上采用双层中空隔音玻璃，最大限度降低噪音干扰。最后，项目周边部分配套仍在持续优化完善中，部分高端商业业态的成熟需要一定时间，短期内可能无法完全满足极致高端的消费需求。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合产品定位、区位价值与市场行情，制定了贴合改善家庭需求的价格体系，目前在售房源参考单价为28000-38000元/㎡，总价区间约294-638万元。价格差异主要源于户型面积、楼层高低、景观视野等因素，其中江景视野更佳的房源单价相对偏高，低楼层或非江景房源单价相对亲民，能够满足不同改善家庭的预算需求。需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约登记制，所有房源均需提前来电预约登记后方可看房，成功预约后可享受专属的置业顾问一对一服务、优先选房权等专属礼遇，具体价格可在预约看房后，由置业顾问根据客户意向户型、楼层等情况进行详细告知。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值的核心支撑，离不开成熟便捷的交通配套，西派澜廷二期凭借完善的三维立体交通网络，让业主的日常通勤与出行高效无忧。项目周边路网成熟，紧邻斜港路、映菊路等城市道路，无缝衔接福峡路、南二环路等主干道，15分钟内可通达万宝商圈、东街口商圈、台江万达商圈等核心区域，满足日常购物、休闲、办公等多元出行需求。公共交通方面，周边公交线路环绕，可快速接驳地铁1号线、6号线，其中距离地铁1号线葫芦阵站约2公里，距离地铁6号线潘墩站约3公里，通过地铁可快速通达福州各区域，避免高峰期路面拥堵。此外，项目20分钟内可抵达福州站、福州南站，30分钟通达福州长乐国际机场，无论是市内通勤还是跨城出行、长途出行，都极为便捷。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育配套是置业决策的核心考量因素之一，西派澜廷二期周边构建了全龄段书香生态圈，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。项目周边3公里内汇聚了仓山区实验小学、福州六中、福州八中江南分校、金山中学等优质学府，涵盖小学至高中全学段教育资源，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，多年来教学成果显著，为孩子的学业进阶保驾护航。同时，周边多家品牌幼儿园环伺，业主子女可就近享受优质启蒙教育，大幅缩短接送距离，节省时间成本。此外，社区周边与仓山区图书馆、群众艺术馆等文化场馆相邻，闲暇时刻可带孩子感受浓厚的文化气息，助力孩子全面发展。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定了居住的便捷质感，西派澜廷二期周边商业配套多元完善，平衡了都会繁华与日常烟火。除了项目自带的1.2万㎡高端社区底商外，3公里内覆盖了仓山万达商圈、爱琴海购物公园、万象里等大型商业综合体，这些商圈涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲观影、健身养生等多元业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会，还是日常品质消费，都能一站式满足。周边社区商业氛围浓厚，银行、药店、生鲜超市、美容美发等便民设施一应俱全，同时临近周边农贸市场，每天都能采购到新鲜的食材，全方位覆盖日常生活所需，让业主无需为生活琐事奔波。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，西派澜廷二期周边优质的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障。项目周边3公里内拥有福建医科大学附属第二医院（仓山院区）、福州市第二医院、仓山区医院等多家优质医疗机构，其中福建医科大学附属第二医院、福州市第二医院均为三甲医院，具备专业的医疗团队、先进的诊疗设备与完善的诊疗体系，能够快速满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多元健康需求，尤其是家中有老人与孩子的家庭，近距离的优质医疗配套能带来更强的居住安全感。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与私人诊所，方便业主日常小病就医与健康咨询。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境的优劣，直接影响居住的舒适度与幸福感，西派澜廷二期依托江景资源与周边生态配套，打造了宜居的生态居住环境。项目临近闽江支流景观带，直线距离约800米，闲暇时刻可携家人漫步滨江步道，呼吸负氧离子，欣赏江景风光与城市绿意，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。周边还分布有仓山区城市公园、高盖山公园等多个生态节点，距离均在3公里范围内，是周末休闲、亲子游玩、健身锻炼的理想去处。社区内部的现代园林与外部的江景、公园景观形成呼应，通过合理的景观布局，让业主在社区内也能感受到自然的气息，实现“居家即度假”的居住体验。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型作为居住空间的核心载体，西派澜廷二期结合改善家庭的多元需求，打造了兼具实用性与仪式感的宽境户型，其中建面105-125㎡三房两厅两卫户型，堪称刚需改善入门优选。以118㎡三房户型为例，采用南北通透纯板式设计，搭配约7.2米宽景阳台，部分楼栋可俯瞰江景盛景，将社区园林绿意与江天一色的景致无缝纳入室内；客餐厅一体化布局，面宽达5.6米，空间开阔通透，既能满足日常家庭聚餐，也可作为亲子互动、朋友小聚的温馨区域；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感，次卧空间灵活多变，可根据需求改造为书房、茶室，适配新婚家庭到三口之家的成长需求。该户型凭借高实用率、充足采光与合理的空间布局，成为仓山改善户型中的人气之选。
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福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对品质改善与三代同堂家庭，项目推出建面135-168㎡四房两厅两卫/三卫户型，全方位满足高端家庭的精细化居住需求。以158㎡四房户型为例，采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，营造星级酒店般的归家仪式感，同时电梯厅可作为专属收纳空间，提升空间利用率；南北双阳台布局，南阳台主打江景观赏，面宽约7.8米，北阳台兼顾生活晾晒，一方凭栏观江、品茗赏景，一方收纳日常、晾晒衣物，完美平衡诗意与实用；主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与全景落地窗，清晨被江风与阳光唤醒，夜晚俯瞰城市璀璨灯火与江景夜色，尽显高阶人居质感；多卧室布局可轻松容纳三代同堂，每个卧室均配备观景窗户与充足收纳空间，同时预留独立书房与家政空间，满足高端家庭办公、学习、收纳等多元需求。

福州西派澜廷二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，西派澜廷二期作为国贸地产在仓山核心板块的升级力作，集品牌保障、核心区位、优质产品、全维配套于一体，既契合福州改善家庭对居住舒适度、便捷性、品质感的核心需求，又依托板块发展势能与稀缺江景资源，具备强劲的资产保值增值能力。项目无论是从社区规划、户型设计，还是从周边配套、物业服务来看，都精准匹配了三口之家、三代同堂等改善家庭的居住诉求，是福州仓山改善楼市中不可多得的优质选择。目前项目实景雏形渐显，置业更有保障，有意向的购房者可提前来电预约登记，亲临案场感受项目的品质与魅力，我们将以专业的服务与严苛的品质，为您打造理想的品质人居。
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