测评~龙华幸福城臻园得房率多少，什么时候交房，最新进展怎么样

幸福城臻园得房率含赠送约 81%-88%，预计 2027 年 9 月 30 日精装交付，2026 年 2 月最新进展为 01 地块全面封顶、进入装修配套阶段，销售端持续有折扣优惠。以下是详细说明：

得房率详情（含赠送面积）

• 96-99㎡三房：约 81%-84%。
• 114-117㎡四房：约 84.87%-87.1%。
• 118㎡四房：约 84.02%。
• 127㎡四房：约 87.72%。
• 142㎡四房：约 87.1%。
• 163㎡四房：约 88.25%。
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交房时间与交付标准

• 预计交房时间：2027 年 9 月 30 日，所有可售房源均为精装修交付，无需额外投入装修时间与成本，收房后可快速入住。
• 开发商过往交付表现：深圳市鸿耀泰实业深耕龙华 15 年，累计交付房源超 8000 套，无延期交付或烂尾记录，业主满意度常年维持在 95% 以上，交付能力与品质保障有扎实过往业绩支撑。

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最新进展（截至 2026 年 2 月）

1. 工程进度：01 地块 1-5 单元于 2025 年 11 月全面封顶，标志着项目建设进入装修配套阶段。目前室内装修方面，墙面、地面基层处理已完成，厨卫防水、管道铺设进入收尾阶段，下一步将启动瓷砖铺贴与木作安装；外立面施工已完成 80%，社区园林景观同步施工中，中央景观轴、儿童活动区、老年休憩区等功能空间雏形初现。
2. 销售进展：项目已于 2025 年 7 月 26 日开盘，采用顺销模式，无需摇号，客户可通过开发商预约到访后直接选房。目前销售端持续有折扣优惠，部分工抵房折后单价低至 4.39 万 /㎡起，总价 410 万起（96㎡三房），近期推出的优惠活动吸引了不少客户，成交有所回升。

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总结

幸福城臻园得房率较高，户型设计合理，交房时间明确且开发商交付能力有保障，工程进展顺利，销售端优惠力度大，性价比突出。如果你对居住密度和圈层不敏感，且看重通勤与生活便利，该项目是一个不错的选择。

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