2026北京首轮供地：东城小王炸上架，昌平惊现1.01低密宅地

北京进深 徐迪 自去年年底开始，北京供地不再体现供应批次和计划出让时间，而是全部罗列在拟供应商品住宅用地清单中，出让时间统一为“近期”。

2月3日，供地清单上又加入5宗纯居住用地。

包括2宗主城地块：西革新里危改项目在列；丰台也有1宗8.65万方的大型居住用地；

顺义持续加码，仁和板块又上新2宗地块；

昌平南邵再添1宗地，包括3幅子地块，规模合计6.54万平方米，容积率还不到1.01。

目前，北京近期拟出让的商品房地块已达15宗，其中密云水源路地块已正式挂牌，将于2月11日完成出让。

今天上新的5宗地，土地面积合约16公顷，建筑规模约24万平方米。

全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。

从区域分布来看，核心区1宗（东城区）、中心城区1宗（丰台区）、平原多点地区3宗（顺义区2宗、昌平区1宗）。具体如下：

1、丰台区太平桥街道城中村改造项目FT00-0608-0001地块

占地3.6公顷，规划地上建面8.65万平方米，容积率约2.4。

地块位于丰台区太平桥街道，二环至三环之间，邻近地铁9号线六里桥东站、7号线湾子站。

周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套设施。

2、顺义区胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块

占地1.57公顷，规划地上建面2.26万平方米，容积率1.44。

位于顺义区仁和镇，六环外。

周边有上品城市奥莱顺义店、北京儿童医院顺义妇儿医院、仁和公园、顺义公园等生活配套设施。

3、顺义区河东站土地一级开发项目0037地块

占地3.14公顷，规划地上建面4.08万平方米，容积率1.3。

位于顺义区仁和镇，六环外，邻近地铁15号线俸伯站。

周边有京汉生活广场、北京儿童医院顺义妇儿医院、潮白河森林公园、减河公园等生活配套设施。

4、昌平区中关村科技园区昌平园东区四期联合储备开发项目CP00-1201-0013、0015、0039地块

项目占地6.48公顷，规划地上建面6.54万平方米，容积率低至1.01。

位于昌平区南邵镇，六环外。周边有路劲世界广场、白浮泉公园等生活配套设施。

5、东城区西革新里危改项目

项目占地总面积约1.2公顷，规划地上建面2.52万平方米，容积率2.1。

位于东城区永外街道，二环至三环之间，邻近地铁8号线与14号线换乘站永定门外站。

周边有百荣世贸商城、北京木樨园合生广场、首都医科大学附属北京友谊医院西城院区、北京博爱医院、陶然亭公园、天坛公园等生活配套设施。