我有个亲戚，开公司挣了不少钱，头脑一热就买了一套别墅

我有个亲戚，开公司挣了不少钱，头脑一热就买了一套别墅，住进去后发现每年光物业费加维护费就1万多块钱，如果住满70年，就是80多万，不算不知道，一算吓一跳。他当初买别墅的时候完全没考虑这些后续开销，只觉得自己生意做得顺，手里有闲钱，住别墅有面子，周边环境也好，二话不说就定了下来，签合同付房款的时候眼睛都没眨，压根没跟物业打听清楚物业费的标准，也没想过别墅比普通商品房多出来的那些维护成本，等真正住进去开始交钱，一笔笔账算下来，才发现自己当初想得太简单了。

这个亲戚今年四十多岁，开建材公司的，前几年赶上行业好时候，赚了不少钱，手里攒了不少积蓄，身边的朋友要么换了豪车，要么买了大户型，他看着心里也痒痒的，觉得自己的条件也不差，不如直接一步到位买套别墅。他看的这套别墅在城郊，带个小院子，户型大，绿化也好，第一次去看就相中了，跟开发商谈价的时候也很爽快，砍了点价就直接签了合同，装修又花了大几十万，把房子弄得漂漂亮亮的，搬进去的时候还请了亲戚朋友去吃饭，大家都夸他有本事，他那时候心里别提多得意了，觉得这别墅买得值。

搬进去没几个月，物业就开始收第一年的物业费，他一看账单才知道，物业费是按建筑面积算的，别墅面积大，每平米的物业费也比普通小区高，一年下来光物业费就八千多，再加上院子里的绿化维护、小区公共设施的公摊费，杂七杂八加起来快一万二了。他一开始没当回事，觉得一万多块钱对自己来说不算什么，可住了半年，各种维护费就接二连三来了，别墅的外墙有点渗水，找人来修花了两千多，院子里的草坪要定期修剪，花草要打理，自己没时间弄，请人来做一个月就要两百多，一年又是两千多，家里的中央空调、地暖这些大件，保养一次也要大几百，还有院子里的围栏、家里的门窗，时间长了都要维护，零零散散的钱花出去，年底一算，光这些固定的开销就超了一万五。

也是一次跟家里人聊天，他随口算了笔账，一年一万五，十年就是十五万，七十年就是一百零五万，这还只是物业费和基础的维护费，不算中间可能出现的大的维修，比如房子漏水大修、院子里的设施更换这些，要是算上这些，七十年下来花的钱只会更多。这一算他直接懵了，当初买别墅花了几百万，他觉得自己能承担，可这每年源源不断的开销，像个无底洞一样，七十年下来的费用都快赶上一套小户型的房款了，他这才意识到，买别墅根本不是一次性的投入，后续的持房成本比普通房子高太多了，自己当初完全是头脑发热，只看到了别墅的好处，没考虑到实际的开销。

现在他住进去快两年了，心里悔得不行，说早知道有这么高的后续成本，当初还不如在市区买套大平层，不仅物业费低，配套也成熟，不用花这么多心思去维护。他现在生意也不如前几年好做，收入比之前少了不少，每年一万多的固定开销，说多不多，但也不算少，尤其是想到要持续付七十年，心里就觉得憋屈，有时候跟我们吐槽，说这别墅就是个“奢侈品”，买得起不一定养得起，当初就是为了面子，没考虑实际情况，吃了个大亏。

身边的亲戚朋友听了他的事，也都挺有感触的，都说买房子不能只看总价，后续的物业费、维护费这些持房成本都要考虑进去，尤其是别墅、大平层这种房子，看似住得舒服，背后的开销也不小。他现在也想过把别墅卖了，可现在二手房市场行情一般，他的别墅装修风格比较个性化，不一定有人相中，加上税费、中介费，卖了可能还要亏点钱，只能硬着头皮继续住。

这事也给大家提了个醒，不管是买房子还是做其他事，都不能头脑发热，只看眼前的好处，一定要把后续的各种问题和成本都考虑清楚，算明白账，不然等到木已成舟，再后悔就晚了。我这个亲戚现在就是吃了这个亏，每天看着漂亮的别墅，心里却总想着那笔七十年的开销，怎么都开心不起来，说到底，还是当初考虑得太不周全了。