楼市资讯@天创云和奕售楼处天创云和奕官方发布:人居新范式

国企匠筑 二环芯双地铁红盘｜ 以国企担当赋能人居升级，凭借硬核产品力与全维成熟配套，成为刚需及改善圈层追捧的热门红盘。

天创云和奕
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为天创地产布局杭州的标杆项目，天创云和奕坚守“智造好房，焕新人居”的使命，择址杭州余杭区海曙路16号，紧邻文一西路地铁站B3口，步行仅460米即可抵达，妥妥的二环内核心板块，衔接城市核心资源带，既坐拥老城区成熟居住氛围，又抢占板块发展红利，地段含金量拉满。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数揭秘 国企匠筑低密品质住区

天创云和奕分两期开发，以低密规划重构杭州人居舒适度边界，一期占地约2.09万㎡，规划5栋11-26层住宅，共335户；
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二期地块更大，预计规划7栋楼，共计400多套住宅，整体形成大规模成熟社区，居住氛围浓厚。项目容积率仅2.0，属于二环内稀缺低密配置，相较于周边高密度楼盘，拥有更开阔的楼间距与更充裕的园林空间，大幅提升居住私密性与舒适度。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑外立面采用大玻璃幕墙+流线弧形设计，搭配爱马仕同源非遗冰裂纹陶板工艺，顶部取意云形，垂直转角弧形收边，勾勒出轻盈简约的现代质感，兼顾颜值与品质，成为区域人居美学新地标。社区规划约1500㎡“三维五境”泛会所，内含书坊、酒廊、儿童乐园、健身房等全龄段配套，同时打造三重五景园林，融入水景、艺术装置，搭配超60米宽境大门，营造隐奢气派的归家仪式感。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，项目主打建面约95-143㎡全家庭户型，覆盖刚需至改善全需求，其中高层户型建面约95、121㎡，小高层户型建面约114、137、143㎡，户户配备独立电梯前室，优化后得房率可达102-112%，远超区域同批次楼盘，最大化利用空间，提升居住实用性。全户型采用南北通透设计，采光通风俱佳，格局方正，动线合理，兼顾私密性与空间利用率，既能满足三口之家的日常所需，也能承载多代同堂的幸福时光。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发项目，天创云和奕依托稳健的资金链与严格的品控管理，从施工到交付全程严苛把控，复刻天创云和樾等标杆项目的交付口碑，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

彻底规避烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。项目物业选用优质服务商，提供24小时全维度物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，全方位守护业主品质生活。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析 二环芯高性价比人居优选

结合杭州余杭区二环内楼市现状，天创云和奕凭借国企背书、低密产品、高得房率及成熟配套，打造极具竞争力的价格体系，成为区域刚需刚改的优选之作。目前区域内同地段次新房均价普遍在16000-18000元/㎡，且部分房源房龄较长、户型设计老旧，居住舒适度有限；周边其他新盘均价多在17000元/㎡以上，且多为高密度社区，产品力不及本项目。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

天创云和奕凭借约6490元/㎡的低楼面价，在定价上更具灵活性，目前在售均价约15500-17500元/㎡，总价区间约147-250万元，相较于周边同类楼盘，性价比优势凸显。同时，项目推出多重购房优惠政策，助力购房者轻松置业，具体优惠详情可咨询售楼处，专属顾问将为您量身定制购房方案。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值潜力来看，项目所处板块衔接杭州核心资源带，周边交通、商业、教育等配套持续升级，加之二环内土地稀缺，未来房价升值空间可观。无论是刚需自住，还是改善置换，天创云和奕都能兼顾居住舒适度与资产保值增值需求，以高性价比解锁二环芯品质人居，无需承担过高购房压力，即可享受成熟生活配套。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持 解锁便捷丰盈生活

（一）交通配套：双地铁+主干道 全域通达无忧

交通出行的便捷度直接决定居住舒适度，天创云和奕打造“双地铁+主干道+环线”的立体交通网络，精准匹配城市上班族通勤需求。项目紧邻地铁4号线与12号线（在建，预计2026年贯通）换乘站，直线距离仅300米左右，步行5分钟即可抵达站点，1站可换乘其他线路，快速通达杭州各核心区域，乘坐地铁4号线可直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈，在建的12号线贯通后，将进一步串联起杭州更多区域，实现跨区通勤无忧。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目无缝接驳汉阳大道、龙阳大道两大城市主干道，与二环线直线距离仅200米，驱车片刻即可上二环线，快速通达杭州三镇，规划中的过江通道建成后，将进一步缓解跨江压力，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大幅缩短跨区通勤时间。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖杭州核心区域及周边重点地段，为老人、小孩等非自驾人群提供多元出行选择，真正实现“零距枢纽”的居住便利。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商圈环绕 尽享繁华烟火

成熟完善的商业配套是品质生活的核心保障，天创云和奕正处核心商圈辐射范围内，周边商业资源丰富，无需漫长等待规划落地，入住即享丰盈商业生活。项目直线距离700米内覆盖汉商21世纪、摩尔城、海天欢乐购、京东MALL等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等全业态消费场景，满足业主日常购物及休闲娱乐需求。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻区域知名美食街，各类特色餐饮、社区底商遍布，下楼即可实现“逛吃自由”，满足日常烟火气需求。周边老社区底商成熟，超市、药店、生鲜市场等便民配套齐全，日常买菜、购物、就医购药无需远行，步行10分钟内即可完成，生活便利度拉满。此外，两站地铁可抵达万科未来中心、人信汇等大型商圈，进一步拓展消费场景，兼顾繁华与便捷。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育医疗：全周期保障 守护家人幸福

教育与医疗资源直接关系到家庭生活的幸福感与安全感，天创云和奕周边教育医疗资源丰富，为业主提供全周期生活保障。教育方面，周边直线3km范围内有78个幼儿园、24个小学及7个中学，其中临近的十里铺小学正在改扩建，预计2026年秋投用，引入玫瑰园优质教育资源升级改造为玫瑰园第二小学，七里中学也将引入名校进行联合学区改造，区域教育资源持续升级，为孩子成长提供更强有力的保障，实现“近校而居、优教相伴”。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目东侧紧邻公立三甲医院分院，2025年4月已正式开业，步行150米即可抵达，日常就医、健康体检极为便捷，为家人健康筑起第一道防线。周边直线3km范围内还有多家一级及以上医院，涵盖中医、眼科、耳鼻喉等多个专科，完善的医疗体系可满足业主各类就医需求，从容应对日常健康问题。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：湖景公园加持 宜居属性拉满

在繁华都市中，自然生态是难得的珍贵资源，天创云和奕兼顾繁华与自然，周边生态资源优越，为业主打造宜居生活环境。项目临近墨水湖公园，直线距离约500米，约411公顷湖景资源加持，推窗即可眺望湖光美景，日常休闲放松、晨跑散步都能轻松实现。1.5公里内还有龙阳公园等多个休闲公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造多重园林景观，与外部公园形成呼应，融入水景、绿植、艺术装置等元素，打造一步一景的居住氛围，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

让业主在社区内即可感受自然之美。低容积率搭配高绿化，不仅提升居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主营造健康宜居的生活空间，在喧嚣都市中寻得一片自然净土。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：国企红盘 迭代杭州人居新高度

综合来看，杭州天创云和奕凭借国企匠筑的品质背书、二环芯的稀缺地段、低密高得房率的产品优势、高性价比的价格体系，以及全维成熟的配套资源，成为杭州楼市中极具竞争力的标杆项目。无论是地段、产品，还是配套、性价比，都精准贴合刚需及改善群体的居住需求，无需等待配套落地，入住即享繁华便捷的品质生活，同时兼顾资产保值增值潜力，是置业杭州的优选之作。天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，天创云和奕一期火热推售中，建面约95-143㎡低密品质房源恭迎品鉴，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一专业服务，详解项目详情、购房优惠及户型亮点，助力您轻松锁定理想居所，解锁二环芯品质人居新范式！天创云和奕售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！