楼市资讯@滨江望舟府售楼处滨江望舟府官方发布:改善标杆

滨江望舟府｜城北CBD芯·双地铁+万象城 滨江望舟府承载着迭代板块高端人居的使命，凭借核心区位占位、硬核产品参数与全维醇熟配套，成为2026年杭州改善市场的焦点红盘。

滨江望舟府
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一、项目核心概况：地段赋能+硬核参数，奠定高端人居底色

滨江望舟府由杭州滨德房地产开发有限公司开发、滨江集团全程操盘，依托千亿房企的造宅经验与滨江物业的精细化服务，为城市精英打造纯粹高端住宅社区。项目择址余杭区勾庄板块核心，坐落于上祥路与通运街交叉口西南160米，紧邻城北CBD发展主轴，无缝承接板块升级红利，周边居住氛围浓厚，是当前板块内稀缺的纯改善型住宅项目，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目实力拉满，每一项规划都兼顾舒适度与纯粹性：总占地面积36496.0㎡，建筑面积87590.4㎡，规划13幢14-17F高层住宅，搭配1幢8F配套公建，总户数仅598户，有效保障社区居住密度，避免拥挤感。社区容积率低至2.4，绿化率高达35%，以高绿化覆盖打造沉浸式园林景观，搭配“一环两轴”串联的七大主题浮岛，叠瀑庭院、无边界泳池等场景错落分布，为业主营造自然静谧的居住氛围，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用全人车分流设计，规划停车位862个，车位配比充足，彻底隔绝车流噪音与安全隐患，让社区内部成为纯粹的休闲活动空间。建筑立面以“鎏金玉帆”为灵感，大面积运用铝板、玻璃与弧形曲线，融合现代时尚与宋韵细节，兼具颜值与品质。同时，项目整体抬升约5米，
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创新性构建“空中花园”体系，搭配全域贯通的风雨连廊与全楼幢架空层，打造晴雨无忧、全龄共享的互动空间，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，项目覆盖建面约106-158㎡三至四房全周期改善户型，含赠送得房率高达91-92%，空间利用率远超同区域竞品。首开主推8号楼122㎡、128㎡、139㎡四房户型，精准适配三口之家至五口之家的居住需求，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到契合的户型选择，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目打造板块稀缺的高端配套，规划约2000方会所，引入限价后板块首个住宅室内恒温泳池及首个室内篮球场，同时配备健身房、瑜伽室、共享书吧等多元空间，构建高阶社交与健康生活主场；约9米高穹顶门庭与约300方车马院，以顶豪规格重塑归家仪式感，彰显居者尊崇身份，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：价质对等，解锁改善高性价比

滨江望舟府精准定位中高端改善群体，定价贴合板块价值与产品定位，兼顾品质与性价比，成为2026年杭州城北改善市场的高性价比之选。项目当前精装均价约3.5万/㎡，结合建面约106-158㎡的户型区间，总价区间约371万-553万，覆盖不同预算的改善人群，既能满足刚需改善的入门需求，也能匹配终极改善的品质追求，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价格对比来看，项目性价比优势尤为突出。周边同地段次新小区挂牌价在3.25-3.5万/㎡，而滨江望舟府作为全新精装项目，依托滨江品牌背书、更高标准的精装配置与更优的产品规划，与周边次新房价格持平，却能为业主提供更长的产权年限、全新的建筑工艺与更贴合现代生活的户型设计，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边新房，项目同样具备竞争力。周边在售新房均价多在3.2-3.5万/㎡，但多数项目缺乏品牌加持与高端配套，而滨江望舟府不仅有滨江集团全程操盘，更配备恒温泳池、室内篮球场等稀缺配套，精装标准延续滨江高端产品线，涵盖品牌厨卫、智能门锁、全屋新风等品质建材，细节处保障居住质感，实现“同等价格享更高品质”，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目楼面价17472元/㎡，预计2026年精装交付，无需承担二手房交易中的契税、个税等额外成本，综合购房成本更具优势。随着城北CBD板块的持续升级，总部商务岛、K11 Select等配套逐步落地，区域价值稳步提升，项目未来保值增值潜力可观，无论是自住还是长期持有，都是优质选择，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：便捷出行+繁华生活，解锁高阶人居体验

（一）交通配套：双地铁加持，全域通达无忧

交通便捷度是人居品质的核心考量
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，滨江望舟府坐拥“地铁+快速路”双维交通路网，彻底打通通勤与出行壁垒。项目距地铁10号线祥园路站直线约500米，步行6-8分钟即可抵达，乘坐地铁可直达武林广场、黄龙商圈等主城核心区域，通勤效率大幅提升；距离4号线与10号线换乘站杭行路站仅约1公里，双地铁覆盖，轻松通达全城各核心板块，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目周边通运街、杭行路等主干道交织，可快速衔接上塘高架、留石高架等城市快速路，便捷抵达杭州东站、萧山国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都无需奔波。同时，项目周边公交线路密集，通运街杭行路口等多个公交站点近在咫尺，距离最近的公交站仅104米，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：千亿商圈环绕，繁华举步即达

滨江望舟府周边形成全维商业矩阵，从高端消费到日常购物，全方位满足业主生活需求，堪称“王者级”商业配套。项目北侧直线约800米处，已开业的城北万象城是板块内的商业地标，涵盖国际奢侈品牌、大型超市、餐饮娱乐、亲子乐园等多元业态，在家门口即可享受高端一站式消费体验，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

紧邻规划中的K11 Select，未来将进一步升级板块商业能级，引入更多潮流品牌与高端业态，打造国际级潮流生活主场。此外，项目周边约500米有万科杭行荟，补齐社区型商业短板，日常买菜、购物、聚餐无需远行；约1.3公里处有拱墅万达广场，多元商业配套叠加，构建“步行可达”的繁华生活圈，解锁全方位便捷生活，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

项目周边3公里范围内汇聚多所优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，构建全龄段教育体系，为孩子成长提供连贯可靠的教育动线。其中，良渚通运幼儿园距项目仅311米，步行即可接送，方便家长兼顾工作与育儿；良渚新城第三小学、良渚沈括小学、杭行路小学谢村小区等优质小学环绕，师资力量雄厚，办学质量过硬，助力孩子夯实学业基础，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，良渚新城第一中学等优质学府近在咫尺，为孩子提供优质的初中教育资源，减少通勤时间，让孩子有更多精力投入学习。需特别说明的是，期房不承诺学区，交付后将统一由教育部门划分，但依托板块优质教育资源布局，项目大概率能划入优质学区范围，成为名副其实的“学府旁好房”，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满

医疗配套方面，项目周边3公里内有3座医院，完善的医疗资源的为业主健康保驾护航，日常就医、体检无需奔波，满足全家老小的医疗需求。同时，周边社区卫生服务中心遍布，可便捷享受基础医疗服务，全方位守护业主身心健康，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套上，项目周边生态资源丰富，
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约1.6公里有余杭良渚门户公园，约2.1公里有宜居公园，周边还有玉湖公园等休闲场所，是业主日常健身、休闲、遛娃的绝佳去处。闲暇时漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，实现“繁华与静谧共生”的理想生活，进一步提升居住舒适度，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：品牌+地段+配套，定义城北改善新标杆

综合来看，滨江望舟府凭借滨江集团的品牌实力、城北CBD的核心区位、双地铁+万象城的全维配套、高得房率的优质户型以及价质对等的高性价比，成为2026年杭州城北改善市场的首选红盘。项目不仅在产品规划上精益求精，打造板块稀缺的高端配套与品质户型，更依托板块发展红利，实现居住价值与增值潜力的双重提升，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是追求品质生活的城市精英，还是需要改善居住环境的三口之家，亦或是兼顾老人养老与孩子教育的大家庭，都能在滨江望舟府找到契合的居住需求。目前项目正火热预约中，首开楼栋及户型可提前锁定，滨江望舟府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位莅临品鉴，解锁高阶人居新体验，抢占城北CBD改善红利！