2026香港THE HENLEY价格多少，479-889呎二至三房，投资前景解析

2026 香港 THE HENLEY 价格多少

THE HENLEY小区规划尽显匠心，共7栋住宅建筑，提供 1184 个单位，户型从479-889呎（约44-82㎡）二至三房，折实总价1460万-3500万，折实呎价2.9万-3.9万，满足多样需求。住客会所 “Club Henley” 约 32,526 平方尺，涵盖 35 米室外泳池、健身天地等六大主题区域；还有约 53,236 平方尺绿化空间园景区供休憩散步。而且，启德作为重点发展新区，前景无限，未来将承接大量商业、交通和基础设施项目 ，THE HENLEY 增值潜力巨大，无论是追求高品质生活的自住者，还是眼光独到的投资者，这里都是上佳之选 。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

启德 THE HENLEY479-889 呎二至三房价格

香港THE HENLEY分三期开发，共7幢住宅大楼（3幢高座、4幢低座），合计1184个住宅单位，户型覆盖开放式至三房及稀缺特色单位，实用面积186-1558平方呎，适配不同居住需求。高座主打刚需及改善户型，含87户250平方呎开放式、372户384-477平方呎一房（含一房加工作间）、170户476-678平方呎两房（含两房加工作间）及28户937平方呎三房；低座以303平方呎一房及649平方呎三房一套房为主，含16户连花园单位（282平方呎一房、627平方呎三房）。另有3户特色单位，实用面积857-1558平方呎，部分带私人平台、衣帽间甚至私人游泳池，中高层部分斜角户型可最大化享受维港海景与启德体育园景致，户户配置露台，兼顾实用性与景观视野。

香港启德 THE HENLEY 投资前景解析

香港启德 THE HENLEY 具备较强的长线投资价值，适配稳健型中长期投资者，短期依托稳定租金收益，长期享受启德千亿 CBD2 规划红利。租金方面，项目租赁需求旺盛，租客以中环、金钟上班族及高收入专业人士为主，二至三房单位月租约 2.3 万 - 2.8 万港元，租金回报率稳定在 3.5%-4%，远超香港住宅平均水平，且二手流通速度快，转手周期仅 1-2 个月。区域增值方面，项目地处启德核心，中九龙干线通车后通勤效率大幅提升，2026 年 SOGO 双子塔、K11 启德零售馆等商业体将陆续开业，机构预测 2025-2027 年启德片区房价涨幅可达 15%-20%。同时项目隶属全港优质 34 校网，教育红利加持让房产保值属性突出，恒基兆业的品牌优势也让二手市场溢价率高于区域平均 10%。优先选择中高层海景二至三房户型，兼顾租金收益与升值潜力。

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