⏳官方启幕 | 宏新尚选府官方售楼处发布：打造理想品质生活

宏新尚选府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

宏新尚选府售楼处电话：400-861-9050

宏新尚选府营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

宏新尚选府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中山小榄，终于添新盘，亮相同时已经开卖！

今天，位于西区和中山小榄交界处的宏新·尚选府，正式开放销售中心及板房。

听到消息的工厂老板、周边居民以及有购房意向的客户们，纷纷争睹该盘的“芳容”。

|现场图

| 现场图

房叔一大早就飞奔前往现场，啥都不说，直接逮住销售，奔向板房，给大家带来现场最新消息。

据了解，项目首推约90-128m²二至四房户型，均为东南向，带装修发售。目前项目已直接开卖，开盘当天享98折优惠。

均价9200元/平，开盘98折

整盘均为东南向

话不多说，先看沙盘。

宏新·尚选府项目，总占地面积约34320m²，总建筑面积约86959m²，容积率低至绿化率35%。

图源 | 中山房叔

主要由9栋住宅（7栋16层住宅楼、2栋15层住宅楼）、4栋商业楼以及地下车库组成，共计532户。

实景图 | 摄于2023年12月

首推5栋，两梯四户，首层架空，有建面约90/103/107/129m²户型，带装修交付，预计2024年7月30日整体交房。

项目的主阳台，实际整体有点偏东南向，所以整个屋子日照和光线都十分不错。

实景图 | 摄于2023年12月

目前，项目已开卖，开盘当天享98折优惠，若能下定3万元，再多一个99折。

园林建造已完成70%

小区环境舒适宜人

说完产品，我们再来看看园林打造情况。

从售楼部一出来，就可以看见绿意满满的园林。

实景图 | 摄于2023年12月

由于楼盘密度低至1.8，再加上皆为小高层，整体感觉十分舒适。

实景图 | 摄于2023年12月

实景图 | 摄于2023年12月

园林建造恰到好处，在阳光的照射下，仿佛来到了小公园。

实景图 | 摄于2023年12月

用小飞机看，目前园林建造进度已完成70%。

实景图 | 摄于2023年12月

待建造完毕，园林呈现效果将更加完美。

户型实用率皆超94%

赠送空间拓展性高，个个户型都惊艳

当天，项目同步开放了5栋4个户型的所有板房，分别是90m²，103m²，107m²，129m²的2+1房及3+1房。

现场销售向房叔表示，他们户型的面积实用率基本可以达到94%以上，甚至有的户型可以高达97%，走进房子，就能让人觉得室内面积又大又宽敞。

话不多说，一起看看吧。

约107m²3+1房2厅2卫

我们先看5栋的01户型，约107m²的3+1房2厅2卫，经典竖厅设计，三开间朝南，实用率能达到94%。

图源 | 尚选府

等宽的餐客厅及阳台，让人视野一下子宽阔起来，主阳台朝东南向，通风、采光都刚刚好。

开发商巧妙的把厨房与生活阳台打通，设计成一字型阔绰大厨房。

主人房被打造成奢华套间，不仅带独立卫浴，还有大户型才有的私人专享衣帽间，这得益于半赠送的创意空间，让户型可拓性强。

实景图 |摄于2023年12月

实景图 | 摄于2023年12月

其他两个次卧都带有飘窗，阳光直晒，暖意洋洋。

实景图 |摄于2023年12月

实景图 | 摄于2023年12月

约90m²2+1房2厅2卫

另一个板房是5栋的02户型，约90m²2+1房2厅2卫，竖厅设计，动线分明，实用率高至95%。

现场看，板房效果着实让人惊艳。

图源 | 尚选府

进门就可以看到雅典绿+法式奶油风设计的餐客厅，让人有种进到植物家的感觉。厨房与生活阳台同样打通，掌厨时可用面积更大更宽敞。

主人房的设计最是让人惊喜，谁能想90m²的套房中还能拥有衣帽间，下班更衣、洗漱，睡觉，房间布局恰到好处。

实景图 |摄于2023年12月

实景图 | 摄于2023年12月

另一个次卧更是惊艳，一进门180°的全景飘窗展示在眼前，小朋友若能在这样的阳光房成长，怎能不阳光？

实景图 |摄于2023年12月

最后一个儿童房，面积不大，但除床外，书桌、衣柜、飘窗样样齐全。

实景图 |摄于2023年12月

约102m²3+1房2厅1卫

再来看看03户型，约102m²3+1房2厅1卫，与01户型不同的是，该户型实用率能到达97%，且为双阳台设计，四开间朝东南，通风、采光性更加好。

图源 | 尚选府

客厅与主阳台等宽，再加上餐厅还有生活阳台，两者形成南北对流，微风吹进、蛮是舒爽。

实景图 |摄于2023年12月

实景图 |摄于2023年12月

厨房为L型设计，洗切煮一气呵成，与典雅大气的餐厅结合起来，无论是用来待人接客还是节日庆祝，都甚是排面。

实景图 |摄于2023年12月

主人房同样为套间设计，97%以上的实用率，使得套内卫浴空间比市面上同户型的都大。

次卧不仅拥有大飘窗，还设计成阶梯式榻榻米，让人感觉年轻、潮流又高级。

实景图 |摄于2023年12月

公主房有独立书桌的同时，还有观景飘窗，床还是环抱式设计，让人安全感满满。

实景图 |摄于2023年12月

进门右手边便是赠送空间，可做书房也可做老人房使用。

实景图 |摄于2023年12月

总体而言，实用率如此高的户型特别适合刚需改善族。

约129m²3+1房2厅1卫

最后再来看看本楼栋最大的户型，约129m²3+1房2厅1卫，传统竖厅设计，拥有约7米长超大景观阳台的同时，还是双阳台设计，通风、采光一绝。

图源 | 尚选府

客厅为新中式的设计，加上连通约7米长的景观大阳台，极致的低调奢华感涌现。

左手边的厨房被开发商设计成开放式U型大厨房，墙体打掉后，视野空间一下变大。

主卧面积同样霸气阔绰，容纳1.8米的大床后，空间仍然很大，加上全赠送的飘窗，在这喝茶观景的同时品味人生，足够惬意。

实景图 |摄于2023年12月

另外两个的卧室面积都不小。

值得一提的是，其中一个次卧同样可以通向景观南向大阳台，使得整个房间变得十分通透、敞亮。

实景图 |摄于2023年12月

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。