房产证过户需要哪些手续和证件?超全流程一次说清。房产证过户的手续和证件其实并不复杂,按这4步走就能搞定!
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第一步:准备基础材料
需携带身份证、户口簿、婚姻证明(如结婚证/离婚证)、房屋购销合同、房屋核档证明(证明房屋无抵押、查封等限制),这些是过户的“入场券”。
第二步:提交申请+核税缴税
带齐材料到房产局提交申请,完成备案网签后,办理核税缴税手续。税务部门审核通过会出具税务收据,这是后续流程的关键凭证。
第三步:领取受理凭证
将税务收据递交给房产局,填写《房产过户申请书》,审核通过后领取受理通知单,等待办理结果。
第四步:领取新房产证
收到通知后,到交易中心领取新房产证,核对产权人、房屋信息无误,过户就完成啦!
整个流程需注意材料齐全、信息一致,避免因漏件或错填耽误进度。(北京律师周国志)
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