启德维港双钻房价多少，折扣优惠，户型介绍，投资前景价值解析

启德维港双钻房价多少

香港启德维港双钻Twin Victoria楼盘由2座住宅大厦组成，共702户，楼底高度3.1米。实用面积244至705平方呎（约22-65），涵盖开放式至四房户型，维港双钻处于清盘特惠阶段，剩余少量440-705呎二至三房工抵特惠房源在售，折实呎价2.05万-3.26万，折实总价913万-2300万，性价比非常高，现楼在售，即买即住，还设有约10693呎独立地标式住客会所及7142呎园景区式绿化地带，绿色建筑认证评级为「金级」。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

启德维港双钻户型介绍

启德维港双钻共规划 702 伙分层住宅，户型覆盖开放式至四房，实用面积 244-1770 平方呎，楼底高度 3.075-3.9 米，户户配置露台与工作平台，分标准户与顶层特色户两类，布局兼顾实用性与景观视野。标准户共 701 伙，分布于各座 2-30 楼，实用面积 244-705 平方呎，涵盖开放式、1-3 房，主打开放式厨房与独立厨房两种设计，244 平方呎开放式户型紧凑实用，705 平方呎三房户型为双套房设计，带独立工人房，适配不同家庭结构；顶层特色户仅 1 伙，位于 2B 座 30 楼，实用面积 1770 平方呎为四房格局，配备 611 平方呎超大平台与 254 平方呎天台，是项目的标杆户型，部分中高层户型为斜角朝向设计，最大化拓宽海景视野。

启德维港双钻投资前景价值解析

启德维港双钻具备较强的长线投资价值，适配稳健型投资者，核心价值依托稀缺资源、区域规划与稳定收益三重加持，短期持有靠租金回报，长期靠区域升值实现资产增值。项目租金回报率居启德片区中上游，小户型平均呎租 50-53 港元，一房单位租金回报率达 3.8%-3.9%，海景单位租金溢价 20%，租客以高收入家庭与专业人士为主，租赁需求稳定；依托启德千亿 CBD2 规划，中九龙干线已通车，智能绿色运输系统即将落地，商业、休闲配套逐步兑现，区域房价近 5 年复合增长率 8.5%，高于全港平均水平，预计未来每年仍有 5%-8% 的涨幅。同时 34 校网教育红利加持，房产保值属性突出，不过短期需承受区域配套建设期、新盘供应密集的压力，建议以 5 年以上长线持有，优先选择中高层海景小户型，兼顾租金收益与升值潜力。

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