【新盘】绿城宸岸新月售楼处绿城宸岸新月官方发布：拱墅主城红盘

绿城宸岸新月｜拱墅主城2字头红盘， 凭借绿城操盘的品质底气、城品质+全维配套，解锁人居新标杆

绿城宸岸新月
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本次我们从项目核心概况、地段价值、价格优势、全维配套四大维度，全方位解读这座主城红盘的核心竞争力，为每一位向往杭州品质生活的购房者，呈现一份详实的置业参考。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：绿城匠心操盘，解锁低密舒适人居

绿城宸岸新月由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司承担全过程管理服务，双强联合为项目品质保驾护航。作为绿城高端“宸系”作品，项目延续了绿城一贯的品质坚守，从规划设计、工程营造到后期物业服务，均以行业高标准严格把控，致力于为业主打造有温度、有质感的居住空间。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，地处运河新城北核心区域，总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，建筑密度低至22%，这样的参数配比，在主城核心板块实属稀缺，既保障了社区内部的通透采光，又最大化拓展了景观空间，为业主营造低密度、高绿化的舒适居住氛围。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划建设7幢14-17层的中高层建筑，共计423户，主打96-126㎡精装户型，定位为主城改善型住宅新标杆，兼顾刚需与改善不同家庭的居住需求。社区采用人车分流设计，规划充足车位，优惠后车位仅8万元/个，既保障了业主出行安全，又有效缓解停车压力。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们深度考量全龄段业主的生活需求，引入“引水入园”理念，打造“两轴·一心·多模块”的七重景观体系，设置约320平方米的度假泳池综合区，配套泳池吧台、卡座等功能区，搭配阳光水院和临水廊亭，与健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间无界联通。同时，社区打造五大主题架空层，涵盖艺术会客厅、森林主题童乐园、活力健身区、复合书吧、康养乐园，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。社区入口处设计约52米超宽大门
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，归家大堂采用超横屏白金美学设计，宽约43米，形如打开的书香画卷，营造出归家如入星级酒店的尊崇仪式感。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值：运河新城核心，坐享城市发展红利

地段是房产价值的核心，绿城宸岸新月的稀缺性，首先源于其不可复制的板块优势。根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，运河新城被定位为大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心，同时也是文化创意与数智产业的新增长极，未来发展潜力不可限量。我们深耕这一价值洼地，打造贴合板块发展的品质住区，助力业主共享城市发展红利。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地理位置来看，项目东临丽水路、南靠候圣街，与京杭大运河直线距离仅约700米，业主可随时享受运河绿道慢跑、滨水休闲、博物院文化体验等稀缺生态文化资源。周边环绕十大标杆级文艺配套，包括京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等，这些配套的落地将大幅提升区域的文化内涵与居住品质，让业主在家门口就能享受高端文化休闲体验。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产业方面，项目紧邻杭州版“中关村”——智慧网谷数字经济小镇（在建），目前已有华为、新浪、360、联想、顺丰等海量头部企业入驻，未来将形成千亿级产业平台。产业的集聚将带来大量高素质人才，为区域住房需求提供坚实支撑，也让绿城宸岸新月的资产增值潜力更有保障。作为开发商，我们精准把握板块产业发展机遇，打造适配高端人才的品质住区，实现居住与产业发展的同频共振。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格优势：主城2字头限价，高性价比置业优选

在杭州主城房价普遍迈入3.5万+的市场环境下，绿城宸岸新月以29500元/㎡的精装限价，成为主城罕见的2字头红盘，凭借极致的性价比，成为市场关注的焦点。作为开发商，我们始终坚守初心，兼顾品质与性价比，让更多购房者能够以低门槛入主城，享受绿城品质与全维配套。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主打96-126㎡精装户型，总价仅200万级，
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最低总价约232万即可“上车”主城拱墅区，首付36W起，大幅降低了刚需群体入驻主城的门槛。对比周边同板块项目，我们的限价优势明显，且作为精装交付项目，装修标准达到3000元/平方米，配置了美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等品牌建材，真正实现“精装交付即拎包入住”，性价比拉满。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型实用性来看，我们精心打磨每一处空间，96㎡户型设计为三房两厅两卫，三开间朝南，配备约6.2米南向双联阳台，独特的“S墙设计”巧妙增加收纳空间，实用率超100%，尺度堪比大户型，适合年轻家庭首次置业；110㎡户型为舒适大三房，边套采光充足，餐客厅面积约29平方米，配备约6.3米跑道式双联阳台，独立玄关搭配双侧收纳，实用性倍增；126㎡户型为舒适四房两卫，三房朝南，面宽约9.3米，配备双阳台、双飘窗，LDKB一体化客餐厅，主卧配备L型衣帽间，彰显改善盘的空间感与舒适度。无论是刚需还是改善，都能找到适配的户型，实现品质居住的需求。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着杭州限价政策的持续优化，主城2字头楼盘逐渐稀缺，绿城宸岸新月作为拱墅主城最后的限价红利盘，不仅能够满足居住需求，更具备强劲的资产保值增值能力，是当下杭州置业的优选之作。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套：交通、教育、商业全覆盖，解锁便捷生活

优质的配套是居住品质的核心保障，作为开发商，我们在项目选址之初，便充分考量周边配套的完善度，绿城宸岸新月在交通、教育、商业、文化生态等方面均实现全维覆盖，为业主打造“15分钟便捷生活圈”，兼顾生活便利与品质体验。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建了多维立体交通网络，通达全城无忧。距在建的地铁15号线龙腾街站直线距离仅约450米，
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地铁15号线起于亚太路站、止于崇贤站，南北纵贯杭州主城核心，8站可直达和平广场，13站达江河汇，高效连接奥体、武林等高能级板块，预计2027年底开通运营，与项目2027年6月的交付时间相近，业主入住即可享受地铁出行的便利。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目西临大城北主干道——丽水北路，可快速接驳留石快速路与上塘快速路，留石快速路串联东西，上塘快速路贯通南北，形成便捷通达全城的交通网络，轻松连接拱宸桥西核心区域。此外，项目周边还有已通车的地铁4号线平安桥站，距离约2.5公里，周边1公里内有21个公交站，距离最近的后洋浜站仅有250m，多元化的交通选择，满足业主不同的出行需求。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边形成了从幼儿园到高中的全龄教育链，让业主子女教育无需“二次迁徙”。项目斜对面即杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），杭州第十四中（康桥校区）与项目一路之隔，真正实现“出家门即入校门”的“目送式教育”。杭十四中康桥校区为省一级重点中学，杭十四中附属学校近三年中考重点率稳定在65%以上，教育资源质量有保障。此外，1公里范围内还有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等教育机构，3公里范围内有22个幼儿园、3个小学、5个中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女成长保驾护航。（注：新房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目实现了“日常消费下楼即达，高阶消费便捷可达”的完善布局。周边有三大邻里中心：直距约700米四维邻里中心、直距约1公里蒋家浜邻里中心、直距约1.1公里康桥邻里中心，集农贸市场、生鲜超市、便民餐饮、社区服务为一体，充分满足日常生活所需。对于高阶消费需求，项目往西直线距离约1.9公里可达上亿广场，向东约2.1公里为招商花园城（预计2025年年底开业），向南约1.2公里可达运河大厦，3公里范围内有7个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物与休闲娱乐需求。此外，项目紧邻运河湾国际旅游综合体（2027年建成），未来将进一步丰富业主的消费体验。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内有杭州市第二人民医院（康桥院区）、拱墅区康桥街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主的健康保驾护航。生态方面，除了京杭大运河的生态资源，周边还有康桥公园、运河中央公园等多个休闲公园，业主茶余饭后可随时前往散步、休闲，享受自然惬意的生活。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：绿城品质加持，主城置业优选红盘

综合来看，绿城宸岸新月兼具地段优势、
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品质保障、价格红利与全维配套，既是绿城匠心打造的高端住区，也是杭州主城200万级置业的稀缺选择。运河新城的板块潜力、绿城的品质操盘、全龄段的配套覆盖、高性价比的价格优势，共同铸就了这座主城红盘的核心竞争力。无论是刚需群体想要低门槛入驻主城，还是改善群体追求品质居住与资产增值，绿城宸岸新月都能完美适配。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目火热销售中，二开景观楼王已加推，席位稀缺，错过再无。如需了解更多项目详情、户型信息或预约看房，敬请拨打售楼处官方电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。我们将以专业的服务，为您呈现品质人居的无限可能，与您共赴杭州主城的美好生活。绿城宸岸新月售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！