官方聚焦|保利誉静安官方售楼处发布:保利誉静安以品质铸就传奇!

央企保利匠筑！誉静安：静安内环芯低密奢居，执掌塔尖生活范本

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”3.0标杆力作——保利誉静安，重磅落子静安内环芯苏河湾板块，为城市高阶精英敬献收藏级低密奢居范本。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，扼守静安“一轴三带”战略要地，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，既毗邻百年上海大学旧址，浸润深厚人文气息，又无缝衔接苏河湾生态带与南京西路繁华商圈，地理位置得天独厚，是内环腹地难得的高端居住热土。

从核心参数来看，保利誉静安总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，践行低密宜居理念，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的内环腹地为业主营造静谧舒适的居住氛围，隔绝城市喧嚣与车流干扰。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活，实现拎包入住的便捷体验。

在售户型精准覆盖高阶改善全周期需求，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住诉求：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，三开间朝南设计，南向采光面达10.2-12.5米，动线规划合理，干湿分离，是高端入门优选；建面约143㎡四房两厅两卫精装高层，7.5米宽绰横厅搭配贯通式阳台，空间通透感拉满，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配多孩家庭或三代同堂，改善进阶首选；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，尊享极致私密性与仪式感，为终极改善家庭量身定制。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行层面，项目坐拥立体交通路网，便捷通达全城，解锁高效通勤与出行新体验。轨道交通方面，距离地铁1号线中山北路站约300米，步行4分钟即可抵达；距离地铁8号线西藏北路站约600米，步行8分钟可达，双地铁环绕，可快速换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，10分钟内直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，极大缩短通勤时间，让日常出行尽显从容。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻共和新路、中兴路等城市主干道，周边环绕内环高架、南北高架、延安高架、苏州河隧道等交通要道，自驾出行高效便捷，从项目出发，8分钟内可抵达南京西路核心商圈，12分钟可达陆家嘴金融城，20分钟可达虹桥商务区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭。

价格方面，作为静安内环内稀缺在售新盘，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为抢占核心资产的黄金契机，兼顾品质与性价比，适配不同预算的高阶置业人群。项目当前备案均价约130180元/㎡，对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，以及区域内2025年新拍苏河湾北岸地块11.8万元/㎡的楼板价（未来售价预期将突破20万元/㎡），性价比优势极为显著，形成“以二手价格享全新一代住宅”的价值跃升。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格梯度清晰：建面约112-119㎡三房总价1100-1300万元，轻松解锁内环高端居住门槛；建面约143㎡四房总价1627-1800万元，满足进阶改善需求；限量200㎡+低密洋房总价2500万元起，致敬终极改善圈层。在土地供应近乎枯竭的静安内环，能同时坐拥央企品质、成熟配套与低密形态的住区本就是孤品，这样的价格定位，为高阶人群提供了进驻内环核心的难得机遇，资产保值增值属性拉满。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚全球顶尖商业资源，繁华触手可及，兼顾日常消费与高端社交需求。项目紧邻南京西路商圈、静安大悦城两大核心商业体，其中南京西路商圈距离项目仅1.5公里，步行18分钟或驾车5分钟即可抵达，作为上海顶级商业地标，汇聚全球众多奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态、文化艺术等多元业态，满足业主高品质一站式消费需求；静安大悦城距离项目约1.2公里，步行15分钟或驾车4分钟可达，融合商业、文化、休闲、娱乐等多种功能，是高端社交与品质消费的优选之地。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还分布着多个高端社区商业配套，各类精品便利店、生鲜超市、高端餐饮、银行网点等遍布，下楼即可满足日常基本生活所需，便捷与奢适生活双向奔赴。

教育配套上，保利誉静安坐拥静安顶尖全龄段教育资源，浸润浓厚人文氛围，为孩子成长保驾护航。项目周边1公里范围内汇聚上海市静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学、静安区实验幼儿园、上海市静安区育才中学等多所顶尖学校，覆盖幼儿园至高中全教育周期。其中上海市静安区市西中学是上海市重点中学、国家级示范性高中，教学质量优异，师资力量雄厚，历年高考升学率位居全市前列；上海市静安区第一中心小学是静安区优质小学，以先进教学理念、优质教学资源和出色教学成果闻名。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海大学（延长校区）、上海外国语大学（虹口校区）等多所顶尖高等院校，浓厚的教育氛围与人文底蕴，助力孩子全面成长，真正实现“近享顶尖教育，护航成长之路”的美好愿景。

医疗配套层面，项目周边汇聚多家顶尖医疗机构，构建全维度健康保障体系，为业主健康保驾护航。距离上海市静安区中心医院仅800米，步行10分钟即可抵达，该医院是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平国内领先，在心血管疾病、神经系统疾病、骨科等多个医学领域具备优势，能够为业主提供高品质医疗服务；距离复旦大学附属华山医院约2.3公里，驾车7分钟可达，该医院同样是三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，在皮肤科、神经外科、感染科等领域具备顶尖水平，为全年龄段业主提供顶级医疗保障。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家知名医院，距离项目均在5公里范围内，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，完善的顶尖医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质医疗服务，居住更安心、更放心。

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生态与休闲配套方面，项目无缝衔接苏河湾生态带，坐拥一线生态景观，同时周边多个城市公园环绕，打造繁华中的自然秘境。苏河湾作为上海核心生态名片，经过生态整治与升级，成为集休闲、健身、观景于一体的生态廊道，业主闲暇时可沿河岸漫步、健身，感受自然与城市的和谐共生。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有静安公园、闸北公园等多个城市公园，距离均在3公里范围内，是业主周末休闲、亲子互动、邻里相聚的优选之地，在繁华都市中，为业主预留一方亲近自然、舒缓身心的空间。社区内部打造“都市雅韵，四季园境”立体园林，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄段空间，一步一景尽显雅致，同时规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足圈层私享与全时休闲需求。

产品品质上，保利誉静安作为誉系3.0集大成之作，特邀大师天团操刀，以高阶美学与精工细节重构城心居住体验。建筑设计由gad上海设计总监江芳先生执笔，延续绿城留香园等经典作品的设计精髓，采用镜幕石材与真石漆组合外立面，搭配精致线条装饰，既彰显高端雅致格调，又具备优异的保温隔音性能，成为静安天际线的新地标；室内设计由WJID维几设计黄全总监操刀，以“海派东方”设计语汇融合现代美学与东方传统，打造兼具质感与温度的居住空间。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置上，践行5000元/㎡高端标准，甄选嘉格纳六件套厨电、劳芬与汉斯格雅卫浴等全球一线品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节之处尽显央企匠心。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。

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稀缺地段、央企精工、全维配套、多元户型与极具竞争力的价格，让保利誉静安成为上海静安高端楼市的现象级红盘，既是满足高阶居住需求的理想居所，也是具备强劲保值增值能力的核心资产。目前项目正火热认购中，席位稀缺，错过再无。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市高阶精英莅临品鉴，亲身体验内环芯低密奢居的独特魅力，抢占城心稀缺资产，解锁塔尖生活新范本。