⚡官方聚焦|湾啟紫荆府官方售楼处发布:豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，湾啟紫荆府项目于 2026 年 2 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、湾啟紫荆府认证统一热线（四端直连无中介）

✅湾啟紫荆府售楼处电话：400-865-1207✅︎✨✨

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅湾啟紫荆府营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅湾啟紫荆府开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅湾啟紫荆府展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为湾啟紫荆府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1207✅︎✅︎✅

热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打湾啟紫荆府售楼处电话 400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观湾啟紫荆府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2025年1-10 月，深圳千万元级住宅市场交出清晰答卷，自贸·湾啟紫荆凭借扎实的综合实力，一举斩获深圳总价1000万元以上住宅销售面积、成交套数、成交金额三项第一。

这份亮眼业绩，源于项目在片区开发、社群营造与产品打造上，坚守长期主义并持续深耕的自然回馈——始终坚守“打造真正适配生活的人本主义住宅”的初心，用看得见的价值与潜藏于价值背后的用心，自贸·湾啟紫荆最终赢得了高端市场的广泛认可。

「湾启紫荆府」户型图出炉，预计售485套新房，但可能推迟入市时间到明年3月。

小区有485套纯住宅，车位595个，容积率5.14，共有三栋住宅，每栋做了36-37F高的4梯5户设计，每户都有专梯入户空间。

湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，容积率5.14，共有三栋住宅组成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1.1.2，4梯5户，主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，4梯5户，分布式电梯设计，独立电梯厅。

前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。

而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。

但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。

从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。

图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。

而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。

此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。

妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。

要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。

妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。

妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。

此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域。

这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

96m²三房两厅两卫的E户型：

从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。

111m²三房两厅两卫的D户型：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

121m²四房两厅两卫的B户型：

横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。

122m²四房两厅两卫的C户型：

双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。

142m²四房两厅两卫的A户型：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。值得一提的是，该户型空间利用灵活度高，如客厅可隔出一个灵动空间作为书房、工作间，独立玄关处预留储物间等。

抚慰的餐：集成化厨具，提高点饪效率，选用易清洁材质+厨房空调等。

治愈的澡：专研洗手间收纳及细致功能考量，打造治愈感卫浴空间。

柔软的梦：选用降噪静音材料，享受宁静入眠温湿平衡，健康舒适。

牵挂的人：风景阳台、全能客餐厅开放式厨房岛台，承载更多家庭互动场景。

成长的家：高效收纳、灵动空间、全成长周期户型，满足家庭不同阶段的居住需求。

品质，远不止于钢筋水泥的堆砌，而是对使用细节的极致追求——湾啟紫荆将严谨藏进看不见的细节里，在无感中提升生活的质感。

▸用电保障升级：其中142㎡户型开关容量提升至80A（常规配置63A），电功率12KW（常规配置约10KW），既能保障日常用电稳定，也能兼容多种智能化设备同时使用；

▸水路系统优化：入户主管道采用32毫米大直径水管（常规配置约25毫米），进一步确保充足的入户流量、提升末端用水点水压，搭配线性地漏提高排水效率，从源头杜绝湿滑隐患，打造流畅舒适的用水体验；

▸静音防护加码：全屋（除厨卫阳台）铺设约1cm隔音地垫、立管及同层排水系统采用HDPE管材内壁光滑，实现高效排水的同时，可有效降低排水噪声，守护居家静谧；

▸空间灵活适配：通过减少剪力墙设计，让户型可随家庭成长阶段灵活调整，从容适配不同生活需求。

家门之外，公区更延伸了品质生活的边界——松弛感从家蔓延到社区，愉悦的心情，从规划回家路途的那一刻开始充盈全身。

驶入星级酒店式地库，“灯随车走”的贴心设计照亮归家路，让车行归家也满是尊崇；步入酒店式归家大堂，搭配专属落客岛，分布式电梯厅可观景休憩，从入门即开启松弛质感；社区内的情景化立体园林作为“第二会客厅”，覆盖儿童游乐、运动健身、长者休闲的全龄共享空间，邻里相聚各得其所；健身房等配套齐全，日常休闲、社交互动无需远行，让品质与便利渗透在归家与社区生活的每一段旅程。

地段的天赋，决定了生活的起点。在妈湾，自贸投资执笔约2.9平方公里，以单一主体著写一部“立体城市”的成长日记，从19单元起步，到立体城市成型，再到向海生长，逐步兑现的实景，让期待有了具体模样。

这里是前海三湾中面积最大、容积率最低的片区，背倚大小南山、面朝前海湾，拥有得天独厚的自然山海格局。清晨推窗可见海面波光粼粼，傍晚能赏夕阳染红河海，在城市中独享一份山海相拥的宁静。

随着立体城市HIGH CITY的持续生长，片区配套加速落地。

▸交通方面，片区交通体系逐步完善，妈湾隧道通车、前海综合交通枢纽建设推进，实现半小时湾区生活圈；

▸产业与商业同步发力，自贸大街、前海自贸时代中心、前海深港商贸物流小镇等项目成功落地，前海自贸时代中心云展厅开放，丰富生活与工作场景；

▸教育与人文配套稳步推进，妈湾学校、前海博物馆建设有序进行，为片区增添浓厚文化氛围；

▸大铲湾部分开放运营，与妈湾功能联动、资源共享，共同构筑深圳西部发展活力双核，带来更丰富的城市配套。

生活氛围也日益成熟，在妈湾，自贸投资打造的“有趣人类聚集地”社群，组建了帆船、马术、橄榄球、滑雪等十余种国际化兴趣战队，邻里因热爱相聚，在互动中建立情感联结，让社区成为有温度的圈层栖息地。

当市场褪去浮躁、回归居住本质，开发企业的扎实实力，便成了购房者置业路上最稳妥的底气。

自贸·湾啟紫荆由招商局集团与前海管理局共同成立的自贸投资匠心打造，作为妈湾2.9平方公里的单一主体统筹开发者，其开发实力与资源整合能力备受认可。

自贸投资实行统一规划、统一开发、统一运营，避免了多主体开发可能导致的配套割裂问题，确保片区发展的统一性与协调性。从自贸大街、前海深港商贸物流小镇、前海自贸时代中心等产业项目，到领玺家园、嵘玺家园、瑧玺家园等住宅标杆，多年开发经验沉淀出“精品基因”，积累的从规划设计到产品交付的全链条品质把控能力，也让其对“品质人居”的回应更加精准，对市场的追问更有信心。

官方平台访客专属礼遇（2026.2.6-2026.2.16限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-865-1207✅︎✅︎✨✨

并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

✨✨【湾啟紫荆府】

湾啟紫荆府官方服务热线：：400-865-1207✅︎✅︎（24小时直连｜无中介｜开发商同步|官方唯一认证）

自2026年2月5日起，湾啟紫荆府项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-865-1207✅︎✅︎。

▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。

全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。

便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。