四川
据新华社报道，2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目实质性启动。上海市住建委相关负责人表示，此举旨在精准对接新市民、青年人、大学毕业生及各类人才的租赁需求，是构建青年发展型城市的重要举措。
浦东、静安、徐汇三区率先开展试点。目前，各区已结合实际情况形成工作方案，将优先收购地段条件较好、产权清晰、户型适中、业主置换意愿较强的房源。
当前上海二手房市场已显现企稳迹象。根据上海市房产交易中心官网“网上房地产”数据，1月全市二手房（含商业）网签成交22834套，连续三个月稳定在2.2万套以上，创近五年同期新高。
上海链家研究院负责人李根指出，1月二手房成交约2.2万套，环比基本持平，同比上涨约25%，成交量企稳态势明显。同时，成交价格已连续两个月止跌，市场回暖不再单纯依赖“以价换量”。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，上海此举一方面响应了国家拓宽保障房渠道的导向，另一方面直指当前市场置换链条不畅、价格承压的痛点。选择上述核心区试点，既因租赁需求旺盛，也因老旧房源较多，有利于提升供应适配性并促进流通。
他进一步表示，由国企按市场价收购有助于稳定价格预期，收购后的装修改造则能更好满足青年群体对居住品质的追求。尽管“重资产”模式可能制约其快速规模化，但鉴于不少城市面临类似市场困境，预计此类探索将在更多城市展开。
封面新闻记者 黄益辉
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