桂林市一栋七百多平的独栋别墅第9次拍卖，被人100万高价竞得

100万元在桂林买到七百多平的独栋别墅，这样的价格竟然算是高价买入，你敢相信？

2月2日，在京东拍卖上，桂林市迎来了一宗起拍价非常低的豪宅拍卖，一栋位于桂林市灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”的别墅被拍卖。这栋别墅是开发商桂林市松杉房地产开发有限公司和桂林润松休闲健身有限公司名下的房产，两家公司已经破产了，此次拍卖的别墅属于破产公司资产处置拍卖。

拍卖的这栋别墅是独栋大别墅，别墅建筑面积高达741.26平方米，另外土地面积也有580平方米，非常庞大的一栋别墅，目前别墅已经建好，但是还没有装修，还是毛坯房，外墙已经装修，室内没有装修。

而这么庞大的一栋别墅，此次拍卖的起拍价只有69万元，拍卖开始后，吸引了多达10个人报名竞拍，非常的抢手，最终经过63次加价才结束拍卖，以100.5万元拍卖成交，成交价比起拍价高出了31.5万元。

不过，此次拍卖，已经是这栋别墅第九次拍卖了，前面八次拍卖都流拍了，其中第八次拍卖的起拍价也是只有69万元而已，却没有人报名竞拍而流拍了。即使到了第六次拍卖，起拍价也是降到84万元，照样没有人报名竞拍。如果第九次拍卖的竞得者在第六次第七次和第八次拍卖的时候就出价竞拍，或许就少花几十万买下这栋别墅了。

当然，这栋别墅第九次拍卖的成交价，按照建筑面积计算，成交单价只有1356元/平方米，似乎也是超级便宜，按照买地成本和建设成本，这个单价不见得能建起这么大一栋别墅，大家觉得呢？

值得注意的是，也是在同一天，这个“漓江奥林苑”还有另外一栋独栋大别墅也是被拍卖，也是开发商名下的房产，别墅建筑面积也是741.26平方米，但是土地面积超过了一亩，达到了710.62平方米，结果是在第八次拍卖中以96.5万元成交，成交价还上面一栋别墅还低了4万元。

上面两栋拍卖成交的别墅所在小区“漓江奥林苑”，位于桂林市南部，离大圩古镇比较近了，离桂林市区还是比较远，目前这个地方算是一个前不着村后不着店的地方，外卖现在都无法送达。然后因为开发商破产，整个“漓江奥林苑”其实还没有真正建好，小区很多基础设施都还不完善，包括道路、排污等小区配套工程等。所以，现在居住在这里，生活是不方便。

不过话说回来，现在小区还不完善，以后完善了，这里的别墅价格就完全不一样了，现在一百万买下，以后可能得三四百才能买到，算是提前投资吧，大家觉得呢？