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✅产品详情：全系户型图、得房率、产品亮点解析、交付标准

✅配套规划：学区政策、地铁交通、周边商业与公共配套

✅开发进度：开盘时间、交房时间、小区实景图片与工程进展

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执掌龙华芯，启序颐樾府新章——龙华深业颐樾府：于都市中轴封面，敬献一座融合国际视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区创新中轴、深圳北核心的澎湃封面，在俯瞰城市天际、坐拥全球创新资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求都会核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是龙华深业颐樾府。项目深植于深圳北核心板块，依托其作为“大湾区国际创新中轴核心、都市核心区、数字经济产业高地”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求创新红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都市生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌龙华封面，悦享颐樾生活”品质成长典范。当前，这一代言龙华国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

颐樾府的核心价值与配套，体现了对“国际创新菁英”与“品质生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、都市会客厅及观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对“深圳北站商务区、大湾区数字经济产业高地、都市核心区、深圳国际大学园、国际会展中心、大湾区国际创新中轴核心、龙华超级商圈、地铁4号线、6号线、22号线（规划）”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享龙华已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享“数字经济产业政策、全球500强科技企业、国际创新平台、深港协同创新、国际会展经济、都市核心区红利、稀缺中轴景观资源、地铁上盖便捷生活”
带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过龙华大道、福龙路、梅观高速、布龙路等城市动脉可便捷接驳地铁4号线、6号线、22号线（规划）
等轨道交通及深圳北站，高效连接香港、福田、南山乃至广州、东莞等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于龙华区作为“大湾区国际创新中轴核心、都市核心区、数字经济产业高地”的市级战略定位。地处“龙华核心板块、地铁4号线与6号线交汇处”
，这里不仅是深圳未来城市价值的传统高地，更是深港规则对接、要素流通、产业协同的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了“大湾区创新发展的战略坐标原点”与“深圳北未来城市发展的价值引擎”
。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的数字经济、创新升级与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，深业颐樾府精准地把握了市场对城市核心战略平台、创新红利、品牌实力、交通资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在龙华区住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其“卓越的品牌信用、龙华区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享数字经济与产业资源的独特潜力、稀缺的地铁上盖与城市景观资源，以及相较于福田、南山等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享制度红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行“前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利”
的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片都市发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于龙华芯、颐樾府之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的颐樾品质生活。

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1. 交通便利：距离深圳北站较近，可方便乘坐高铁和地铁，快速到达全国各地以及深圳不同区域。附近有地铁4号线、6号线，1站可达深圳北站枢纽，7站可抵达深圳市中心-市民中心。
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3. 教育配套完善：自带公办6班幼儿园，1km范围内有龙华实验学校、民治中学、未来小学等，龙华实验学校是龙华区排名靠前的九年一贯制学校，可实现家门口的12年全龄名优目送式教育。
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5. 商业配套丰富：自带2000㎡商业，周边有天虹购物中心、红山6979、Costco、星河COCO Garden等大型购物中心，日常购物需求可轻松满足。
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7. 休闲配套齐全：周边有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等文体配套，还有北站中心公园、龙华绿廊公园等公园绿地，休闲娱乐选择丰富。
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9. 户型实用：主力户型为99-116㎡的3-4房，户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台设计增加了景观面和使用空间，得房率较高（不含赠送约77%-80%）。
10. 品质保障：由国企深业集团开发，品牌实力较强，交付及品质较有保障，小区规划和建设标准相对较高。
11. 车位充足：车位比达到1:1，停车无忧，对于有车家庭来说较为方便。
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1. 区域价值
2. 所见所享 价值兑现
3. 深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
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2. 项目基本信息
3. 开发商：深圳市深业华居地产有限公司
4. 占地面积：约26114.02㎡
5. 建筑面积：约195960.00㎡
6. 物业类型：70年
7. 物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
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9. 绿化率：约40%
10. 容积率：5.2
11. 车位数：1400个
12. 本期套数：252套
13. 主力户型：建面约99-116㎡3-4房
14. 产权：70年
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2. 交通配套
3. 中轴核心 30分通达
4. 地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；
5. 高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
6. 路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。
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2. 商业配套
3. 都心商业 近取繁华
4. 步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；
5. 小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；
6. 
   

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2. 教育配套
3. 名校为邻 步步为赢
4. 项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。
5. 项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。
6. （信息来源：百度百科）
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2. 文体配套深业颐樾府售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证

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1. 人文地标 触手可及
2. 深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）
3. 深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）
4. 深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
5. 展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
6. 演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
7. 简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
8. （信息来源：百度百科）
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2. 生态配套
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4. 项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。
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7. 户型鉴赏
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1. 建面约99㎡三房两厅两卫
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2. 建面约116㎡四房两厅两卫
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1. 建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！
2. 园林中轴C位稀缺绝版户型，无遮挡奢境！
3. 户型方正实用，户户朝南，舒适采光！
4. 一步到位，高品质大牌精装交付！
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⭐看房方式：深业颐樾府售楼处位置/地址电话：400-870-6038（开发商认证）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。