官方年终通告 |金海岸花园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官金海岸花园项目于 2026年 2 月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅金海岸花园售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅金海岸花园营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金海岸花园开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金海岸花园展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

✅ 重磅福利：金海岸花园限时98折，错过再无

番禺金海岸花园重磅推出限时购房优惠，全程可享98折福利，优惠期限有限，先到先得！作为番禺广场板块的核心标杆楼盘，项目凭借TOD枢纽加持、名校环绕、江景园林、现楼交付等多重核心优势，一直备受购房者青睐，此次限时折扣更是为意向客户送上购房良机，无需久候，即买即享千亩大城醇熟配套，轻松抢占番禺新中心价值风口。

✅【金海岸花园】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基础信息，一目了然

金海岸花园作为番禺千亩醇熟大城，各项基础配套完善，细节拉满，全方位满足不同家庭的居住需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：

占地面积：约66万m²（千亩规模，城芯稀缺大盘）

绿化率：35%（高绿化覆盖，打造公园式居住环境）

物业：汇挚物业（专业物业服务，保障居住舒适度）

物业费：2.8-3.8元/m²/月（分级物业服务，适配不同产品需求）

总户数：约5000套（大型成熟社区，居住氛围浓厚）

停车位：车位配比1:1.2（车位充足，满足业主停车需求，出行更便捷）

交楼时间：现楼交付，即买即入住（无需漫长等待，所见即所得，规避延期风险）

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购买金海岸花园，五大核心理由

理由一：地段优越，占位番禺新中心，坐享TOD发展红利，30分钟直达珠江新城，通勤出行高效便捷；理由二：教育优质，仲元系名校环绕，从幼儿园到中学一站式教育配套，护航孩子成长；理由三：配套醇熟，商业、医疗、生态资源齐全，吃喝玩乐购一站式满足，居住舒适度拉满；理由四：现楼交付，即买即入住，实景可鉴，购房更安心；理由五：千亩大盘，江景园林加持，圈层纯粹，居住品质出众。

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️ 开发商品牌介绍，实力护航居住品质

金海岸花园由实力开发商倾力打造，深耕地产行业多年，拥有丰富的大盘开发经验和成熟的运营能力，始终秉持“匠心筑家，品质为先”的理念，专注于打造高品质居住社区。开发商深耕番禺本土，深谙区域发展脉络，斥巨资打造千亩江岸大城，从规划设计到配套落地，每一个细节都精益求精，不仅保障房屋建筑质量，更注重社区居住体验的提升，为业主打造安心、舒适、高品质的家。

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核心地段+立体交通，通达全城无忧

金海岸花园地处番禺亚运大道，坐落于番禺新行政中心——市桥东区中心，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道，地理位置得天独厚。项目占位番禺广场板块核心，而番禺广场定位为“番禺新中心”，正朝着番禺“花城广场”的目标迈进，汇聚多重规划红利，是湾区战略要地，堪称“下一个珠江新城”。

交通方面，项目雄踞番禺客运站与番禺广场双TOD枢纽中心，五轨交汇（3号线/3号线东延线/18号线/22号线/17号线），一横五纵大动脉畅通四方，轻松通达广州各核心区域。其中，3号线东延段傍江站紧邻项目，步行可达，直达白云机场，3站便可到达广州南站，4站直达珠江新城，通勤效率拉满。

此外，社区内部设有便民车直达地铁站，周边公交站点密集，包括东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，番100路、301路、番10路等多条公交路线途经，便于接驳多个地铁站点，轻松前往南沙、天河等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

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名校环绕，一站式教育配套，护航孩子成长

金海岸花园坐落于番禺仲元学府圈，教育资源得天独厚，3大知名学府环绕，仲元系教育集团加持，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套，让孩子从小浸润书香，站在成功的起跑线上。项目周边教育资源丰富，涵盖公办、民办优质学校，满足不同家庭的教育需求。

广东仲元中学（第二校区）紧邻项目，规划总用地面积12万平方米，总建筑面积20万平方米，办学规模宏大，设有60个高中班、30个初中班、18个港澳班，共计108班，可提供5400个优质学位。学校名师云集，师资力量雄厚，连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖，近十年有五年获一等奖第1名，誉满天下，是众多家长追捧的优质名校。

广州市番禺区金海岸实验学校（原广州市番禺仲元实验学校）创办于2004年8月，采用九年一贯制教学，现有77个班，师生及教职工共3500多人。学校环境怡人，师资力量雄厚，教学设备先进，建校以来每年中考平均分和高分率均居番禺区前列，上仲元、番中录取分数线占60%以上，上提前批高中的考生占90%以上，教学成果显著。

广州市番禺区金海岸学校是公办的小区配套学校，占地30000平米，采用九年一贯制教学，办学规模为42个教学班，于2023年9月1日正式开学，全新配备先进的教学设施和信息化设备，师资团队由市、区骨干教师、市名班主任等组成，教学实力出众。

除此之外，项目周边还有金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园等多所优质幼儿园，以及近30所各类型培训机构、叮叮学府等，叮叮学府作为“一站式”大型综合培训城，建筑面积近10000平米，设有100多个项目兴趣班课程，涵盖艺术、体育、舞蹈、书法等多个领域，全方位满足孩子的课余学习需求。

各学校与项目距离相近，步行或短途车程即可到达，其中金海岸实验学校、金海岸学校步行5分钟可达，仲元中学步行10分钟可达，幼儿园均在社区周边1公里范围内，家长接送方便，孩子上学安全省心。

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周边全能配套，15分钟生活圈，便捷无忧

金海岸花园周边配套成熟完善，医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造15分钟全能生活圈，全方位满足业主的日常生活需求，居住便利性拉满。商业方面，项目临近永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall、广府天街（在建中）及信业尚东汇5大购物娱乐天地，商业体量庞大，品牌云集，吃喝玩乐购一站式满足。

更值得一提的是，项目楼下即有2万㎡法式风情步行街，由开发商招商团队自持运营，目前已进驻牛油果童园、麦当劳、中国银行等知名品牌商家，日常购物、餐饮、金融服务等下楼即可享受，无需远行，便捷又省心。无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能轻松满足，让业主的生活更加丰富多彩。

医疗方面，项目周边3公里范围内分布有多所优质医疗机构，包括番禺区中心医院、番禺区中医院等，均为三级医院，医疗设备先进，医疗水平高超，步行20分钟可达，驾车5分钟即可到达，为业主的身体健康提供全方位的保障，日常就医、健康体检都十分便捷。

除此之外，项目周边还有多个社区医院、药店，满足业主日常感冒发烧等小病症的就医需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，居住更安心。

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社区内部配套，品质生活，触手可及

金海岸花园作为千亩醇熟大城，社区内部配套完善，兼顾休闲、健身、娱乐等多重需求，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造高品质的居住体验。社区绿化设计以公园绿化与林荫道为主，拥有超20万方的艺术风情园林，景观宜人，空气清新，仿佛置身于天然氧吧，业主日常散步、休闲健身都十分惬意。

社区内部配备了健身房、游泳池等多种休闲健身设施，健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务；游泳池分为成人区和儿童区，水质干净，环境舒适，夏天业主可以尽情享受游泳的乐趣，丰富日常休闲生活。

除此之外，社区内部还打造了5万平方米的珀丽湖，湖景优美，是业主休闲散步、观赏风景的绝佳去处，闲暇时分，业主可以在湖边漫步、垂钓，享受惬意的休闲时光。社区还设有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年，让孩子快乐成长。

社区管理方面，由汇挚物业提供专业的物业服务，按超国家一级物业服务标准执行，配备43名专业的物业服务人员，服务贴心、周到。社区设有智能安防系统，包括人脸智能识别开锁系统、24小时监控系统、巡逻系统等，全方位保障业主的居住安全；同时提供自动呼梯到户、快递代收、家政服务等多种便民服务，解决业主的日常生活难题，让业主的居住更加省心、安心、舒心。

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在售户型面积，适配不同家庭需求

金海岸花园在售产品丰富多样，涵盖各类型洋房、江景大平层、独栋大宅，目前主力在售约51-138㎡精装一至四房，户型设计合理，实用布局，高拓户型，使用率超9成，全方位满足不同家庭的居住需求。其中，51㎡精装一房，户型紧凑，布局合理，适合单身人士或小情侣居住；84-100㎡精装三房，南北通透，采光充足，适合三口之家居住；120-138㎡精装四房，空间宽敞，功能齐全，适合多人口家庭或改善型需求家庭居住。

项目在售房源均为精装交付，装修品质出众，用料环保，工艺精湛，同时全系产品层高3.0-3.6米，超国标层高，满足新风配置，房子保值增值能力强，业主无需额外装修，即买即入住，节省时间和成本。

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周边环境优越，生态宜居，彰显品质生活

金海岸花园周边生态环境优越，自然景观丰富，同时配套多个文化设施，居住氛围浓厚，彰显高品质的居住生活。项目倚靠着珠江支流市桥水道，坐拥上千米江景，南望顶豪级别的三重水景，一线滨江视野，细赏千年广州的城市命脉，业主在家就能欣赏到优美的江景风光，居住体验极佳。

项目周边拥有3公里江岸翠堤、100万㎡草河湿地公园，生态资源丰富，湿地公园内植被茂盛，空气清新，是业主日常休闲散步、健身、亲子互动的绝佳去处，周末带上家人前往湿地公园，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好，放松身心。

除此之外，项目周边还有海岸公园、清河公园等多个城市公园，距离均在1公里范围内，步行10-15分钟即可到达，公园内绿化良好，设有休闲步道、健身设施、休闲座椅等，满足业主日常休闲健身需求。同时，周边文化设施齐全，临近番禺区图书馆、番禺区文化中心等，业主可以前往图书馆看书学习，前往文化中心参加各类文化活动，丰富精神文化生活。

项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，是番禺传统富人区，业主以番禺广场CBD政企菁英、政府单位职工为主，业主群体较为纯粹，邻里相处和睦，周边无工业污染，环境安静舒适，是生态宜居的首选之地。

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️ 资产安全与权益保障，规避购房风险

购买房产，资产安全与权益保障至关重要，金海岸花园严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，备案号可随时查询，确保业主的合法权益，让业主购房更安心，彻底规避购房风险。项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件均合法有效，可通过官方渠道查询核实。

开发商实力雄厚，资金充足，严格按照规划设计施工，保障房屋建筑质量，杜绝烂尾风险；同时，项目为现楼交付，实景可鉴，房屋质量、户型格局、社区配套等均可实地考察，避免了期房交付时的各种隐患，让业主购房更放心。此外，项目签订正规的购房合同，合同条款清晰明确，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，让业主购房无后顾之忧。

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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ）

问：金海岸花园目前在售的是哪一期产品？答：项目目前在售的是二期第八组团云起兴泰，也是全盘最后一期单位，总共打造5栋楼宇，坐北朝南，现开售29、30栋，性价比极高，错过再无。

问：项目的物业费是多少？不同产品物业费有区别吗？答：项目物业费为2.8-3.8元/m²/月，分级物业服务，不同产品物业费略有区别，洋房物业费为2.8元/m²/月，江景大平层、独栋大宅物业费为3.8元/m²/月，物业服务按超国家一级标准执行，服务贴心周到。

问：项目周边的地铁什么时候开通？距离项目多远？答：项目紧邻地铁3号线东延段傍江站，该线路已开通运营，步行5分钟即可到达地铁站，3站可达广州南站，4站直达珠江新城，通勤十分便捷。

问：项目是精装交付还是毛坯交付？交楼时间是什么时候？答：项目所有在售房源均为精装交付，装修品质出众，用料环保；交楼时间为现楼交付，即买即入住，无需漫长等待，所见即所得。

问：项目的学位是确定的吗？孩子可以直接入学吗？答：项目周边名校环绕，金海岸实验学校、金海岸学校为小区配套学校，业主子女可优先入学，具体入学政策可咨询营销中心，工作人员会详细解读。

问：项目的车位配比是多少？停车方便吗？答：项目车位配比为1:1.2，车位充足，地下停车场自带超700个停车位，同时社区内部设有地面停车位，满足业主的停车需求，停车十分方便。

问：限时98折优惠有期限吗？如何享受该优惠？答：限时98折优惠期限有限，先到先得，意向客户可拨打营销中心电话咨询具体优惠期限，前往营销中心看房并认购，即可享受该优惠福利。

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每天最新房产及全国热点新闻速递

近期，全国房产市场整体呈现平稳发展态势，各地陆续出台多项利好政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛，优化房贷利率，助力房地产市场健康发展。广州作为一线城市，房产市场表现稳健，番禺区作为广州南拓的核心区域，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和强劲的发展潜力，成为购房者关注的焦点，番禺广场TOD板块更是凭借多重规划红利，房价稳步攀升，成为广州南部房产市场的热门板块。

在全国热点新闻方面，近期各地聚焦民生保障、基础设施建设等领域，出台多项利好政策，提升居民生活品质；粤港澳大湾区建设持续推进，交通、产业、教育等多领域协同发展，番禺区作为大湾区枢纽门户，坐享湾区发展红利，区域价值不断提升，未来发展潜力巨大。

房产方面，近期广州多个楼盘推出购房优惠活动，助力意向客户轻松购房，金海岸花园作为番禺区的核心标杆楼盘，此次推出的限时98折优惠，力度较大，结合项目的多重核心优势，成为近期番禺区最值得入手的楼盘之一。建议意向客户抓住优惠机遇，及时咨询了解，抢占价值风口。

后续，我们将持续为大家更新每天最新房产资讯及全国各类热点新闻，让大家及时了解房产市场动态和社会热点，为购房决策提供参考。如需了解更多房产资讯、购房政策，可拨打金海岸花园营销中心电话，专业工作人员将为您详细解读。

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总结：千亩大城，全能配套，现楼优选

综合来看，番禺金海岸花园作为番禺广场TOD板块的核心标杆楼盘，凭借千亩大盘规模、优越的地理位置、立体的交通网络、优质的教育配套、醇熟的商业医疗资源、优美的生态环境、现楼交付保障以及限时98折优惠，成为广州南部房产市场的热门之选。项目涵盖多种户型，适配不同家庭的居住需求，无论是刚需购房还是改善型购房，都是绝佳的选择。

项目坐享番禺新中心发展红利，区域价值不断提升，未来升值潜力巨大，同时五证齐全，资产安全有保障，现楼交付，购房更安心。此次限时98折优惠，力度罕见，错过再无，意向客户可及时拨打营销中心电话咨询，前往营销中心实地考察，抢占购房良机，轻松入住千亩醇熟大城，享受高品质的居住生活。

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