部分购房普惠、 公积金贷款政策到期将调整

来源：扬州日报-扬州网

记者 羌伊然 荣斌

记者从市住建局和市住房公积金管理中心获悉，去年我市出台的部分购房优惠政策、公积金贷款政策，为阶段性支持政策。期限暂定实施至2026年6月30日，到期后视情优化调整。

两项购房普惠政策到期不再延续

市住建局市场处处长陆健介绍，去年8月23日，该局对2025年市区房产新政内的购房优惠政策进行了评估，明确对于使用财政性资金进行补贴的普惠性购房优惠政策，在2026年6月30日到期后将不再延续。

主要涉及两项政策：今年6月30日政策到期前，住建部门将不再发放人才券；大专及以上人才购买新建商品住房，给予最高不超过房屋成交总价1.5%的购房补贴政策，至今年6月30日政策到期后将不再延续，有享受该项政策需求的市民，需在今年6月30日前完成购房合同的网签备案。

目前，市住建局正在研究储备2026年市区房产新政条款，住房“以旧换新”、多孩家庭购房、房票安置等专项优惠政策，到期后并不会取消，并将结合青年人才购房资助等政策，统筹研究优化后出台实施。

公积金贷款政策将优化调整

去年，市公积金中心出台了11项惠民政策措施，其中6项为核心政策。

一是阶段性上调了全市住房公积金贷款最高额度。单缴存人、双缴存人的住房公积金贷款最高额度阶段性上调至90万元、150万元，阶段性措施的期限至2026年6月30日。

二是优化住房公积金贷款次数认定标准。缴存人家庭使用过住房公积金贷款，原住房公积金贷款所购住房已不在家庭成员名下、再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，原相应贷款不再计入贷款次数。

三是优化人才公积金贷款额度支持政策。对经我市相关人才主管部门认定的C类及以上（省级及以上领军或顶尖人才）、D类（市级领军人才）、E类（高级人才，普通高校全日制博士研究生、正高级专业技术职务等）、F类（优秀人才，普通高校全日制硕士研究生、副高级专业技术职务和高级技师等）、G类（基础人才，普通高校全日制本科、中级专业技术职务和技师等）人才在我市购买自住住房申请贷款的，住房公积金贷款最高额度可分别放宽100万元、80万元、50万元、30万元、20万元。夫妻双方共同申请贷款的，对照人才层次较高一方就高享受。

四是加大了对多子女家庭住房公积金贷款的支持力度。生育二孩、三孩及以上的家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮30万元、50万元。

五是放宽二套房住房公积金贷款最低首付比例。二套房住房公积金贷款最低首付比例统一调整为20%。

六是优化提取住房公积金支付购房首付款政策。缴存人购买本市自住住房提取住房公积金支付首付款仍有不足的，其配偶、父母或子女也可提取住房公积金用于支付首付款缺额。

市公积金中心业务处处长李飞介绍，上述1—3项政策是阶段性支持政策，期限暂定实施至2026年6月30日，到期后视情延续或进一步优化调整。4—6项政策惠民政策将长期执行。此外，2025年我市还出台了放宽借款人最高年龄至70周岁、优化提取还贷、提高家庭租房提取标准、支持军人贷款、取消住房补贴提取限制等多项政策措施，可关注“扬州住房公积金”微信公众号了解详情。

支持外省缴存住房公积金，在扬购房申请公贷

有置业需求的陈女士提出疑问，在外省缴存住房公积金，在扬州购买一套商品房，是否可以申请公积金贷款？目前扬州公积金贷款最高额度是多少？

李飞介绍，2020年以来，我市全面开展了异地贷款业务。凡在外地城市连续正常缴存公积金满6个月，来扬州购买自住住房时，可以向我市申请住房公积金贷款，外地缴存人可享受与本地缴存职工同等的贷款权益。

此外，我市异地贷款业务面向全国，没有户籍地和缴存地方面的限制，业务办理畅通便捷，目前已累计向外省市缴存人发放公积金异地贷款近14亿元。

凡异地缴存职工家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在本市范围内名下目前无房的，无论是首次还是再次使用公积金贷款，都认定为首套房贷款；如果在我市已有1套住房，认定为二套房贷款。

目前我市公积金异地贷款最高额度单人90万元、双人150万元。在此基础上，还可叠加享受绿色建筑、多子女、以旧换新或改善型住宅等多项贷款支持政策。

责任编辑：煜婕