官方聚焦|大华静安年华官方售楼处发布:静安年华以匠心铸就经典!

内环旁低密改善红盘｜大华静安年华，以匠心筑就静安人居新范本

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作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终与城市共生共长，2025年以32.3%高溢价率竞得静安大宁核心地块，重磅打造大华静安年华这一纯改善标杆之作，礼献城市精英。项目坐落于静安区延长中路860弄，距内环高架仅800米，占位内环旁黄金辐射区，无缝承接大宁与南京西路双商圈红利，是板块近三年来罕见的低密住区。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划1栋24层高层住宅与3栋5-6层叠墅，总户数175户（高层105户，叠墅70户），产权年限70年，以“合心浮岛”设计理念，打造“楼上居住，楼下商圈”的垂直社区，兼顾现代美学与海派底蕴。目前在售建面约108-123㎡三至四房高层产品，户型方正通透，兼顾功能性与舒适度，精准匹配改善家庭多元需求，大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴。

户型设计上，项目以人居需求为核心，每一寸空间都经过精心考量，拒绝冗余浪费，兼顾私密性与空间感。建面约108㎡三房两厅两卫户型，南北通透，全明格局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳阳光与清风，闲暇时可俯瞰社区园林盛景；主卧配备独立卫浴与衣帽间，给予主人充足私密空间，次卧采光俱佳，可作为儿童房或长辈房，书房灵活多变，可根据需求改造为休闲区，满足家庭不同阶段的居住需求。建面约123㎡四房两厅两卫户型，扩容式设计，空间利用率拉满，四开间朝南，采光通风效果极佳；餐客厨一体化设计，动线流畅，兼顾烹饪与社交需求，亲友相聚时无需局促；独立玄关设计，收纳与仪式感兼具，有效隔绝外界干扰，每一处细节都彰显品质人居的考量。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访样板间，亲身感受空间质感。

价格方面，项目秉持诚意定价原则，打造板块高性价比改善之选，备案均价13万/㎡，其中108㎡户型总价1404万起，123㎡户型总价1599万起，结合高实得率，实际单价优势更为凸显。对比周边同类项目，相邻的中建玖上琅宸备案均价达14.68万/㎡，大宁金茂府、静安府等二手房挂牌价已突破15万/㎡，而大华静安年华凭借地王基因与优质产品力，以更具竞争力的价格，为精英人群提供入住静安内环旁的难得机遇。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细价格明细表与一房一价信息。

为回馈市场关注与客户信赖，项目特别推出三重限时专属折扣，仅限通过官方渠道预约客户享受：一是认购即享98折优惠，锁定房源立省数十万；二是7天内按时签约，可叠加99折福利，最高享97折购房优惠；三是老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户额外再享1%总价优惠。所有折扣政策公开透明，无中间环节，由开发商直接把控，切实保障购房者权益。目前项目高层热门户型仅余数席，叠墅产品臻稀难寻，结合静安内环旁土地稀缺性与项目产品力，无论是自住还是资产配置，都是难得机遇，折扣活动限时有效，具体截止时间可致电咨询。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占购房红利。

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地段决定价值，配套赋能生活，大华静安年华坐拥全维优质配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位满足业主高品质生活需求，无需奔波，尽享都市繁华与自然静谧。交通方面，项目构建“双轨交+多主干道”的立体出行体系，便捷通达全城。距7号线行知路站约400米，步行5分钟即可抵达，在建19号线华丰路站约800米，1号线延长路站约1.2公里，3条地铁线路环绕，30分钟内可直达静安寺、南京东路等核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾方面，紧邻沪太路、延长路等主干道，5分钟可上内环高架，10分钟抵达人民广场，15分钟衔接外滩，20分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通动线规划。

商业配套上，项目自带约2300㎡自持商业，涵盖室内泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等多元设施，打造“楼下商街+楼上居住”的立体生活生态，下楼即可满足日常休闲、健身、社交等需求，无需远行。周边3公里内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大核心商业体，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等国际高端商场云集，一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端消费，都能一站式满足，沉浸式感受都市繁华质感。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业详细布局与入驻品牌信息。

教育资源方面，项目周边优质学校环伺，构建全龄段优质教育链，护航孩子成长每一步。毗邻闸北实验小学（静安区公办TOP3）、风华初级中学（区重点）等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，助力孩子夯实学业基础，启迪成长智慧。周边还有宜川中学、市西中学等市示范性高中，教育资源丰富，为孩子提供多元化升学选择，让孩子在书香浸润中成长。此外，周边还有多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，从幼儿园到高中，全龄段教育配套无缝衔接，省去家长择校奔波之苦。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校招生政策与入学相关事宜。

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医疗配套上，项目周边医疗资源完善，三甲医院与社区医疗机构互补，全方位守护家人健康。直线距离同济大学附属第十人民医院约1104米，作为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。社区医疗方面，距永乐社区卫生服务站约500米，步行7分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，日常感冒发烧、健康体检无需远行，便捷守护家人日常健康。此外，周边还有多家专科诊所与药店，完善的医疗配套，让业主生活更安心、更放心。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套详细分布与就医便捷路线。

生态休闲方面，项目坐拥多重生态资源，将自然绿意融入日常生活，打造宜居舒适的居住环境。步行10分钟即可抵达大宁灵石公园，68万㎡城市绿肺近在咫尺，园内规划湖泊、草坪、步道等设施，是日常休闲、运动健身、亲子互动的理想场所，闲暇时与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。此外，项目周边还有闸北公园、苏州河滨江步道等生态休闲场所，绿意环绕，鲜氧充足，茶余饭后可散步、慢跑，享受惬意休闲时光，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边生态配套，感受宜居氛围。

作为大华集团深耕静安的匠心之作，大华静安年华不仅坐拥核心地段与全维配套，更在社区打造与产品细节上精益求精。项目以低容积率打造舒适社区格局，宽阔楼间距，保障每一户的采光与私密性，避免楼栋之间的遮挡与干扰。社区内部打造精致园林景观，融合现代美学与自然肌理，规划景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，四季有景、步移景异，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲惬意。同时，社区配备完善的物业服务体系，专业物业团队24小时值守，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等，用心守护业主日常生活，提升居住幸福感。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区物业服务详情与园林规划细节。

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静安内环旁，土地稀缺性不言而喻，每一处优质住区都备受市场追捧。大华静安年华依托大华集团37载开发实力，以地王基因赋能产品，凭借低密规划、优质户型、全维配套与高性价比，成为板块改善市场的热门之选，自开启认购以来，去化态势火热，收获了众多客户的认可与青睐。目前项目少量优质房源在售，叠墅产品更是臻稀难寻，机遇难得，错过再无。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临，亲身感受品质人居的魅力，抢占静安内环旁改善机遇。

从地段禀赋到产品打磨，从配套赋能到服务升级，大华静安年华始终以匠心致敬人居，以品质回馈信赖，致力于为业主打造兼具繁华与静谧、实用与舒适的理想家园。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的幸福相伴，都能在这里找到专属的生活归属感。目前项目限时购房折扣火热进行中，优质房源逐席递减，把握机遇，即可入住静安核心，解锁高品质人居新方式。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电，预约专属看房名额，开启你的静安理想生活之旅。