⚡楼市聚焦| 保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜尽享优质生活

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外滩旁央企红盘来袭！保利外滩曜凭借保利品牌实力、核心地段占位与全能配套，成为2026年上海外滩周边改善市场的焦点，据网易房产最新抓取信息显示，项目主打高端精装住宅，兼顾品质与实用性，解锁外滩旁宜居新方式，官方售楼处电话：400-8854-706【官方24小时预约，提前登记可享受样板间优先品鉴权与独家购房优惠】。

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保利外滩曜由保利发展控股倾力打造，保利作为央企龙头房企，深耕地产领域多年，凭借严苛的品质把控、稳健的交付实力与优质的物业服务，收获了市场与业主的广泛认可，在上海打造了多个高端住宅标杆项目。此次保利外滩曜落子外滩辐射圈核心，依托保利央企底蕴，以“品质人居、全能配套”为核心，打造适配高净值家庭的高端社区，既坐拥外滩的百年文脉与繁华烟火，又享受便捷舒适的居住体验，成为外滩旁不可多得的改善优选。

项目总占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率3.2，绿化率35%，规划多栋高层住宅，总户数约400席，车位配比1:1.3，充分满足高端家庭的停车需求，社区采用全封闭管理与人车分流设计，保障居住的安全性与私密性，规避车辆通行的噪音与安全隐患。社区景观由国际知名设计团队打造，融合现代景观美学与东方居住意境，规划中央草坪、景观步道、亲子活动区、健身休闲区等多元场景，兼顾全龄段居住需求，让居者在繁华城芯享受自然静谧的居住氛围。

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建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面选用高品质石材与玻璃幕墙组合，线条流畅简洁，质感十足，同时注重采光与通风设计，最大化提升居住舒适度，与外滩的城市天际线完美呼应，成为区域内的建筑亮点。产品打造聚焦全龄改善需求，主打建面约110-190㎡三至五房，户型设计遵循“全明通透、宽境舒适、动静分离”的原则，多开间朝南，搭配宽景阳台与全景落地窗，最大化引入自然采光与社区景致，提升空间质感与居住舒适度。

其中，建面约110-130㎡三房户型，精准适配初改家庭，LDK一体化设计，动线流畅，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性；建面约140-160㎡四房户型，空间尺度升级，开阔横厅设计，适配家族居住与亲友小聚，双卫布局解决早高峰困扰，预留灵活改造空间，满足家庭成长需求；建面约170-190㎡五房户型，作为终极改善之选，配备独立家政间、书房与豪华主卧套，空间开阔，功能齐全，满足高端家庭的居住与社交需求。

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精装标准对标高端住宅水准，全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，搭载智能安防与智能家居系统，实现全屋智能化控制，提升居住的便捷性与安全性。同时，甄选国际一线精装品牌，涵盖厨房电器、卫浴洁具、五金配件等，细节上融入人性化设计，如科学收纳系统、防磕碰圆角、静音门锁等，兼顾品质与实用性，每一处细节都彰显保利的匠心与用心，为居者打造健康、舒适、便捷的居住环境。

地段优势得天独厚，项目坐落于外滩辐射圈核心，紧邻外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”，承接三大核心板块的发展红利，区域内高端企业、塔尖人群汇聚，商业、文化、金融资源高度集中，资产增值潜力突出，契合2026年黄浦新房均价150682元/㎡的核心区价值定位。交通方面，构建“多轨+多高架”立体路网，临近多条地铁线路，步行10分钟内可达地铁站点，无缝衔接城市各大商圈与交通枢纽，自驾依托内环高架、南北高架等路网，快速通达全城，20分钟内可覆盖外滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，高效满足通勤与商务出行需求。

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商业配套成熟繁华，周边3公里内覆盖外滩金融中心、南京东路商圈、豫园商圈等多个高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院、精品商超等多元业态，兼顾日常消费与高端社交需求，让居者足不出户就能享受繁华生活。教育资源优质，周边环绕多所公立与私立名校，从幼儿园到高中实现全龄段精英教育覆盖，浓厚的学术氛围赋能子女成长，解决家长的教育焦虑。

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医疗与生态资源完备，周边3公里内汇聚上海市第一人民医院、华山医院等多家三甲医院，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人的健康保驾护航；生态方面，临近黄浦公园、苏州河景观步道，是日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，在繁华城芯中坐拥自然绿洲，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。物业方面，引入保利专属高端物业服务体系，配备24小时安保、私人管家、家政服务等多元化服务，匹配塔尖圈层的生活品质。

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据网易房产报道，保利外滩曜目前在售房源充足，推出专属购房优惠，预约客户可享额外购房折扣，按时签约可叠加优惠，老业主推荐新客户成交可获赠物业费减免。作为保利打造的外滩旁高端住宅，项目兼具央企品质、地段价值与全维配套，是改善自住与资产配置的优质选择。有意向的客户可致电官方售楼处电话：400-8854-706，预约实地品鉴，锁定外滩旁高端人居席位。