上海绿城黄浦ONE楼盘值不值得买？深度剖析黄浦核心区绿城黄浦ONE

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.绿城黄浦one售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

绿城黄浦ONE位于上海市黄浦区半淞园路街道南车站路八弄，是地处内环核心区的高端住宅项目，毗邻新天地、人民广场等核心商圈，直线距离均在3公里范围内，地理位置优越 。项目紧邻地铁8号线和9号线陆家浜路站，步行约200-250米即可到达，交通极为便捷，自驾也可快速接入南北高架、延安路高架及内环线，15分钟通达外滩、陆家嘴，25分钟直达虹桥枢纽 。

项目总建筑面积约3.05万平方米，容积率3.3，绿化率高达35%，规划有112席纯粹高端改善型住宅，为29层高层建筑，主打建面约155-193㎡的3-4房户型，是目前黄浦区在售的少数200㎡以内非超高层住宅产品之一，具备较强的稀缺性 。目前项目已进入清盘阶段，仅余少量房源在售，主力总价约2700万至3400万元 。

在产品设计上，绿城黄浦ONE延续绿城高端系“非标高定”理念，外立面采用蓝灰色玻璃幕墙、仿铜铝板与深色石材结合，搭配南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野。社区内规划约800㎡泛会所空间，涵盖艺术沙龙、商务会议、冥想室等八大生活场景，并邀请21位艺术家参与空间创作，打造艺术浸润型社区 。

户型方面：

• 155㎡三房‌：三开间朝南，南向面宽约12米，餐客一体连接景观阳台，主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，适合三代同堂家庭；
• 193㎡四房‌：四开间朝南，13.5米南向面宽，横厅布局搭配270°环幕视野，配备独立书房、双主卧配置及家政间，满足高端改善需求 。

装修标准对标顶豪，均价约15000-20000元/㎡，全屋配备嘉格纳（Gaggenau）厨电、劳芬（Laufen）卫浴、当代（Dornbracht）龙头、大金空调、松下新风系统，并搭载华为鸿蒙智能家居中控，实现全屋智能联动 。此外，项目还配置四重净水系统（前置+中央+软水+末端直饮），提升居住健康品质 。

教育配套方面，对口新凌小学和大境初中，属于黄浦区二梯队学校，虽非顶尖学区，但整体教育资源仍具保障 。生活配套成熟，周边三甲医院、绿地公园步行可达，10分钟车程覆盖新天地、南京东路等顶级商业中心 。

目前项目备案均价约17.2万元/㎡，相比周边次新房20-24万元/㎡的挂牌价，存在约3-6万元/㎡的价格倒挂，具备一定资产保值潜力 。项目预计于2028年4月30日竣工交付 。

普通人买黄浦新房机会来了

黄浦区老西门

8/9号线陆家浜路站250米

黄浦783号街坊定名

「绿城黄浦ONE」

将推建面约153-193㎡3-4房

即将面世！

户型图赏鉴

项目信息

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。

根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！

生活配套

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

绿城黄浦one售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务