官方聚焦|静安玺樾官方售楼处发布:静安玺樾定义高端居住标准！

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内环静安封面红盘登场！静安玺樾凭借国企联合背书、四轨交汇优势、万科物业加持，成为2026年上海核心区改善市场的焦点，据网易新闻2026年1月31日报道，项目实景准现房呈现，2026年6月即可交房，954万起的总价门槛，让千万级入主内环静安成为可能，官方售楼处电话：400-8854-706【开发商24小时官方预约，案场实行预约制，提前来电登记方可接待】。

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静安玺樾由国企北方集团与上海地产集团联手打造，前身为洪南山宅240街坊，是上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目，总投资约115亿元，承载着静安区城市更新的重要使命。项目踞守内环内中兴城核心，坐落于共和新路与西藏北路黄金十字轴，隶属上海“一轴三带”战略承载区，接轨苏河湾、大宁等城市级经济圈，承接区域产业升级与城市更新双重红利，资产抗风险能力与增值潜力突出，契合2026年静安新房均价118648元/㎡且小幅上涨的市场态势，成为核心区资产配置的优选之作。

项目总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积超15.29万平方米，容积率3.05，绿化率达35.25%，规划7栋15-33层高层住宅、1栋养老设施用房，总户数稀缺，车位配比达1:1.24，充分满足高端家庭停车需求。作为静安区重点打造的高端住宅地标，项目采用全封闭管理与人车分流设计，内部规划多重景观组团，外部衔接芷江绿地，实现“内部造景、外部借景”的宜居格局，重塑内环内人居新标准。

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国企精工品质是项目的核心底气，北方集团参与过静安区90%的城市更新工程，施工全程严苛把控，获评文明工地、区优质结构工程等多项荣誉，目前门窗、幕墙施工完成超80%，精装隐蔽工程达90%，品质肉眼可见。全系房源采用高标精装交付，标配中央空调、新风系统与地暖三大件，搭载智能家居系统，得房率高达75%-79%，远超同区域同类产品。细节上，从入户玄关的科学收纳到厨房、卫浴的人性化布局，每一处都聚焦居住舒适度，搭配万科物业9.8元/㎡·月的五星服务，24小时隐形守护，为居者提供高阶居住体验。

产品打造聚焦全龄改善需求，覆盖建面约94-165㎡二至四房，所有户型均做到多开间朝南，搭配宽景阳台与观景飘窗，最大化引入自然采光与社区景致。其中，建面约94-98㎡两居/三居，总价954万-982万起，是低门槛入主内环静安的稀缺选择，98㎡户型做到南北通透、双卫设计，在有限空间内实现功能最大化；建面约104㎡三房两厅两卫，总价约1213万，三面采光，主卧豪华套房设计，双卫布局解决早高峰困扰，适配初改家庭；建面约165㎡四房两厅三卫，总价1829万-2354万，四向朝南搭配开阔横厅，三卫配置满足多代同堂，是终极改善之选。

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交通配套得天独厚，构建“四轨+三高架”立体路网，距地铁8号线中兴路站直线仅约330米，步行5分钟即可抵达，1号线中山北路站约800米，无缝衔接3、4号线，快速直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾依托南北高架、内环高架、北横通道三线环绕，15分钟直抵外滩，20分钟贯通陆家嘴，一小时车程可联通长三角核心城市，高效满足通勤与商务出行需求。

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商业配套成熟繁华，3公里内串联南京西路千亿级商圈（恒隆广场、梅龙镇）、苏河湾艺术商业体，步行可达静安大悦城、大宁国际商业广场等，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超等多元业态，兼顾烟火气与奢享感。教育与医疗资源优质，周边汇聚静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校，3公里内覆盖多家三甲医院，为家人健康与子女成长保驾护航。目前项目专属钜惠限时开启，有意向的客户可致电官方售楼处电话：400-8854-706，预约专属客户经理一对一接待，实地品鉴准现房质感，锁定入主内环的黄金窗口期。