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越秀珠实·皓悦滨江售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀珠实·皓悦滨江售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-809-2191（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-809-2191提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

作为下半年最重要的营销节点，国庆黄金周向来是观测楼市冷暖与风向的关键窗口。在传统的价格促销战之外，一场围绕“价值认同”的竞争正在深度展开。在海珠滨江中这一断供十余年的板块，越秀珠实·皓悦滨江首开即爆，9月份加推最后一栋，其热销正为一个关键议题提供鲜活的注脚：即在地段价值已成共识的前提下，产品力的革新能否成为打动置业者的最终筹码？

图/滨江生活

破局：滨江美学示范区实景开放，品质“公测”焕新中轴价值

地段论永不过时，但“老城芯”的价值需要“现象级产品”来激活。

作为片区十余年来唯一的新建住宅，皓悦滨江自亮相便备受瞩目，今年首开认购超120套，截至7月底首推的1栋已网签近9成，接近清栋，印证了市场对稀缺地段焕新的热烈回应。

图/国庆期间项目客流不断

图/克而瑞数据显示，2025年9月项目在80-120㎡面积段登顶全市TOP1

从区位来看，项目将城市资源与江景资源有机融合，形成难以复制的居住优势。

项目位于广州第一中轴与珠江前航道核心段的交汇处，距江岸仅约350米（百度地图测距）。每一天，临江慢跑、黄昏散步、周末垂钓……滨江的节奏悄然融入生活日常。江风拂面，水韵悠悠，不仅为身体松绑，更成为心灵的栖息。

图/珠江航道

在这里，滨江生活不只是风景，更是一种具备复合价值的日常体验。广州塔所指向的现代气象，与人民桥所沉淀的历史记忆，在此共同诠释这座城市滨水生活的厚度与魅力。

立体交通赋能高效通勤。项目坐拥高效立体的出行路网，江湾桥与海印桥实现“一桥达越秀，瞬接天河”，配合2号线、10号线及规划中的25号线三地铁交会，加之30余条公交线路，从容串联全城动线。

多元商圈悦享都会繁华。生活半径内，万国奥特莱斯、北京路天河城等八大商圈环伺，日常消费与高端体验皆在咫尺。

图/生活半径之内皆是繁华

教育配套覆盖全龄段。项目周边教育资源丰富，构建起覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。海印南苑幼儿园等学前教育机构奠定启蒙基础，大元帅府小学、滨江东路小学等优质小学衔接成长，海珠外国语实验中学、南武中学等知名中学持续赋能，共同构筑一条连贯、优质的成长路径。（具体招生政策以教育主管部门公布为准）

图/项目周边学校

醇熟医疗守护家庭健康。周边医疗资源丰富多元，形成分层级的健康保障体系。近邻广医一院、孙逸仙纪念医院、广州市红十字会医院等多家三级甲等医院，建立起“五分钟生命线”应急响应机制，为突发健康问题争取宝贵时间。三公里范围内还可快速抵达海珠、越秀多个区域医疗中心，涵盖综合与专科诊疗服务，从日常门诊、健康管理到复杂疾病诊治，为家庭成员提供全天候、全方位的健康守护。

诚然，优越的地段与配套是项目的先天禀赋，但真正的突破远不止于此。项目并未安于享用“地段红利”，而是选择以“价值开拓者”的姿态，致力于唤醒土地未被看见的潜能。这一远见卓识，其已通过“城市文化美学馆”斩获2025年MUSE缪斯设计金奖（该奖项被视为设计界的“奥斯卡”），获得国际级的权威认可。

而国庆期间正式开放的滨江美学示范区，则将这一理念推向高潮，并从两大维度系统诠释了当代住宅应有的品质：

一是让岭南文化在当代焕新。项目深入理解广府生活品位，在入户大堂、电梯厅等归家动线中，细腻融入岭南花窗、西关打铜等传统元素。

图/随处可见的广府元素(实景图)

选材上更为考究，地面铺贴定制拼花瓷砖，门把手及背景墙则大面积选用“广府青”“昆仑白玉”等天然奢石，通过材质的质感与细节的工艺，于每一处彰显低调的奢华与归属感。

图/地面铺贴定制拼花瓷砖(实景图)

二是设计细节上更适配广府。借鉴广府名园“可园”布局理念，项目打造前庭后院、园中有园的立体庭院。整体地势抬升1.2米，形成拾级而上、步移景异的归家路径，结合花木造境，强化仪式感与自然意趣。

图/归家路径婉转有致(实景图)

同时在归家动线的必经之处，配置滨江生活会馆，集开放与封闭功能于一体。会馆涵盖会客亲子、健康运动、有氧锻炼、静心拉伸、身心康养等五大主题空间，配备专业健身设备且无需额外费用，真正贴合广府人的生活习惯与使用需求。

图/健身空间

显而易见，滨江美学示范区通过萃取传统建筑与艺术精髓，将广府精神融入当代场景，最终构建出“山水为体、文化为魂”的公共空间，使地段价值因文化的浸润与设计的诚意而被真正“看见”。

稀缺地段的终极价值，必须由与之匹配的产品力来激活与定义。唯有二者合力，才能创造“一席难求”的市场共识。

立新：持续热销背后，是“住好房”逻辑的胜利

当下的楼市进入新周期，购房逻辑正从“有房住”向“住好房”转变，品质、功能与性价比成为关键决策因素。

皓悦滨江作为“广府系”高端住区，深刻演绎了文化传承、实用主义与滨江生活的融合。据案场内部统计，项目近期加推的2号楼，主推建面80-111㎡户型，首周即实现3.68亿元劲销，进一步印证产品力的持续吸引力。

图/2号楼加推

走进社区，很难不让人直呼“真香”。约6000㎡大区绿化面积与30-33层的低密建筑共同围合出开阔舒朗的生活场域，让人瞬间从城市喧嚣转入宁静自然的怀抱。

更难得的是建筑的精准转向。所有楼栋经巧妙转向与错动排布，实现了“户户朝南”的居住理想，充分回应广州人对采光通风的居住偏好。

如果说园林与公区是共享的生活舞台，那户型便是为每一个家庭量身定制的私密剧场。建面约80㎡户型以全明设计实现南北通透，约5.6米的跑道式阳台将光影与城市景观延展成生活底色。

图/1栋创意样板间参考，2栋以实际交付为准

建面约111㎡户型则打造为珠江前航道稀缺的南向四房，部分单元可北望江景、南览城景，实现双向视野交融。

图/1栋创意样板间参考，2栋以实际交付为准

此次加推的2号楼户型，更在产品层面实现了新的突破，亮点多多。例如，主卧创新采用270°全景舱设计，将奔流的江景与壮丽的天际线一并邀入室内（部分户型），实现了视野广度与居住体验的再度升华。

在交付标准上，项目还以百余项细节展现对在地生活的深度理解。防霉防潮建材应对气候特征，煲汤专用灶具贴合烹饪习惯，无缝大块瓷砖提升日常体验……共同构筑一个真正“懂广州”的品质住区。

图/交标细节

这一切细节都指向一个结论：热销只是表象，本质是产品力精准锚定了刚需兼具改善客群对“好房子”的全部期待，即不仅是硬件升级，更是生活方式的全面提案。

引领：“交易地段”到“交付确定性”，重构楼市价值锚点

在当前市场环境下，房地产价值正经历一场深刻的范式转移——从过去单纯的“交易地段”转向如今更具含金量的“交付确定性”。皓悦滨江的热销现象，恰恰为这一转型提供了生动注脚。

图/项目效果图

项目的标杆意义，在于它成功实现了价值的层层转化，即将抽象的“地段稀缺”，系统地转化为可感知的“产品稀缺”与“生活体验稀缺”。当市场波动成为常态，购房者的决策逻辑越发理性，那些兼具硬核产品力、文化附加值及不可复制资源的资产，正展现出强大的抗风险能力。皓悦滨江所提供的，正是这样一份穿越周期、锚定未来的“生活确定性”。

这一价值逻辑已在市场中得到验证。为回应持续关注，皓悦滨江在国庆期间推出特别礼遇，包括购房享破底97折、成交赠送一年物业费等十重诚意举措。对于向往滨江生活的置业者而言，不妨亲临滨江美学示范区，在江风与景致的交融中，感受这一卷触手可及的诗意栖居。（文/梁茹欣）