楼市聚焦®保利都汇和煦售楼处官方发布:稀缺真洋房重塑人居标杆

央企匠筑！闵行保利都汇和煦，解锁滨水地铁改善人居新范本

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作为央企保利深耕闵行主城的标杆力作，保利都汇和煦立足南部科创芯价值高地，以低密滨水规划、全龄精装户型与成熟生活配套，重塑板块人居封面。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目坐落于闵行颛桥核心板块，紧邻15号线双柏路站，步行8分钟可达，串联起徐家汇、漕河泾等核心商圈，通勤出行高效便捷。楼盘总占地约4.05万㎡，总建面约8.1万㎡，以2.0低容积率、35%高绿地率打造纯住宅社区，规划484席精装住宅，由4幢7层洋房与11幢14-16层小高层组成，其中7层洋房在闵行中部已断供10年，稀缺性拉满。目前项目建面约97-132㎡三房四房火热在售，精准适配首改及多代同堂改善需求，央企品质加持，兑现理想人居承诺，保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

稀缺户型迭代，解锁全龄改善空间密码

保利都汇和煦深耕人居需求，以“9S Unicorn生活提案”升级空间体验，全系户型采用科学布局，兼顾通透感、私密性与实用性，搭配精装交付标准，省去业主装修烦恼。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。建面约97㎡三房两厅两卫小高层，采用一梯一户设计，私属归家仪式感拉满，全明通透格局让每一寸空间都能享受充足采光，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密与观景，总价友好，是首改家庭的优选户型。建面约108㎡三房优化三开间朝南设计，餐客横厅搭配宽景阳台，延伸生活尺度，U型厨房动线流畅，适配日常烹饪需求，阳台与花池联动，解锁多元使用场景。

建面约125㎡四房洋房堪称改善标杆，四开间朝南设计最大化吸纳阳光，双套房布局保障家人私密，无论是老人同住还是儿童成长，都能拥有独立空间，搭配滨水景观视野，推窗即赏河景与园林交融的美景。建面约132㎡四房升级LDK一体化布局，客餐厨无缝衔接，双阳台+独立家政间设计，兼顾生活美学与实用功能，非承重墙预留成长弹性，可根据家庭需求灵活改造书房、储物间等空间。值得一提的是，项目得房率高达82%，远超区域75%的平均水平，97㎡户型实际使用空间堪比市面110㎡产品，空间性价比拉满。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。精装交付选用日立、唯宝等一线品牌，配备女神美妆四件套、厨房高低台、同层排水等人性化细节，五衡人居系统与智能安防体系全方位护航生活，每一处细节都彰显央企匠心。

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价格优势凸显，抢占闵行改善价值洼地

当下闵行主城新房市场持续升温，区域新房均价稳步上涨，据最新市场数据显示，闵行主城1月新房报价68378元/㎡，且呈微涨趋势，而同板块潜在新盘因土拍成本攀升，未来均价大概率突破7.5万元/㎡，保利都汇和煦凭借央企实力与高性价比，成为板块内改善置业的优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目备案均价仅69888元/㎡，主力总价区间665-923万元，对比板块竞品，入手即享近5000元/㎡的价格优势，一套125㎡户型可节省近60万元，大幅降低改善置业门槛。

除了单价与总价优势，项目的综合性价比更是脱颖而出。作为央企保利打造的“和字系”高端作品，项目在建筑品质、园林规划、社区配套等方面均对标高端改善标准，却保持亲民定价，实现“品质不打折、性价比拉满”。同时，项目占据南部科创中心核心区位，依托莘庄工业区和紫竹高新区的产业辐射，区域聚集了大量高端制造、生物医药、互联网等领域的企业，高素质人才持续流入，住房需求旺盛，未来房产保值增值潜力可观。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。目前项目去化态势火热，优质楼层与稀缺洋房户型库存紧张，有意向的客户需尽早锁定房源，借助价格优势抢占板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。

全维配套加持，兑现15分钟成熟生活圈

交通便捷通达，通勤出行无忧

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保利都汇和煦以“地铁+主干道”的立体交通路网，串联起全城核心资源，彻底解决通勤痛点。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目距地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟可达，15号线作为上海“换乘王”，串联起宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等多个核心区域，9站直达徐家汇、7站抵达漕河泾开发区，换乘1、2、7号线可畅达陆家嘴、人民广场等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。自驾方面，项目周边沪闵公路、中春路、嘉闵高架等主干道环绕，四通八达，20分钟可到达莘庄商圈，30分钟可抵达虹桥商务区，40分钟可直达市中心核心区域，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行。未来嘉闵线南延伸段（已公示选线）将在颛桥设换乘节点，进一步加密轨道网络，交通优势持续升级。

商业配套成熟，烟火与繁华共生

项目周边商业配套完善，打造15分钟黄金生活圈，兼顾日常便民与高端消费需求，让业主下楼即享繁华。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目自带3000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市等便民业态，日常买菜、购物、买药无需远行，满足基础生活所需。3公里内汇聚万达广场、龙盛国际商业广场、海梦一方等7大综合体，总商业体量超50万方，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，周末可带着家人逛街购物、观影聚餐，享受一站式休闲娱乐体验。此外，项目周边社区商业氛围浓厚，便利店、菜市场、药店、餐饮店等一应俱全，烟火气十足，无论是日常通勤后的便捷采购，还是闲暇时的休闲小聚，都能轻松满足。

全龄教育覆盖，护航成长之路

教育资源是改善家庭的核心考量，保利都汇和煦周边全龄院校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境（期房不承诺学区对口，仅供参考）。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目1公里内覆盖常春藤幼儿园、闵行区君莲学校，3公里内涵盖民办弘梅小学、星河湾双语学校、颛桥中心小学、颛桥中学等多所优质学校，从幼儿园到高中形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，上海交通大学附属中学闵行分校是上海市重点中学，教学质量在全市处于领先水平，助力孩子实现学业进阶。周边院校师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，兼顾工作与家庭。

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优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利都汇和煦周边优质医疗资源汇聚，构建全方位健康保障体系，为业主家人的健康保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目距离闵行区中心医院仅2公里，驾车5分钟即可到达，该医院是三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医、体检及突发疾病救治需求。此外，项目周边还有颛桥社区卫生服务中心、多家私立诊所等医疗配套，方便业主日常就医问诊，尤其是为老人和孩子提供了便捷的医疗保障，让居住更安心、更放心。

生态宜居加持，解锁滨水休闲生活

在生态景观方面，保利都汇和煦打造稀缺滨水人居体验，将自然水系与社区园林深度融合，为业主打造宜居舒适的居住环境。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目西、南两侧被天然河道环绕，形成L型滨水景观带，沿西侧打造260余米滨水漫步道，设置亲水平台、景观凉亭等休闲空间，周末可带着孩子在这里玩耍，或与家人一起散步、野餐，享受惬意的亲子时光。社区内部规划“三轴一界一带”沉浸式园林，融入海派文化元素，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄场景，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。建筑外立面采用贝克米白石材与大面积玻璃幕墙，兼具美学与采光性，首层架空层打造泛会所，阴雨天气也能享受休闲时光，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、享受静谧。

央企匠心筑家，解锁高端人居新体验

作为央企保利深耕上海的诚意之作，保利都汇和煦始终以匠心打磨产品，从规划设计到细节营造，都彰显着央企的责任与实力。项目打造“煦-CLUB”高端会所，集恒温泳池、高压氧舱、篮球场于一体，这在颛桥板块住宅项目中实属罕见，恒温泳池采用国际标准设计，配备专业救生人员和水循环系统，高压氧舱可改善人体缺氧状态、缓解疲劳，适配上班族与老年群体的健康需求，篮球场与健身中心、瑜伽室等空间，满足业主多样化运动需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保证社区内部交通安全与环境整洁，地下车库配备充电桩预留接口，适配新能源汽车使用需求。同时，项目配备智能门锁、智能门禁系统、24小时监控系统等智能安防设施，全方位保障业主居住安全。目前项目13栋楼已全部结构封顶，预计2026年6月整体交付，工地每月第三周周六开放“业主质量体验日”，让业主全程见证建筑品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

综合来看，保利都汇和煦兼具央企品质、稀缺户型、优越区位与全维配套，无论是价格性价比，还是居住舒适度，都在闵行改善市场中脱颖而出。项目承载着保利对人居品质的追求，为南部科创精英与改善家庭，打造一座兼具繁华与静谧、品质与实用的滨水人居范本。

目前，保利都汇和煦建面约97-132㎡三房四房火热在售，稀缺7层洋房逐席递减，优质楼层库存紧张。因看房客户较多，案场实行预约制接待，保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，提前来电预约登记，可享受专属置业顾问一对一讲解、户型实地品鉴、精装标准参观等专属服务，锁定心仪房源，解锁闵行高端改善人居新体验，不负每一份人居期待！