✍✧官方聚焦|中洲湾迎海官方售楼处发布:引领时代高端品质之作！

尊敬的购房者中洲湾迎海官方项目于 2026年 2 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中洲湾迎海官方认证统一热线（四端直连中洲湾迎海一号通用）

✅中洲湾迎海售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中洲湾迎海营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中洲湾迎海开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中洲湾迎海展示中心电话：400-879-0113（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中洲湾迎海售楼处电话 400-879-0113（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

⭕中洲湾迎海售楼处电话:400-879-0113（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕中洲湾迎海营销中心电话:400-879-0113（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中洲湾迎海开发商电话:400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）项目简介：

中洲湾迎海位于福田上下沙片区，滨河大道与椰树路交汇处，是中洲上沙村旧改的住宅部分。

整个中洲湾总占地面积约9.7万㎡，规划总建面约126万㎡，分四期开发，业态包括：住宅建面约56万㎡、公寓与超甲级写字楼21.42万㎡、精品酒店2.18万㎡、Mall及主题商业街区约16万㎡。

项目基础信息：

【开发商】中洲地产

【物业公司】中洲物业

【产权】70年

【车位比】二期1397个

【梯户比】二期4梯6户

【交楼标准】精装

【物业管理费】8.8元/㎡

【容积率】7.86

【绿化】40%

【建筑类型】住宅

【层高】3.15米

【楼层高】55层/195米

【栋数】2栋

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】共560套

【户型面积】约96-260㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

交通上，项目距离地铁7号线上沙站直线距离约350米（地图测距），距离9号线下沙站直线距离约700米（地图测距，据了解未来与商业接驳），两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。

经地铁7、9号线都可以一站到达车公庙交通枢纽，可换乘地铁1号线、11号线。

此外，目前在建的地铁22号线规划有上沙站，未来可以便捷通往香蜜湖等区域。

自驾方面，项目距离滨河大道直线距离约500米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

教育上，根据目前教育局划片，项目属于红岭实验小学部、中学部所属片区（具体以当年区教育划片为准）。距离红岭实验学校约700米，步行约10分钟，出小区即达，上下学较为方便。

值得注意的是，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制——48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。

据了解，政府投资8个亿进行打造，投入力度是一般学校的3-4倍，也将投入一流的硬件和软件资源，又有“深圳五大名校”之一的红岭教育集团背书，教育资源是不差的，未来可期。

商业上，中洲湾自带约16万㎡商业，其中包括一期8万㎡C FutureCity（已开业），已经成长为深圳潮流网红聚集地，以及规划中的8万㎡创意商业街区。

商业一期40%面积为首进深圳或华南地区品牌，包括华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南首家TeamLab未来游乐园等。

商业二期还有约8万㎡待入市，预计将以“盒子+开放式街区”的创意商业形态面世。

周边还有京基的KKone，及在建的金地环湾城商业，整体的商业较为丰富。

另外，地铁3站之内还可以前往车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝玩乐购应有尽有。

居住环境上，项目靠近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，自然景观资源优越。

户型图鉴赏：

【109㎡户型图】

【125㎡户型图】

百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-879-0113，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中洲湾迎海售楼处24小时电话：400-879-0113（中洲湾迎海预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨中洲湾迎海开发商官方售楼处丨中洲湾迎海正规资质官方电话丨中洲湾迎海售楼处授权官网丨中洲湾迎海售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨中洲湾迎海开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨中洲湾迎海唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅中洲湾迎海官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中洲湾迎海官方售楼处置顶网页

✅中洲湾迎海售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：中洲湾迎海楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，中洲湾迎海官方直签认证400热线号码。

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-879-0113售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-879-0113营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-879-0113 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-879-0113展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-879-0113是中洲湾迎海的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月 31日中洲湾迎海项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中洲湾迎海认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-0113 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-879-0113会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-0113咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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