把“长”在湖边的优势用起来，森兰花园城新开户外街区“直连”湖畔绿地

一条融合了餐饮外摆、绿化景观与休闲座位的“漫游带”，从商场内部自然延伸至湖畔绿地……春节前夕，森兰花园城打造的全新户外街区“森光漫巷·oasis”正式开街，用“商业—街区—公园”一体化的空间格局弱化商场与公园的物理区隔，为森兰国际社区增添又一处“森系”坐标。

从“物理独立”到“无界漫游”

浦东庞大的版图分布着特色各异的商业板块。坐拥约262万平方米绿地与72万平方米水域的森兰区域，生态基底得天独厚，是都市人“微度假”的人气之选。森兰花园城虽与森兰湖公园近在咫尺，过去却因缺乏直接连接，加之整体氛围偏商务，对追求休闲的家庭客群吸引力有限。

“项目运营已5年，硬件与场景体验需与时俱进。”森兰花园城项目负责人周侠告诉记者，“这次升级的核心，是推动商场从传统购物场所转变为集漫步、停留、消费于一体的社交生活目的地。”

记者在现场看到，“森光漫巷”由两大街区构成：邻近商铺的“花园漫步街区”与靠近市政路的“疏朗休闲街区”。生机盎然的植物空间与美观舒适的休息座椅营造出松弛的沉浸式氛围，植物的选择也充分考量本地气候，让“花园城”的构想落地为日常风景。

未来，花园漫步街区将重点引入咖啡、轻餐、西餐等业态，强化户外社交氛围；疏朗休闲街区则通过绿色场景与公共座位，吸引并转化过往客流。

与此同时，商场主入口、中庭及可直望湖景的三层平台也同步焕新，增加了绿植和艺术化标识系统。尤其拥有超高挑空的三层平台，化身为揽湖观景的“空中花园”。“这些焕新区域，为商场未来举办各类主题活动提供了多种可能。”周侠补充说。

“n+友好”体系打造湖畔会客厅

在森兰国际社区，骑行、慢跑、亲子露营等自然松弛的生活方式早已深入人心。除了空间的无界融合之外，森兰花园城更在细节中深度渗透“友好”理念。

在这条全新的户外街区上，森兰花园城系统打造了涵盖友好打卡、宠物友好、骑行友好、移动餐车等不同功能的特色点位——从为萌宠准备的休息站与栓狗绳设施，到为骑行者设置的临时停车架，再到充满巧思的拍照装置，精准回应不同客群的需求。

“今年，我们将以街区改造为起点，聚焦‘服务升级’进行两大板块优化。”周侠介绍，“一方面是升级场景体验，计划引进大型主题市集、策划城市级活动，并增设宠物与亲子友好设施；另一方面是沿街业态焕新，结合外摆空间与湖景资源，强化亲水商业特色，深化我们‘慵享生活社交场’的定位。”

尽管租赁面积仅4万平方米，森兰花园城在2025年交出一份亮眼的成绩单：客流同比增长14%至1470万人次，业绩超千万元的商户数量同比增长57%达到14家。最具代表性的调改，是超市业态新引进的上蔬永辉。超市面积精简至2700平方米，腾挪出的2000平方米空间被转化为11个边厅与8个中岛，引入茶饮、小吃等近20家特色品牌，带动整个b1层的租金收入与坪效相较2023年实现近翻倍增长。

业绩的持续增长，既源于对在地社区需求的精准把握，也离不开与社区的深度共生。周侠说，今年将探索深度联动森兰板块，整合优质社区资源。“无论是大型音乐节、国际赛事，还是水上运动活动，我们将以更丰富、更美好的生活体验吸引并留住客流，共同构筑更具活力的‘大森兰社区’。”

上观号作者：浦东观察