刚刚！旭辉中标南通全新商业，2027年前开业！

重磅！旭辉中标金沙滩商业，2027年1月1日前开业！将引进不少于5家通州首店，值得期待！

就在刚刚，备受关注的通州区金沙滩商业项目委托综合管理项目中标公示，上海旭美商业管理集团有限责任公司成功中标。

这次中标预示着沉寂一时的南山湖金沙滩水街，即将迎来脱胎换骨的焕新机遇，开启服务城市青年的湖畔公共活力新纪元！

1st

根据天眼查数据显示，上海旭美商业管理集团有限责任公司是旭辉商业旗下公司。

2 025 年，旭辉商业 成功签约 7个委托管理项目、6个管理咨询项目，覆盖从一线城市到 多线城市的 核心区域，运营经验丰富，成绩满满：

2 025 年5月1日， 当涂安德利旭辉广场以98%开业率成功开业，引进8 0% 首店品牌。 1 2 月2 0 日，淮安东湖旭辉里开业，以50%首店矩阵激活商圈，打造精致烟火聚集地。

这一系列成果，凸显了旭辉商业覆盖从城市地标、非商业空间、微地标商业到传统购物中心、社区与园区等多元复杂业态的成熟操盘能力。

2st

金沙滩水街是通州南山湖公园内的标志性商业街区，由12栋简欧风格独栋建筑组成，建筑面积约1.3万平方米，临湖而筑坐拥一线湖景，并且毗邻水街、万达广场等成熟商业体。

曾几何时，金沙滩水街作为片区炙手可热的休闲消费胜地，风光无限。然而，伴随市场环境变迁与竞争加剧，项目近年陷入商户流失、客源衰减、业态同质化严重、专业运营管理滞后的发展瓶颈，亟待破局重生。

今年年初，南通通州区十大民生实事项目出炉，重点提及：将重构南山湖金沙滩水街商业生态，重点改造外立面、内部设施等六大方面，增加多元消费场景，满足市民消费需求。

根据此前的招标信息，南通富通城市建设有限公司拟将南通市通州区金沙滩商业项目委托综合管理，该项目总建筑面积约 1.1 万平方米，位于城东新区的南山湖公园内。

项目以自然生态与商业活力相融合为理念，依托南山湖景观资源，致力于打造一个服务于南通城市青年群体的湖畔公共活力新空间。

服务期限分为筹备期、正式运营期，其中正式运营期共计十年。具体如下：

（1）筹备期：自合同签订之日起，至 2026 年【12】月【31】日止。

（2）正式运营期限为十年，自 2027 年 1 月 1 日起至 2036 年 12 月 31 日止。

在首店方面，项目方也有所考核：乙方招商引进的首进南通市通州区首店应不少于 5 家。

伴随着此次旭辉的中标，通州南山湖金沙滩水街，势必焕发出全新生机！

3st

优质的商业环境，正驱动着人居环境向更高品质迭代革新。

伴随着住宅市场向改善型的好房子转型，通州区改善住宅市场正迎来一场前所未有的迭代升级——

01.绿城·隐湖：南山湖芯·三面环水·低密湖居

绿城·隐湖，傲踞南山湖板块最后一块三面环水的稀贵脉地，堪称天赋地脉的集大成者。项目不仅坐拥万达广场、南山湖水街等醇熟商业配套咫尺繁华，更兼得江海大道畅达全城的交通利好，完美演绎“出则繁华、入则静谧”的理想人居境界。

项目以精心规划“洋房+联排”双奢适产品线。其中，建筑面积约505㎡的联排藏品，以其非凡尺度与匠心造诣，成为板块内难得一见的人居典藏级作品。

02.云和锦上：通州首个四代住宅

云和锦上，是通州首个四代住宅。项目择址通州杏园路与希望路交汇处黄金坐标，周边高新区小学、万达广场等优质配套环伺，轻松满足高品质生活所需。

项目规划15栋10层纯洋房四代住宅及1栋商业配套，以约1.04的超低容积率，匠造一方纯粹低密的空中院境。

去年11月，项目建面约135㎡、183㎡和283㎡明星户型首次曝光，其创新的奇偶错层设计，实现户户皆享南北双露台的奢侈配置，获得了市场的超高关注。

03.庆园：老城芯低密墅质住区

庆园位于通州老城区板块，整体容积率仅约1.2，以联排、叠拼与洋房三大纯粹墅质业态，精筑仅286席珍藏级藏品，精准契合当代高端改善群体的居住需求。

庆园为业主倾力打造全功能高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私享行政酒廊等多元空间，全方位满足精英阶层的社交志趣、休闲雅好与品质生活向往。

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